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一季度核心城市房地产市场回暖

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数据显示,一季度,多个热点城市房地产市场出现积极信号,特别是一线城市,新房、二手房成交均明显提升。

深圳市住房和建设局数据显示,一季度全市新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套,同比增长67.7%。深圳贝壳研究院最新数据显示,清明假期三天(4月4日至4月6日),贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长18.9%。

上海新房市场同样呈现上升态势。据安居客统计,3月上海新房共成交5394套,环比上涨130%。

北京市场也出现回暖态势。中原地产研究院数据显示,3月北京二手住宅网签量为19234套,环比增长62%,同比增长34.7%。其中,仅3月31日一天,北京二手房网签就达到1386套。

广州房地产市场止跌回稳态势更加巩固。广州市住房和城乡建设局发布的数据显示,一季度,全市11个区一手住宅网签面积同比增幅均超过10%。广州市房地产中介协会发布的数据也显示,3月广州二手住宅共网签10866套,环比显著增长73.08%,多区增长幅度超80%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,随着购房需求的逐渐释放,以及部分购房者对于市场走势的预期改善,房地产市场开始呈现向好态势。

除一线城市外,在改善型需求释放、政策优化等多重因素作用下,多个热点二线城市房地产市场也展现出强劲的市场活力。

中指研究院数据显示,3月宁波、合肥、苏州、杭州、成都等城市成交量同比增幅明显。

新房方面,3月,宁波核心区改善型项目集中入市,带动新房成交量同比增长79%;合肥在供应增加及郊区项目价格策略调整等带动下,成交量同比增长58%;苏州在供应增加及人才房票等政策带动下,新房成交量同比增长51%;杭州、成都、南京的成交面积同比增幅均超两成。

二手房方面,3月,杭州市区二手房网签12413套,仅次于2017年3月份的成交量,创下近8年以来的新高;成都成交总量预计达到28855套,较2月17635套的成交量环比增长近64%。

业内人士认为,房地产市场回暖与政策环境的逐步优化密不可分。随着优化限购政策、加大住房补贴、推动城中村改造等各项政策的加快落实,市场信心得到进一步提振。

展望二季度,中指研究院研究副总监李益峰表示,预计二季度各项政策落实将加快,加上去年四季度以来优质地块供应增加,“好房子”项目陆续入市或将带动改善性住房需求释放。

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