山东：民居修缮有章法，百年老街焕发新生机

“我们从老屋翻建到搬进新家，历经半年的时间，现在的居住条件可比原来舒适太多了，通了天然气能取暖，旱厕改成水冲式厕所，孩子们也愿意回来了。”2月4日，聊城市东昌府区米市街119号居民高一芹说。

红砖的门房镶嵌了棕红色的大门，整座小院以红砖红瓦搭配绿色门窗，色彩明亮，一派崭新的气象。

“每次走进来，好像又回到了四十多年前我们刚修建老房的时候。”72岁的高一芹回忆说。上世纪70年代，高一芹便在这处小院生活，一住就是五十多年。1983年，高一芹和丈夫王玉成翻新了母亲留下的这座院子，囿于当时的建设标准，没有打地基，平地上盖起了三间正房和三间南房，随着人口增多，他们又在院子里盖了东西两间厢房，占地180平方米的小院变成了四合院。

随着时间的推移，十多年前，没有打地基的老房子开始出现地面下陷、墙体开裂，甚至房屋主梁下移，王玉成不得不在老房里竖起了立柱来支撑房梁。“这样的房子我们不敢住，下雨漏水都是小事儿，万一恶劣天气下倒塌了，伤了人可就麻烦了。”高一芹说。于是他们全家人不得不搬到了丈夫单位家属院居住，一住就是十多年。

2022年，东昌府区住建局对米市街第一批10户C、D级危房进行试点修缮，按照《聊城市历史文化名城名镇名村保护条例》、《东昌府区历史文化街区传统民居修缮整治实施意见》和相关要求进行了修缮，并根据规定给予一定财政补贴。这10户修缮完成后，有8户进行了业态活化利用。

2023年8月，聊城市住房和城乡建设局委托中国城市规划设计研究院和北京北建大建筑设计研究院有限公司共同制定了《聊城米市街、大小礼拜寺街历史文化街区民居修缮与整治技术导则》，民居如何修缮有了技术指引，让历史文化街区有序实现“微改造”“微更新”。

看到有街坊邻居完成了修缮，高一芹重新燃起了翻新老屋的念头。2024年上半年，她向所在的铁塔社区递交了修缮房屋申请。经专业人员鉴定，她家的三间正房和南房属于D级危房需要重建，东西厢房属于C级危房需要修缮。

去年4月，高一芹和邻居们接到通知到百姓议事厅查看自家房屋的设计图纸、效果图。翻看图纸，高一芹发现新设计的房屋门窗结构与原门窗一致，四十多年前的设计在现在看来已经过时，能否改成稍显现代气息的设计风格？高一芹与设计师现场沟通。“能不能改成这样全玻璃的门窗？”高一芹提出疑问。“阿姨，门窗的结构您不能改动，但是门窗的材料您可以自行选择，尽量选择更为结实的合金类材料。”设计师现场给出了明确答复。

“在历史文化街区民居修缮时，我们坚持统一设计，不改变原有住宅的格局和风貌，修旧如旧，让新修缮的房屋与周围环境融为一体。”聊城市住建局党组成员、市历史文化名城保护服务中心主任李济哲说。

为做好民居修缮，聊城市历史文化名城保护服务中心对有资质的施工队伍进行备案，引入监理方对施工全过程进行监管。2024年11月，高一芹的老房历经五个月的修缮终于竣工，经过多部门联合验收。经过验收合格的民居，业主可申请修缮补贴资金，按照房屋造价的30％予以补贴，每户最高不超过2.5万元。

米市街197号居民李士建的三间门头房经过重建后，“米市街小卖部”又开张迎客；211号居民于昭河的门头房重建后，变成了文艺气息浓郁的花店，给百年老街带来了新的烟火气。