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去年烟台购房主力是“80后和70后”

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2023年楼市收官,烟台哪个区市住宅买卖最活跃?哪些人是买房卖房主力?哪些外省居民最爱来烟台买房置业?

昨日,记者从烟台市不动产登记中心获悉,2023年,烟台共发放不动产登记证书288456本,龙口市发放不动产登记证书量在全市居首。而在2023年完成转移登记权利人的年龄分布方面,去年我市共计17.6万人办理出了自己的不动产权证,其中上世纪80年代和70年代出生的人合计占比达到了50.1%,而1987年出生的市民,以过户7863套房屋领跑各年龄段人群。来烟买房的人中,山东户籍居民超过八成,黑龙江人则在外省来烟买房人群中独占鳌头。

市民置业首选龙口、芝罘区、开发区

从去年1月楼市逐渐复苏至今,烟台楼市一直呈现中心区持续领跑、各区市发力猛追的态势。纵观12个月过户量发现,龙口市、芝罘区长期霸榜。

数据也可证明两地楼市成交的活跃:全市共发放不动产登记证书288456本,其中龙口市51337本,居全市首位;全市共发放不动产登记证明141209本,其中芝罘区25778本,在这项统计中也位居全市首位。

在房屋过户量上,一手房方面,龙口市(18857套)、芝罘区(16733套)、开发区(15087套)位列前三;二手房方面,龙口市(13051套)、芝罘区(12306套)、开发区(6022套)位列前三。三个区市在两项统计上位次完全一致,成为烟台市民2023年首选的置业之地。

全市新房、二手房过户比2022年显著提升,市民和企业过户房屋也享受了更多时间、流程和材料的便利。

80人还没上幼儿园就成“有房一族”

2023年,烟台购房的主力都是哪些人?

在直接反映新房、二手房买卖的转移登记业务方面,2023年,出生于1980-1989年的市民,共完成转移登记60231件,占比达到28.82%;出生于1970-1979年的市民,共完成转移登记44667件,占比达到21.28%。“80后”和“70后”两大群体相加为50.1%,占据了全年过户房屋的“半壁江山”。而跟随其后的则是“90后”19.46%、“60后”16.1%、“50后”8.29%。

在出生年份分布上,1987年出生居民过户房屋7863套,以微弱优势居首;1986年出生居民过户房屋7050套,1988年出生居民过户房屋7015套。

值得一提的是,去年完成转移登记的新业主中,有80位生于2020年以后的小朋友,这也意味着他(她)们可能还没迈进幼儿园,就成了“有房一族”。

黑龙江人最喜欢在烟台购房置业

在购房人群地区分布方面,芝罘区户籍居民达23275人、福山区14051人、莱阳市11197人、莱州市11044人。

在烟购房外地人口分布方面,山东省内购买新房、二手房总量达168273套,占比为80.53%,省外居民购房40691套,占比19.47%,其中排名前五的是黑龙江省11100套、河北省3942套、吉林省3785套、河南省2663套、北京市2600套。

烟台市自然资源和不动产登记中心负责人介绍,通过大数据画像,我市各年龄段不动产持有者、名下不动产平均面积等数据同步出炉,可为楼盘户型规划等提供有效数据支撑。

2023年烟台共发放

不动产登记证书288456本

在房屋过户量上

一手房方面

龙口市

(18857套)

芝罘区

(16733套)

开发区

(15087套)

二手房方面

龙口市

(13051套)

芝罘区

(12306套)

开发区

(6022套)

烟台购房主力

出生于1980-1989年的市民

共完成转移登记60231件

占比达到28.82%

出生于1970-1979年的市民

共完成转移登记44667件

占比达到21.28%

相加为50.1%

90后

(19.46%)

60后

(16.1%)

50后

(8.29%)

在烟购房外地人

省内购买新房、二手房

168273套 占比为80.53%

省外居民购房

40691套 占比19.47%

排名前五的是

黑龙江省11100套

河北省3942套

吉林省3785套

河南省2663套

北京市2600套

(来源:烟台晚报)

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