泰山区多措并举 持续发力 助力房地产市场止跌回稳

从优化限购到降低贷款利率、首付比例，再到降低交易税费……国家、省、市房地产利好政策不断发布，持续释放“稳地产”信号。泰山区紧跟部署、立足实际，多措并举、精准发力，降低购房门槛，提升购房者的购房意愿和购房能力，激发房地产市场的活力，推动房地产市场健康发展。

在一系列促进房地产市场“止跌回稳”措施的作用下，泰山区楼市出现积极变化，自9月26日至11月30日，全区共网签房屋764套、9.26万平方米，同比增长21.46％，房地产市场信心得到有效提振，止跌回稳态势持续向好。

多部门协同 打好政策“组合拳”

10月14日，区住建局、区自然资源局、区国资局、区房管中心、区金融运行监测中心、区公积金中心六部门联合出台了《关于印发推动泰山区房地产市场止跌回稳相关措施的通知》，从金融新政、公积金贷款、高品质住宅建设、市场活跃度、政策引导和促销活动五个方面贯彻落实房地产市场止跌回稳目标要求，极大促进消费者购房意愿。

在落实房地产融资协调机制方面，加大“白名单”项目融资支持，延长部分金融政策期限，截至目前，全区19个项目入选“白名单”，获39.59亿元授信、已放款20.61亿元，打破房企融资困境，保障项目建设资金。

同时，取消住房公积金贷款面积限制，支持提取公积金余额支付购房首付款，购买高品质住宅的，公积金贷款额度上浮20%；疏通“带押过户”堵点，建立“房票”安置房源库，推行“房票”制度，鼓励房企“保价至交付”，为市场平稳运行筑牢根基。

位于龙潭路的中悦新城项目，尽管不属于近期热门的板块，但依然受到客户青睐。“止跌回稳政策实施以来，商品房价格日趋平稳，房产市场持续回暖，客户到访量也逐渐升高了。”中悦新城销售代表王瑶表示。“我们积极响应落实政府政策，我们首付最高可立减10万元，直接为满足政策的消费者进行垫付大大减轻了购房者的购房压力。”

多渠道推动 筑牢民生“压舱石”

近期，位于天烛峰路以东，灵山大街以北的“保交房”恒基·森与城樾境项目顺利交付，给越来越多持观望态度的购房者吃了一颗“定心丸”，房地产市场信心提升效应愈发明显。该项目营销中心也是人头攒动，好不热闹。

“作为一个资深的地产从业人员，对近期的市场整体变化感受是十分明显的，我们樾境项目共有12栋楼740余户，目前出售560余套，其中，10月份出售房屋60余套。同时，我们项目已于10月20日提前60天顺利交付，新房的提前交付也让业主们由衷地感到安心和开心。”森与城销售经理田强介绍。

推动保交房项目建设交付是维护购房群众合法权益的有力举措，也是促进房地产市场止跌回稳的关键。今年以来，泰山区强化责任担当，成立区委书记、区长任双组长的保交房工作领导小组，组建区级保交房工作专班，对2024年13个保交房项目细化进度、倒排工期、挂图作战，有效化解了交付违约风险，增强了购房群众信心。截至目前，已交付学府春天、桃李春风、泮河龙韵等12个项目，2469套房屋、31.05万平方米。

此外，泰山区以推进高品质住宅建设，助力房产市场高质量发展。8月份，全省物业服务提质扩面助推高品质住宅建设现场观摩会、山东省房地产形势分析和政策宣贯会接续召开，“高品质住宅山东行”首站泰安启动仪式在新华御湖庄园举行，推动全区高品质住宅工作加速驶入新赛道，为房地产市场止跌回稳奠定坚实基础。

同时，新华·御湖庄园·听湖组团项目、绿城·桃李春风小区一期项目入选山东省第二批高品质住宅试点项目，泰山人家等6个项目入选市级高品质住宅试点项目清单，泰山人家、博华园、桃李春风（二期）3个项目实现年内开工建设，标志着品质住宅建设的“奋进曲”正式奏响，将进一步重塑市场竞争力。

据了解，在中央定调与省、市政策叠加的东风下，泰山区举办2024年盘古商圈房交会、泰山区精品楼盘绿化项目展示暨优秀房地产项目推介活动和“博华园”杯优秀房地产项目短视频大赛等系列活动，进一步激发房地产市场活力。

下一步，泰山区将积极主动适应房地产市场供求关系发生深刻变化的客观现实，严控增量、优化存量、提高质量，在优化土地、财税、金融政策等方面协同发力，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展，全力推动“住有所居”向“住有宜居”迈进。