潍坊扎实推进老旧小区改造

楼道内的墙壁粉刷一新，单元门口的道路铺上了崭新的沥青，楼前新规划了一批停车位，广场上新添置了健身器材……改造后的潍城区清平花园小区的面貌焕然一新。“这次老旧小区改造，改到了我们的心坎上，充分尊重我们的意愿。小区环境更美了，我们的生活也更舒心了。”居民王新志说。

针对老旧小区改造，工作人员入户征求意见。（资料图）

近年来，市住建局紧紧围绕群众所需所盼，充分尊重民意，强化政策支撑，依法开展老旧小区改造工作。截至目前，全市累计改造小区2328个，惠及居民47.1万户。成绩来之不易，用法治守护群众高品质生活，人民群众的获得感、幸福感更有保障、更可持续。

老旧小区改造事关居民切身利益，居民的需求，就是工作的方向。我市通过开展入户走访、居民议事等方式，深入征求居民的意见建议，民主确定参改范围，民主确定改造内容，充分尊重小区居民意愿，真正把群众最急需、最迫切的改造放在前、做在先。同时引导居民全程参与，通过电话征询、入户调查、民主议事等方式，丰富居民参与渠道，广泛发动居民参与意见表决、方案制定、施工监督、后续管理和评价反馈等工作，激发居民参与老旧小区改造的热情。

老旧小区加装电梯。（资料图）

为解决改造工作中存在的问题，市住建局制定一系列制度，推动老旧小区改造工作顺利进行。聚力顶层设计，完善制度体系。建立以市长为召集人、12个部门负责人为成员的联席会议制度，专班推进、齐抓共管。印发《2024年老旧小区改造实施方案》，明确改造计划、改造内容、保障措施，同步制定《技术导则与验收标准》，让改造、管理有章可循。多方筹集资金，实现共建共享。建立改造资金多方共担机制，撬动居民、社会资本等各方资金融入，实现改造模式多元化。引导专营单位承担社会责任，燃气企业减半收取工程安装费用，供水、供暖、供电企业承担三分之一的改造费用，切实降低改造成本，减轻财政、居民负担。

老旧小区改造不仅要改善外露的“面子”，更要做好惠民的“里子”。我市以“红色物业”破解治理难题，推行“党建+网格+物业”模式，全市成立社区物业公司264家、国有物业11家，组建“红小二”服务队，对“三无”小区进行“兜底”管理，有效解决了长期以来困扰老旧小区的安全无保障、环境脏乱差、公共服务不健全等顽疾，群众满意度和幸福指数不断攀升。

老旧小区建筑门窗节能改造。（资料图）

老旧小区改造一头连着民生福祉，一头连着城市发展。我市坚持以人民为中心，印发《以城镇老旧小区改造带动“以旧换新”工作推进方案》，为老旧小区改造再添支撑，在老旧小区改造中同步推进加装电梯、家电更新、家装厨卫“焕新”、建筑门窗节能改造等项目，丰富改造内容、提升改造品质。积极推动既有住宅加装电梯工作，明确加装标准、条件，规范资金申请流程、发放方式，对中心城区的加装电梯，政府按每部不高于15万元的标准进行补贴，最大限度争取政策红利。扎实推动加装厨卫换新工作。打通家装厨卫换新消费循环堵点，持续扩大有潜能的消费，不断增强消费对经济发展的基础性作用。制定《潍坊市城乡居民节能门窗更新惠民行动实施方案》，开发“潍建集采—节能门窗惠民行动”微信小程序，在全市范围内开展节能门窗更新惠民行动，对有改造意愿的居民住宅和公共建筑，给予10%至20%的现金补贴。

一个个老旧小区华丽变身，城市焕新颜。市住建局将以提升群众居住环境、品质为目标，坚持民主尊重民意，在法治框架内持续推进老旧小区改造提升项目，为人民幸福“加码”、为人居生活“加温”，以服务“初心”换来群众实实在在的幸福感。