山东省
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为规范房地产市场秩序，保障购房群众资金安全，我市通过数字化手段创新监管模式，成功实现商品房预售资金实时联网监管，为房地产市场平稳健康发展提供有力支撑。
针对以往县（区）级平台分散管理的难题，我市采取“系统整合——数据归集——全域联通”三步走策略，将垦利、广饶、利津三个县区的1386条项目数据、11745条楼栋数据等海量信息迁移至市级数据库并完成系统切换，实现全市范围内预售资金监管“全市一盘棋”。这一突破打破了区域数据壁垒，通过统一平台实现对全市预售项目的动态跟踪与集中管理，为监管效能提升奠定了坚实基础。
在强化资金监管精准性方面，我市会同相关银行研发部署26个交易接口，实时获取监管账户余额、资金流向等关键信息，构建起“数据共享——动态预警——风险防控”的闭环管理机制。截至4月底，已与15家银行实现系统对接，对全市78个预售项目、147个预售资金监管账户实施联网监管，确保预售资金全程留痕、专款专用。通过实时监测资金异动，有效防范资金挪用风险，为房地产项目平稳建设和购房者资金安全加装“数字防护网”。
此外，我市聚焦便民利企需求，推出多项智慧化服务举措：为购房群众提供POS交存、网银转账、预提公积金抵顶首付款等多种实时交存方式，实现购房款“一键直达”监管账户，大幅简化资金交存流程；同时推行预售资金入账、申请、审核、拨付“全程网办”，企业用款申请审核流程从3个工作日压缩至1个工作日，办事效率大幅提升。
预售资金监管是房地产市场平稳健康发展的重要基石。下一步，我市将持续深化系统应用，拓展数据赋能场景，推动监管与服务“双提升”，全力营造规范透明、安全有序的房地产市场环境。
本文来源：东营市人民政府
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宋珊青_dy240909
