“水电气热”一并办完 潍坊创新推行“交房即交证plus”模式

12月21日，市政府新闻办召开新闻发布会介绍我市优化不动产登记服务的工作情况，记者从发布会上获悉，我市在“交房即办证”服务的基础上，创新推出了“交房即交证plus”模式，进一步优化服务，便捷群众。

据悉，2020年9月，我市推出了“交房即办证”服务，即通过房屋预售合同网签备案、综合验收备案、用地规划房产测绘、税费缴纳、不动产登记进行全链条流程再造，开展“交房即办证”。今年，为进一步便捷群众办理房产过户，我市在“交房即办证”的基础上，创新推出了“交房即交证plus”，并列入潍坊市加力推进“一号改革工程”深化营商环境创新提升行动。

“交房即交证plus”模式，就是在办理“一手房”转移登记前，对具备条件的“水电气热”通过不动产单元号进行一对一关联，即在交房交证的同时把“水电气热”手续一并办完。具体流程如下：

在新建商品房预售阶段，房屋交易主管部门将合同网签备案数据及时共享给不动产登记机构和水、电、气、热等服务单位。不动产登记服务延伸至房地产开发企业和贷款银行，在签订购房合同或贷款合同时，采集开发企业、银行、购房人相关信息，共享网签合同备案信息，依申请办理预售商品房预告登记、抵押预告登记。

在商品房首次登记阶段，对拟施行“交房即办证”的房地产项目，推行限时联合验收、综合测绘、成果共享。统筹安排测绘任务，将地籍调查和房屋面积测绘成果提前审核入库，为开发企业办理不动产首次登记提供条件。

在交房与登记发证阶段，办理完竣工综合验收备案手续后，开发企业提前将交房计划告知不动产登记、税务部门，以及办理水、电、气、热等开户手续的机构。在交房时同步完成税费缴纳、不动产登记和水电气热交接“全链条”工作，真正实现公共服务“多件事、一次办”。

截至目前，已有12个项目2003户业主通过“交房即交证plus”模式，在交房的同时领取了产权证书，水、电、气、热交接手续也一并办齐，其便利便捷收获了业主一致好评。