威海市商业银行 “金融小创新”撬动“民生大便利”

说起近期在威海市商业银行办理的一笔二手房贷款业务，客户韩先生连连称赞：“原房主不用去办理解押，银行就能直接给我放款，这个业务不仅快捷，而且安全，实在是太方便了！”

让韩先生颇为赞叹的这次业务体验，正是威海市商业银行的“交易保”带押放款二手房按揭业务。一次走访中，威海市商业银行了解到韩先生为方便孩子上学，急需办理二手房按揭贷款业务。但常规二手房按揭贷款手续繁琐、办理期限较长，需解除原抵押登记并完成过户后，才可在银行进行抵押贷款，至少需要一周时间。孩子教育无小事，韩先生心急如焚。针对客户情况，银行工作人员立即为其匹配该行“交易保”带押放款业务，快速收集业务办理所需材料，开辟绿色服务通道，次日就高效完成了业务审批和放款流程。

为践行“金融为民”理念，威海市商业银行紧扣政策导向和监管要求，创新推出“交易保”带押放款特色业务。该行从顶层设计着手，发挥机构网点“全省全覆盖”优势，加大全域复制推广力度，联动属地不动产交易中心、保险公司等单位，协同推动贷款审批、担保核实、业务投放、抵押登记等业务流程整合简化，实现了二手房按揭业务和不动产转移登记的有效衔接，让原来多个业务、多个流程、多日办结、多次跑腿成为“历史”，真正实现了即来即办、省时省力、便捷高效，切实提升了二手房按揭贷款用户的服务体验，为二手房交易市场注入新活力。

威海市商业银行零售银行部董经理介绍说，在此之前，市场上二手房交易流程普遍复杂且耗费时间较长，卖方在寻求资金归还银行贷款和办理解押手续时容易出现风险，而“交易保”带押放款，通过引入房屋抵押履约保证保险，由购房人购买房屋抵押履约保证保险，银行见保单即时放款，待不动产登记证明交付银行后，再解除保险公司担保责任，实现了先放款后抵押。该业务模式既解决了原房主筹措资金归还原贷款问题，又方便了买卖双方解押过户手续，不仅缩短了房屋交易周期、降低了交易成本，还能切实防范房屋交易过程中可能存在的风险，提升了二手房交易的时效性和安全性。

下一步，威海市商业银行将深入践行“金融为民”理念，用“金融小创新”撬动“民生大便利”，将金融服务紧贴群众，用金融服务温暖群众，让金融服务方便群众，不断加大“带押放款”按揭业务的复制推广力度，充分放大“带押放款”特色业务优势，优化二手房交易流程，提升消费金融服务质效，为惠企利民政策落实落地贡献金融力量。