网易首页 > 网易山东 > 正文

东营区经验获省级推广

0
分享至

近日

山东省住房城乡建设厅

组织专家深入总结评析

遴选了25个城市更新创新案例

黄河路街道辖区内东营市渤海钻井

运输二公司片区

城市更新项目开发联动类案例榜上有名

获省住建厅发文推广

东营市渤海钻井运输二公司片区城市更新项目:让利于民 原拆原建 探索自主更新新模式

东营市渤海钻井运输二公司片区位于东营市西城区,占地425亩,总建筑面积16.63万平方米。改造前房屋墙体开裂、建筑破损严重、下水道堵塞、路面积水等问题突出。2021年,采取“原址拆建,居民回迁”的方式,完成244户居民住宅权益提升改造,实现了城市更新新模式由“要我更新”转变为“我要更新”。

项目创新提出“住宅权益提升改造”模式。将土地预期收入全部用于补贴增加自愿改造群众的安置住宅面积,让群众住房由小变大、由旧变新,改善小区环境和周边配套服务。采取居民自愿申请、自主自治的方式,成立自我改造委员会,推行入户调查同意率达95%纳入改造、签约率达95%启动改造的“双95%”模式,把决定权交给群众。

政府主导企业退城入园。以“政府还建”模式解决油田资产回收难题,推动渤海钻井运输二公司“退城入园”,由政府投入先建后拆,再将新厂区建设成本纳入老厂区土地出让成本,充分保障了老厂区持续生产、新厂区建设资金筹集和油田老旧小区拆迁安置。

引入社会资本参与。通过市场化手段,将大院腾空与老旧小区安置统筹捆绑,在土地出让条件中明确提出安置房配建需求,由开发企业负担安置房建设成本,以剩余房源销售平衡整体开发收益,实现了“零举债”更新。

专家评议指出,随着城市更新行动逐步深入,城市更新项目资金需求大、利益主体多、实施周期长和收益回报不确定等难点愈发凸显。其中,“原拆原建”居住类项目又有其特殊性,普遍存在政策依据缺失、居民意愿难统一、资金分摊机制不健全等堵点。政府应发挥牵头、托底作用,实施主体应“辗转腾挪”有限的更新资源,积极利用市场化操作化解资金难题,提升产权人等各方积极性,共同行动,推动自主更新项目可持续进行。

相关推荐
热点推荐
“惊呆了,没想到会发生这种事”! AI教父获颁2024年诺贝尔物理学奖

“惊呆了,没想到会发生这种事”! AI教父获颁2024年诺贝尔物理学奖

财联社
2024-10-08 20:14:39
一夜之间,就犯了众怒,观众:审核笑了六年,才舍得把电影放出来

一夜之间,就犯了众怒,观众:审核笑了六年,才舍得把电影放出来

皮皮电影
2024-10-08 11:49:09
A股:不等开盘了,散户别又被蒙鼓里了!10月9日,大盘会怎么走?

A股:不等开盘了,散户别又被蒙鼓里了!10月9日,大盘会怎么走?

价值投资者
2024-10-09 05:53:15
覃海洋未婚妻曝光!财力雄厚,多家自媒体投资人,富婆放锤就是刚

覃海洋未婚妻曝光!财力雄厚,多家自媒体投资人,富婆放锤就是刚

学者启智
2024-10-08 18:30:22
大S近照被具俊晔曝光?披头散发脸型扭曲,痛到整个人都站不稳

大S近照被具俊晔曝光?披头散发脸型扭曲,痛到整个人都站不稳

娱乐书坊
2024-10-07 10:04:25
7天长假,竟是中国三四线的小镇青年,“包围”了日本

7天长假,竟是中国三四线的小镇青年,“包围”了日本

掘金日本房产
2024-10-08 21:06:48
刀郎前妻:生下女儿后连夜跑路,32年过去,她的报应来了

刀郎前妻:生下女儿后连夜跑路,32年过去,她的报应来了

我是斌哥哥
2023-12-17 17:16:22
懒懒结束伦敦假期,与王思聪甜蜜回国,晒出34张美照引热议!

