这个小区给业主分红啦......

“我是物华苑20多年的老住户了，小区不仅住着舒心，还能有分红！”物华苑小区居民李培华阿姨一家领到分红后，激动之情溢于言表，连连竖起大拇指为业委会点赞。近日，一场公共收益分红活动在黄河路街道物华苑小区进行，每位小区居民脸上都洋溢着幸福的笑容。

从“糊涂账”变“明白钱”

“这是第三届发这个红包了，第一届10块，第二届10块，这一届20块！”居民关金凤扬着手中的红包，笑得眼睛眯成了一条线，“过去小区公共收益是笔糊涂账，现在每一笔账都有明细，还给我们发了红包本，居民们非常高兴，我们都支持他们工作。”

据了解，物华社区公共收益分红的实现，得益于业委会的成立和公共收益的规范管理。“我们的广告收入来自饮水机占位、龙门架广告等。”物华苑党委书记兼业主委员会主任孙世民介绍。

今年，小区公共收益达5.9万元，业委会从各项公共收益中拿出4万元对居民进行发放，每户20元，余额还将用于小区的各项民生改造。小区公共收益实现了从“糊涂账”到“明白钱”的转变。

从“基础保障”到“暖心关怀”

公共收益的规范管理，只是物华社区精细化治理的一个缩影。社区党委以“多元服务+”为核心，将服务延伸到居民生活的方方面面。

在物华社区新时代文明实践站，一场特别的拍摄活动正在进行。“阿姨，您手挽着叔叔，头侧一点，靠近一点，好！”摄影师热情地指挥着拍摄现场。随着快门声响起，一对对金婚夫妻的幸福笑容被永久定格。

“过去的那个年代，条件有限，结婚的时候什么都没有，更别说婚纱照了。”居民王阿姨感慨地说，“看到这次活动招募时我特别开心，也弥补了我们没有结婚照的遗憾。”

社区暖光饺子铺里，刚过十一点，开放式灶台就热气升腾。门帘开开合合地甩动着，不少头发花白的老人一边有序等候一边闲聊家常。“我就住这儿附近，这个饺子铺的菜品很可以，味道比较清淡，很适合咱们的口味。”正在吃饭的陈大爷满眼笑意地说。

据了解，物华社区老年人居多，许多独居和失能老人们对一日三餐的需求成为了社区党委需要解决的问题。2023年12月，社区党委调动12名文艺骨干自发成立了暖光助老惠民合作社，成功将饺子铺定点在了小区里，居民不出小区即可享用干净卫生、方便快捷的热乎饭菜。

从“单打独斗”到“多元共治”

物华社区的改变，源于治理模式的创新。社区党委联动小区业委会、物业、辖区单位、企业商户搭建幸福联盟，每月共商议事，多方同向发力解决群众急难愁盼事。

社区党委还协助小区业委会规范化运作，协同幸福联盟中的多家银行为每一位居民印制了《小区业主手册》。手册内不但记录了业主每年收到的分红，还将小区《幸福公约》改编成三字经的形式，让业主不仅能朗朗上口地诵读，还主动在公约上签下自己的名字。

近年来，东营区积极推动基层治理现代化，通过加强业主委员会建设，规范小区公共收益管理，东营区持续深入推进社区精细化治理，推动形成多元参与、共建共享的治理新格局，让更多老旧小区焕发新生机，切实提升居民的幸福感、获得感和满意度。