“济宁改革”点赞济宁文旅多元化打造旅游民宿供给体系经验做法

6月7日，济宁市委改革办微信公众号“济宁改革”刊发《市文化和旅游局：探索“四旧改造”模式 打造多元旅游民宿供给体系》，点赞济宁市文化和旅游局多元化打造旅游民宿供给体系经验做法。全文如下：

近年来，市文化和旅游局充分整合利用各类闲置资源，联合有关市直部门、县市区，围绕旧民居、旧厂房、旧校舍、旧粮库，创新四种改造模式，着力打造“开门见山、出门见水、推门见景”的旅游住宿新场景，积极构建覆盖全面、布局合理、特色鲜明的多元化、差异化、个性化旅游民宿供给体系。

旧民居改造模式

通过社会资本引入、群众资产租赁、专业团队运营等方式，对旧民居统一规划设计、修旧如旧，打造独具特色的旅游民宿。泗水县改造提升龙湾湖片区老旧村居，建成龙湾良舍、姥姥家、柒间、龙湾书院、龙湾学院等高中低档旅游民宿体系，落地业态40余个，形成“春见山容、夏见山气、秋见山情、冬见山骨”四季不同山野乡居之地，创建四星级以上民宿2家，获评首批山东省旅游民宿集聚区。梁山县整合利用贾堌堆村闲置民居，打造12套不同风格的院落民宿，采用“民宿+康养”“民宿+餐饮”模式，布局咖啡屋、小广场、美食街等业态，带动200余人就业创业。

旧厂房改造模式

引入专业运营机构，盘活一批因停产等原因闲置多年的企业老旧厂房，在保留原有建筑构造的前提下，融入中华优秀传统文化，融合现代设计理念，融汇多元旅游业态，将旧厂房改造成集餐饮、住宿、会议等于一体的精品旅游民宿酒店，实现功能焕新、变废为宝。曲阜市聚焦民宿型、庭院式主题酒店的目标定位，对原南池二酒厂老旧厂区进行重新规划设计，先后投入5000万元，实施酒店化改造，建成融住宿、餐饮、商务会议等多种功能于一体的精品儒家文化民宿酒店—阙里比邻酒店，配备客房70间，设置多功能会议厅、健身房等配套设施，预计可实现年营业额超2000万元，带动就业100余人。

旧校舍改造模式

聘请国内知名专业酒店投资运营方，按照旅游休闲度假酒店的标准要求，对重点旅游景区周边的农村闲置校舍进行规划盘活，打造特色化旅游酒店，让沉睡资产焕发新活力，为闲置资源重塑生命力。微山县依托昭阳街道原爱湖小学，引入山东海纳文化旅游发展有限公司，投资建设“云栖爱湖”精品度假酒店，规划建设酒店1栋、合院10套，着力打造个人与自然和谐共生的度假胜地。

旧粮库改造模式

对废弃粮库、粮所进行重新设计，保留原有风貌，注入传媒、文化创意等设计元素，打造文化旅游、展览演出、文创研学等多种业态融合的旅游住宿项目。曲阜市依托山东舜城酒店管理有限公司，改造提升鲁城街道老西关粮所房屋，打造儒家文化主题酒店—华住会院落精品酒店，规划宴会厅、会议室、研学活动体验功能室及客房屋100余间，构建集宴会餐饮、修学、健身、旅游等功能于一体的高端院落式酒店，预计年可实现营业收入1300余万元。