潍坊昌邑：供需齐发力，打好房地产政策“组合拳”

近日，2025年“焕新好房 安家昌邑”房地产项目展销活动在潍坊昌邑文化广场举行，15家房地产开发企业推出20个优质项目在活动现场进行展销。

“这是我们自2025年以来组织举办的第4场房地产项目展销活动，均取得了较好的成效。为进一步激发昌邑市房地产市场活力，政府还推出了价值10,000元的购房消费券在本次活动上发放，市民看房购房意愿强烈。”昌邑市住建局工作人员说。

建设“好房子”，让民生福祉更有品质。昌邑市深入落实新发展理念，大力提高住宅品质，推动住宅开发建设从“规模型”向“品质型”、从“有没有”向“好不好”转变，助力房地产业向新发展模式平稳过渡，建设好房子、好小区、好社区、好城区，不断满足人民群众对美好居住生活新期待。

“作为房地产开发企业，要正确认识到转型升级的重要性，认真贯彻国家关于建设‘好房子’的决策部署，所以我们打造推出了建章花园高品质住宅项目，也参加了本次展销活动，市民反响很好，来看房咨询的也比较多。”昌邑市兴昌房地产开发有限公司负责人说。

创新消费场景，深入挖掘消费潜力。2025年以来，昌邑市已经先后举办了“昌享安居青春优购”青年优惠购房活动、“新春购房季 安家在昌邑”房产年货大集、“焕新好房”走进昌邑经济开发区下营镇活动等系列房产促销活动，吸引超2000余名有购房需求的市民签订意向房屋320余套。印发《昌邑市购房消费券活动实施方案》，分4个批次发放面值10,000元的购房消费券，彰显了提振消费、促进房地产市场平稳健康发展的信心和决心。

从“规模型”向“品质型”迈进。为加快房地产开发模式的转型升级，昌邑市组织全市房地产开发企业到青岛大学集中学习房地产新政策、新标准、新理念，到河南省濮阳县、商丘市“充电补钙”，对高品质住宅项目、老旧房屋装修改造进行参观学习，进一步转变开发思路，更好满足人民群众对高品质居住的需求。兴昌·建章花园1#、2#、3#、5#住宅楼项目成功入选潍坊市“精工筑梦·优质住宅”典型案例，兴昌·建章花园、翰城学府荣获山东省高品质住宅设计竞赛三等奖。开展老旧房屋装修改造行动，分别对选取的老旧房屋进行适老化改造和智慧化年轻化改造，装修后的房屋可用作保障房、人才公寓或者二次出售等，进一步提升房屋价值。

让“好房子”有“硬杠杠”。昌邑市印发了《切实做好保交房工作总体方案》《城市商品住房项目保交房攻坚战工作实施方案》《进一步发挥城市房地产融资协调机制工作实施方案》，按时完成建章花园、悦荣府2个项目3栋楼75套房保交房任务。完善预售资金协同监管机制，全面使用房产交易电子合同，实行“红黑名单”差异化管理，推动问题早发现早处置。开展“先验房后收房”“工地开放日”活动，住宅工程质量投诉同比下降30%。开展“综合执法进小区”“社区+物业经理接待日”1700余场次，组织开展该市物业企业消防演练，实施“54321”精细服务模式。牵头处理各类矛盾纠纷450件，2024年以来物业领域每万户投诉量居潍坊各县市区最低。

“我们将结合供需实际，合理控制土地、商品房供应规模，以需定产，逐步去化库存，促进供需平衡。加大优质地块推介力度，提振房企入市信心。创新消费场景，举办线上线下房展会，建设‘房源超市’，激发消费潜能。坚持‘内培外引’，一手抓知名企业引进，一手抓本地企业育强，建设更多高品质住宅。”昌邑市住建局局长梁永彦说。