懒懒结束伦敦假期,与王思聪甜蜜回国,晒出34张美照引热议!

娱乐圈宇桐
2024-10-08 20:09:35
学日语去日本揩油?摸了日本女性胸部的中国男游客,再次入境日本被捕……

学日语去日本揩油?摸了日本女性胸部的中国男游客,再次入境日本被捕……

日本物语
2024-10-06 20:33:19
中国社会思潮发生重要转折,越来越多人在缅怀毛主席和先烈!

中国社会思潮发生重要转折,越来越多人在缅怀毛主席和先烈!

书中自有颜如玉
2024-10-09 07:30:19
猛料!印小天和柳岩在一起了,网友:都是被戳过刀的人,都不容易

猛料!印小天和柳岩在一起了,网友:都是被戳过刀的人,都不容易

娱乐的小灶
2024-10-08 22:30:11
亚锦赛,如果女团没有拿到冠军,不能怪运动员,最大责任是教练

亚锦赛,如果女团没有拿到冠军,不能怪运动员,最大责任是教练

叒女紫121
2024-10-09 00:03:14
网传青岛一小区拉横幅抵制某医疗机构!临终关怀业务引发业主不安

网传青岛一小区拉横幅抵制某医疗机构!临终关怀业务引发业主不安

火山诗话
2024-10-02 11:10:38
央视仍不播国足客战澳大利亚,连续3场未直播 球迷想看得掏9块钱

央视仍不播国足客战澳大利亚,连续3场未直播 球迷想看得掏9块钱

风过乡
2024-10-08 19:46:11
大S生日“小作文”,虽未提汪小菲,但句句都是汪小菲!

大S生日“小作文”,虽未提汪小菲,但句句都是汪小菲!

娱乐书坊
2024-10-08 15:33:59
小白退役!2010年世界杯决赛西班牙首发阵容现役仅剩3人

小白退役!2010年世界杯决赛西班牙首发阵容现役仅剩3人

直播吧
2024-10-09 10:19:34
Mash:一名来自波兰的雇佣兵将致命的马尔堡病毒带到了乌克兰

Mash:一名来自波兰的雇佣兵将致命的马尔堡病毒带到了乌克兰

文雅笔墨
2024-10-09 09:11:09
中学纪委书记强暴学生后续:大量威胁记录曝光,48岁罗某已被逮捕

中学纪委书记强暴学生后续:大量威胁记录曝光,48岁罗某已被逮捕

大川哥
2024-10-08 16:04:23
亚锦赛10月9日赛程:国乒女团、日本出战,产生第一冠,单项开打

亚锦赛10月9日赛程:国乒女团、日本出战,产生第一冠,单项开打

知轩体育
2024-10-09 11:00:00
昨夜不平静! 突然暴跌; 中美经贸大消息! 中方就美限制中国网联车等表达严正关切; 国庆楼市“卖爆了”

昨夜不平静! 突然暴跌; 中美经贸大消息! 中方就美限制中国网联车等表达严正关切; 国庆楼市“卖爆了”

第一财经资讯
2024-10-09 07:44:41
2024-10-09 14:46:44

头条要闻

石破茂内阁首次大合影 首相、防卫相露出肚脐眼被P图

头条要闻

石破茂内阁首次大合影 首相、防卫相露出肚脐眼被P图

财经要闻

沪指跌超5% 全市场超5000只个股下跌

体育要闻

伊涅斯塔:可能是最懂怎么踢足球的人

娱乐要闻

陈乔恩结婚17天被催生 耐心回应

科技要闻

美司法部考虑分拆谷歌,强迫出售部分业务

汽车要闻

探店全新瑞虎8 PLUS 这是一台能让你躺平的SUV

态度原创

艺术
时尚
手机
旅游
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

三四十岁女性的秋季高级感穿搭:配色时髦,着装大方

手机要闻

小屏性能之王!小米15拿到骁龙8至尊版全球首发权:发布时间曝光

旅游要闻

女博主独闯哀牢山露营2天1夜 两地管护局回应

军事要闻

俄媒:美在叙军事基地遭导弹袭击 发生剧烈爆炸

无障碍浏览 进入关怀版