济南市首批配售型保障房下月开启配售 共两个项目433套房源

近日，济南市住房和城乡建设局等6部门联合印发《济南市保障性住房配售范围和申购程序》，明确配售范围、申购条件、申购程序及优先保障原则认定标准等内容，根据相关工作安排，首批两个项目433套房源将于6月份正式开启配售。

配售对象有两类，不限户籍、不限收入

据了解，配售型保障性住房面向的是历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、济南高新区、南部山区、济南新旧动能转换起步区范围内就业的城市工薪收入家庭及引进人才两类对象，申请人就业单位无相关限制，在各类企事业单位稳定就业均可申请。

其中，工薪收入家庭需同时满足以下3项条件：1.具有我市常住居民户籍，其中两县户籍的需持有相关区派出所核发的《山东省居住证》;2.申请人在相关区内注册的单位稳定就业，正常缴纳职工养老保险且处于在缴状态，或已办理退休(经认定为城市中等偏下及以下收入家庭，不受就业及养老保险缴纳条件限制);3.申请人家庭(包含申请人、配偶和未成年子女)在相关区无自有住房。

引进人才需同时满足以下4项条件：1.申请人具有本市相关区户籍，或持有相关区内派出所核发的《山东省居住证》;2.申请人在相关区内注册的单位稳定就业，正常缴纳职工养老保险且处于在缴状态;3.申请人为全日制本科(含)以上毕业生，技工院校预备技师(技师)班毕业生，高级专业技术职称人员，或经认定的D类(含)及以上人才(含紧缺型人才);4.申请人家庭在相关区无自有住房。

申购流程四步走，“泉城安居”全程网办

具体到申购流程上，分建立轮候库、项目认购登记、摇号选房、签约入住4个环节进行。

申请人需先提出申请，经审核通过的纳入轮候库管理;项目发布销(预)售通告后，缴纳认购金进行认购;经认购确认的家庭，纳入本项目摇号排序库，按照摇号顺序号进行选房;按照规定与项目实施主体签约，项目交付后办理交房入住。

申请人可通过济南市住房和城乡建设局官方网站——下载中心——住房保障板块下载申请操作指南。(网址：ht tp://jncc.jinan.gov.cn/art/2025/5/12/art_45075_4788710.html)

按照要求，每个家庭可认购多个项目，但需要按项目分别缴纳认购金，最后未选房签约的项目，认购金将全额退回。

按照“解困优先、人才优先”的原则，济南明确，特殊困难家庭和硕士及以上学历高层次人才享受优先摇号权利。其中特殊困难家庭包括：中等偏下及以下收入家庭、生育二孩及以上家庭、成员中有60周岁以上老人的家庭，见义勇为、优抚对象、退役军人、市级以上劳模、残疾人及其他依法依规应优先保障的情形。

首批推出433套房源，6月份正式启动配售

首批配售的保障房有哪些?记者采访得知，即将配售的两个项目分别是清河新筑和凤鸣新筑，配售房源共433套，涵盖55平方米一室一厅、77平方米两室一厅等5种户型，6月初正式配售。

清河新筑项目位于历城区全福街道，小清河南路南侧，水天福苑小区东侧，地处老城区核心地段，紧邻路劲中心、荣盛时代国际广场、大润发等大型商超，生活便利;紧邻北园大街、二环东高架等交通干线，1公里范围内分布11个公交站点，交通便捷;教育、医疗等配套设施齐全;项目北侧紧邻小清河生态景观带，实现“水清、岸绿、河畅、宜游”，景观资源优质。项目提供房源191套，提供3种户型，55平方米为一室一厅，73-77平方米为二室一厅。

凤鸣新筑项目位于历城区港沟街道，旅游路以南，凤鸣路以东。项目周边交通网络发达，1公里范围内有13个公交站点，邻近历城高铁站，公共交通完善;周边教育配套丰富、医疗配套完善，邻近融创茂、银座生活广场、逸家广场等商业圈，满足日常生活需求;项目周边生态环境优越，3公里范围内有14个公园，最近的公园仅598米，自然景观优越。项目提供房源242套，包括100平方米、112平方米、120平方米3种户型。

有购买意向家庭需先行申请进入轮候库，待项目启动配售后再根据项目情况缴纳认购金认购即可。

根据项目建设进度，除清河新筑、凤鸣新筑项目外，后续将陆续推出其他项目，市民可通过关注济南市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号“济南住建”，或登录“爱山东”APP济南频道“泉城安居”板块获取相关信息。