时尚莱迪——街区型非标商业体的长红故事

新街口，作为中华第一商圈，每年都吸引上千万的本地市民和外地游客光顾。这里不仅有亚洲最大的地铁站，更有各类商业体环伺，无论从地理位置还是商业氛围，都有着天然的优势条件。

其中，位于新街口东北角的德基广场，近年来凭借重金打造的“网红厕所”，有效的将消费客群与文旅客群结合，成为南京必来打卡的“景点”之一。而位于新街口南侧的正洪街广场以及中山南路西侧，更是商场林立，有中央、新百、大洋等老牌商场坐镇，更有金陵中寰蓄势待发。值的一提的是，位于正洪街步行街正中心这个“三角形”的特殊建筑，就是我们今天的主角——时尚莱迪。作为新街口商业的特殊存在，究竟有什么特点，可以在新街口“脱颖而出”呢？

首先，从整体氛围打造上来看，时尚莱迪作为地下业态，一直走在潮流的前沿。在规划之初，时尚莱迪就是南京为数不多的与地铁连接的商场之一，这就为后续持续稳健的经营，创造了良好的开端。2010年之前，当其他商场还都在以“明亮、简洁”作为公区的打造要点时，时尚莱迪以“霓虹灯式”的氛围，脱颖而出。往后，时尚莱迪更是较早一批通过IP联名出圈的商场之一，在当年被年轻人称为“蜘蛛侠商场”。

而到了2024年，恰逢时尚莱迪20周年，我们看到无论是作为主要出入口的“大三角顶”形象全面升级，还是内场的公区氛围打造，都紧扣“前沿、潮流、体验”等关键词，更具年轻活力。

其次，在招商选择上，我们在各街区逛了逛，发现不少当下潮流的业态：如二次元谷子、盲盒手办、自助女装、主题照相馆等，这些新兴业态已经陆续开业，不仅为年轻客群提供了购买价值，更提供了充分的情绪价值。餐饮业态中，时尚莱迪一直持续引入网红小吃等业态，推陈出新，不仅为周边上班族提供了多样化的选择，也为外地游客提供了特色化的美食体验。在美甲美业方面，时尚莱迪也一直是新街口最集中，覆盖价格段最全的商场之一。在运营方面，我们也了解到，时尚莱迪始终贯彻以人为本的中心思想，指导商户、提升商户、与商户共赢。根据现场的实际情况，分别针对不同的街区，在客群属性的维度进行了不同的定位，形成了街区风格差异化。通过对商户的采访，我们还得知，时尚莱迪每年定期组织场内商户外出考察学习及上货，帮助各主理人们拓宽营商视野，从而提升经营水平和思路，对现场进行反哺。

在活动运营方面，时尚莱迪更是紧扣年轻人喜好，充分利用场地空间展开互动式和沉浸式的活动打造。我们发现，时尚莱迪的公区面积并不大，但是在立体空间的打造上还是花了不少心思。通过翻看过往的一些活动案例，时尚莱迪经常利用楼梯梯面等立体空间，开展美陈设计和活动打造。将楼梯作为公区的外溢延展部分，作为活动的坐席空间，配合活动内容的展开，持续开展如：街舞、街唱、二次元、明星应援、艺术展等活动，在年轻人中形成强大的活动粘性和记忆点。

最后，当我们看到不少老牌商业体都在寻求转型和突破的时候，时尚莱迪表现出来的却是一种从容，用几个词来总结的话就是：紧扣潮流、定位清晰、招商匹配、运营创新。希望时尚莱迪未来越来越好，成为南京新街口商圈重要的差异化存在。