如何在竞争激烈的商业地产规划领域站稳脚跟？这位先锋给出了解答

【人物小传:林子,女,现任深圳市联润达商业咨询管理有限公司副总裁。作为高级商业地产规划师,她为超过30家大型公司提供了商业策划、优化设计、轻资产管理、招商咨询及推广营销等一站式服务,主导了郑州正弘城、珠海优特汇及中山富逸城等100多个商业地产规划项目。她具有新颖的创新精神,走在数字化和智能化前沿,引领了行业潮流。】

今天,我们非常荣幸地邀请到深圳市联润达商业咨询管理有限公司副总裁——林子女士,为我们分享她在商业地产规划领域的精彩故事。

(图为林子女士)

因为热爱,所以坚定

主持人:林子女士您好!非常感谢您接受我们的采访。商业地产与我们的日常生活息息相关,同时又超越了日常需求。请问,最初是什么让您选择投身于这个领域的呢?

林子:感谢邀请和提问。我出生在一个偏僻落后的农村,那时没有见过大城市,也没有那些壮观的商业建筑。那时的我从未想过,未来会从事商业地产规划这一领域。然而,在21世纪初,我来到改革开放的前沿城市——深圳。深圳的国贸大厦、地王大厦、万象城以及罗湖蔡屋围金融中心区等建筑深深吸引了我。漫步在罗湖蔡屋围金融中心区,欣赏着美丽的罗湖夜景,我被这些宏伟的建筑所震撼。从那时起,商业地产建筑在我眼中变成了一件件精美的艺术品,为人们提供了优美的环境,同时提升了生活和工作的品质。我对设计出这些庞大而美轮美奂的建筑的规划师们充满敬佩,并逐渐对商业地产行业产生了浓厚的兴趣,开始学习相关知识,立志在这个领域深耕。通过不懈的努力和深沉的热爱,我最终成为了一名高级商业地产规划师,并担任深圳市联润达商业咨询管理有限公司的副总裁。

主持人:感谢您的分享。看来您踏入商业地产规划领域,是偶然与必然的结合。您提到对商业地产的热爱指引您选择了这个行业,请问这份热爱在您的日常工作中是如何体现的?

林子:热爱贯穿了我在联润达工作的每一天。作为公司副总裁,我全面领导公司的商业地产规划业务。无论是大型商业地产项目的规划、执行,还是维护客户关系,我都充满热情,致力于把每一项工作做到最好。我时刻关注市场需求,深入挖掘行业痛点,带领团队为客户提供专业、个性化的商业策划、设计和营销服务。可以说,没有对工作的热爱,就没有我今天的成绩。这份热爱驱使我不断前进,力求为客户提供最专业、最诚挚的服务。

不畏挑战,乘风破浪

主持人:近年来,宏观经济增长放缓,高通胀和利率上升等因素严重阻碍了商业地产的发展。地产企业面临着高成本、不确定性以及融资难等多重挑战。对此,您怎么看待和应对?

林子:近几年商业地产确实面临诸多挑战,我们公司也经历了较为艰难的时期。然而,面对这些困难,我始终保持乐观,并积极带领团队寻找解决方案。在人工智能、大数据、物联网和5G通信等数字经济蓬勃发展的背景下,我们加大了技术创新力度,利用数字技术赋能商业地产规划,取得了实质性进展。

具体而言,我主导研发了多项智能成果,包括云计算驱动的商业规划项目管理与监督智能化系统V1.0、深度学习和智能算法架构的商业规划战略决策与优化平台V1.0、基于大数据和物联网技术的商业规划市场研究与分析平台V1.0和基于区块链技术的商业规划数据共享与风险管理系统V1.0。这些技术不仅带来了显著的规划业务增长点,还提高了商业地产规划的效率、精准性和协同性,帮助我司和合作企业在经济形势不佳的情况下仍能保持稳定的收益增长。

(林子女士在会议中)

主持人:您的技术创新成就令人钦佩。商业地产市场瞬息万变,您还做了哪些努力来顺应时代潮流呢?

林子:商业地产规划是一个不断变化的领域,因此我秉持终身学习的理念,持续提升自己的专业技能。早在2019年底,我参加了上海交通大学教育集团主办的《董事长精英班——500强企业》培训,不仅进一步提升了作为高级商业地产规划师的创新思维,还强化了我作为公司高层的组织管理能力。此后,我一直积极参与公司及专业机构组织的学习项目,紧跟最新的商业规划理念和技术趋势。通过不断学习和实践,我不断提高自身的市场应变能力,确保能够灵活应对市场的变化,始终站在行业的前沿。

仰望星空,脚踏实地

主持人:作为商业地产规划领域的资深从业者,您对后辈有什么建议呢?

林子:正如我前面提到的,首先,要对自己的工作充满热爱。这份热爱是渡过难关、取得成就的重要支柱。其次,要有持续学习的能力。无论身处哪个行业,都需要不断提升自己的专业技能,以适应不断变化的时代及市场环境。此外,要培养跨学科的能力,尤其是智能技术相关的能力。如今,数字经济和智能技术革命已成为不可阻挡的趋势,抓住这一机遇,才能实现自身和企业的转型与升级。

主持人:感谢您的宝贵意见,相信这些经验会对年轻从业者带来很大启发。最后,可以分享一下您对商业地产规划领域的展望及未来规划吗?

林子:基于我的观察,经过一段时间的调整与波动,2025年的商业地产市场有望迎来稳定和复苏。在这个良好的局势下,我计划带领公司拓展特色主题、特色场景等特色类和体验式商业地产规划业务,并为三、四线及县级城市提供定制化的商业地产规划服务。同时,我将继续深化数字技术的应用,领导团队研发更多有助于提升市场份额的技术成果,以数字创新引领行业潮流。我相信,商业地产规划领域的明天将更加耀眼。(文/钱黎品)