山东
国庆黄金周，你去看楼了吗？国庆长假进入第三天，济南楼市热度不减，持续的到访量有效促进转化成交。在记者的走访中，置业顾问加班加点到深夜还在卖房，热点楼盘甚至出现看房者需要排队等接待的情况，楼市再现久违的火爆气氛。
“昨天忙到凌晨1点，今早不到9点就到了，有几组客户约了要来。”10月2日上午，趁着客户停车的空儿，保利琅悦置业顾问孙燕赶紧喝了口水歇一歇。她告诉记者，上班一个多小时，已经接待了3组客户，这个假期刚起步就“忙到凌乱了”。
孙燕的忙碌是这几天济南各个在售楼盘销售人员的常态。国庆长假第三天，记者走访多个售楼处看到，看房客户接踵而来，签约区、样板房甚至需要排队，楼市“银十”如同镶了金边。有项目销售负责人士透露，由于前面行情一般，国庆假期以来为了成交一套房，他们已连续两天到晚上十一二点收工。
历下区华龙路地处科技城片区，临近济南中央商务区（CBD），周边配套成熟，从化纤厂路路口向东短短1000米的路段，集中了保利珑誉、中信泰富玖著、悦澜山、尊御府四家主打改善型产品的楼盘，再加上附近的三发和岳府，可以说成为改善型客群集中关注的区域。
在华龙路南侧的悦澜山项目，从上午10点到10点半的半个小时里，记者注意到一波波看房者涌入，既有渠道带看，又有自然到访，既有三代人同行，又有夫妻结伴，让负责接待统计的工作人员忙得不亦乐乎。据了解，从上午9点上班到10点半，共有48组客户看房，12名销售人员全员上阵，人多的时候三四组客户需要排队等置业顾问。与央行新政同步，该项目于9月29日晚上7点首开，3号、8号楼推出160平方米、188平方米两个面积段、精装房源共计85套，当天成交56套；10月1日，项目再次加推1号楼的30套房源，当天去化10余套。“客户看房很踊跃，这也是市场对政策最好的反应，大家对楼市的预期有信心了！”该项目工作人员王先生称，从前三天项目的态势看，预计国庆黄金周能有30套以上的成交量。
位于华龙路以南、大辛河西侧的尊御府，尽管还没有开盘，但也吸引了部分看房者到访。作为中高端改善竞品，沿华龙路的竞品楼盘均在产品品质上铆足了劲儿，像悦澜山和尊御府，既有大平层产品，又有160平方米的起步户型，满足不同层次客户的需求。
下午1点，在领秀城项目营销中心看到，虽然是饭点，但是整个洽谈区还是坐了不少人。正在办理签约手续的李先生说，自己是领秀城的老业主，这次是给孩子买房。“领秀城的学区和房屋品质都不错，考虑国庆促销房源价格合适，就入手了，买的是99平方米的小三室。”
“与去年相比，今年国庆假期人气和数据都超预期。”济南市房地产业协会执行副会长李刚表示，从10月1日至3日住宅网签数据来看，同比涨幅超过了百分之六十，各在售项目带看量也大幅增长，市场呈现出明显回暖态势。
一系列楼市大礼包是推动市场回暖的“催化剂”，不少项目推出了折扣不一的优惠。像万科翡翠山语则推出了国庆期间最高15万元的优惠政策；稼轩文旅城释放了“现金优惠+家电礼包+车位抵用+物业费补贴”的多重优惠；路劲中心更是奉上了“成交送上海迪士尼”的出游礼。
业内人士表示，此次政策优化提振了市场信心、稳定了市场预期，乐观情绪开始回归，成交有望稳步增长，地方政府应继续研究进一步优化政策，释放更多市场需求，四季度楼市成交有望走出“翘尾”行情。
本文来源：网易济南
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朱宝峰_SDHN
