山东将延长公积金贷款到期年龄上限

5月15日下午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，解读《山东省住房公积金2024年年度报告》。记者从会上获悉，山东省住房和城乡建设厅将推进政策协同适配，尽快将贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。

据了解，2024年，山东三次优化调整住房公积金使用政策，指导各市出台了一批力度大、举措实、含金量高的政策措施，特别是在全国率先推出“好房子”、现房项目等支持政策，为房地产市场止跌回稳作出积极贡献，促消费取得显著成效。

那么，接下来山东还会推出哪些举措呢？

记者在会上了解到，目前，在不叠加各项支持政策的情况下，全省单缴存职工住房公积金平均最高贷款额度为63万元，双缴存职工平均87.5万元，多子女家庭均上浮20%以上、平均能达到110万元，16市可贷额度最高的是枣庄，达到了160万元，其次是青岛、临沂均为150万元。

下一步，山东省住房和城乡建设厅将指导各市进一步提高实际最高可贷额度，主要措施有：提高多子女家庭最高贷款额度上浮比例，力争达到30%以上；将“好房子”、现房销售项目和多子女家庭公积金贷款上浮额度累加计算；建立最高贷款额度动态调整机制，各市可根据房屋价格、资金流动性状况等因素及时优化政策。同时，租房提取额度也将适当提高。

缴存扩面是住房公积金工作的立身之本。围绕灵活缴存，该厅制定了全年灵活就业人员新增缴存10万人以上的目标。下一步，将加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点，起草《关于全面推进灵活就业人员缴存公积金的指导意见》，推动灵活缴存业务设区城市全覆盖，努力实现“愿缴能缴”。围绕企业缴存，将加强政策宣传和行政执法，深入挖掘归集增长点，加大非公企业建缴力度，扩大制度覆盖范围和归集总量，让更多群众享受制度红利。

贷款服务方面，去年山东省住房和城乡建设厅在全省推开了“商转公”业务，今年将探索“商转公”“商转组”业务“一次办”模式，通过数据共享方式获取个人身份、房屋、征信、原贷款等信息，进一步减少办事材料和群众跑动次数、提高办理效率。租房提取服务方面，今年将建设全省统一的租房和提取一站式服务平台，推广公积金直付房租新模式，通过与政府和租赁企业房源、省政务服务小程序、公积金业务系统的对接，支持租房提取的公积金直接支付至出租方账户，租房提取将更便捷。

记者还在会上获悉，目前，全省公积金最长贷款期限均为30年，且贷款到期日不超过申请人法定退休时间后5年。随着渐进式延迟退休政策的落地，山东省住房和城乡建设厅将推进政策协同适配，尽快将贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。