双赢！老旧小区设“潮汐车位”，专供附近商务楼打工人

1月23日，记者在奎文区国税局宿舍内看到，一大早便有市民将车辆停到小区施划的停车位上，急匆匆地赶去上班。附近商务楼宇的员工缘何可以将私家车停在本就车位紧张的单位宿舍内？这要从一场互惠共赢的“联姻”说起。

奎文区国税局宿舍推出“潮汐车位”，实现小区和商务楼宇共赢。

奎文区国税局宿舍位于新华路1595号，隶属于广文街道文化路社区。该小区是原潍坊市国税局的单位宿舍，建成于2002年，共2栋楼、80户居民，是奎文区的老旧小区之一，小区居民多数为原市国税局的职工。

前期，该小区由潍坊市国税局进行管理，物业收费0.45元/平方米，后期由社区居委会协调市场化物业公司接手，但由于小区总体规模较小，仍保持原有收费标准维持小区日常管理较为吃力。“小区物业为我们提供保安、保洁、大件垃圾清运等基础服务，但如果想要提升小区的硬件设施，仅靠目前收取的物业费，难度较大。”社区居民李先生说。

在现场，记者看到，奎文区国税局宿舍位于佳乐家新华店与世纪环球中心的中间位置，与这两家单位仅一墙之隔。一边是常年人气旺盛的大型超市，一边是人员聚集的商务楼宇，难免会有市民想要将车辆停进宿舍院内。

此前，小区内有居民见有外来车辆长时间停放，与车主发生了言语冲突，后经社区居委会调解才握手言和。为了避免类似事情发生，有业主建议白天可以将小区内空闲车位进行出租，由物业公司统筹收费，进行规范管理，这样既可以解决外来车辆的“停车难”问题，还可以缓解小区物业收支不平衡问题。

随即，文化路社区和物业公司积极行动，结合供需实际，采取入户征求意见的方式，挨家挨户上门征求业主意见。经过统计，有87%的业主同意从现有的55个车位中调剂出20个车位用于出租。就这样，从2022年5月开始，文化路社区向世纪环球中心的单位职工出租车位白天的使用权，签订租赁协议，明确双方的权利和义务。

“商务楼宇停车位一位难求，现在有了小区内的‘潮汐车位’，能让我们停一下车，出一部分费用我们也是能接受的。”韩先生高兴地表示。如今，奎文区国税局宿舍内的“潮汐车位”每年可以给小区增收4.3万元。

“老旧小区和商务楼宇‘联姻’，为中心城区解决停车难问题提供了一个有效的解决案例，也是奎文区坚持‘以人民为中心’的发展思想，主动沟通、主动化解、主动服务，全面提升辖区居民群众幸福感、满意度的生动缩影。”广文街道物业办负责人说。

此外，广文街道从寻找破解群众停车难和老旧小区管理难结合点入手，海警小区、帛方东小区、二院宿舍等一批老旧小区积极盘活资源，大胆探索，既破解了周边区域停车难问题，又在不增加居民负担的情况下，多种渠道为小区增收，进一步激活了老旧小区的“造血功能”。