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威海市商业银行 “金融小创新”撬动“民生大便利”

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说起近期在威海市商业银行办理的一笔二手房贷款业务,客户韩先生连连称赞:“原房主不用去办理解押,银行就能直接给我放款,这个业务不仅快捷,而且安全,实在是太方便了!”

让韩先生颇为赞叹的这次业务体验,正是威海市商业银行的“交易保”带押放款二手房按揭业务。一次走访中,威海市商业银行了解到韩先生为方便孩子上学,急需办理二手房按揭贷款业务。但常规二手房按揭贷款手续繁琐、办理期限较长,需解除原抵押登记并完成过户后,才可在银行进行抵押贷款,至少需要一周时间。孩子教育无小事,韩先生心急如焚。针对客户情况,银行工作人员立即为其匹配该行“交易保”带押放款业务,快速收集业务办理所需材料,开辟绿色服务通道,次日就高效完成了业务审批和放款流程。

为践行“金融为民”理念,威海市商业银行紧扣政策导向和监管要求,创新推出“交易保”带押放款特色业务。该行从顶层设计着手,发挥机构网点“全省全覆盖”优势,加大全域复制推广力度,联动属地不动产交易中心、保险公司等单位,协同推动贷款审批、担保核实、业务投放、抵押登记等业务流程整合简化,实现了二手房按揭业务和不动产转移登记的有效衔接,让原来多个业务、多个流程、多日办结、多次跑腿成为“历史”,真正实现了即来即办、省时省力、便捷高效,切实提升了二手房按揭贷款用户的服务体验,为二手房交易市场注入新活力。

威海市商业银行零售银行部董经理介绍说,在此之前,市场上二手房交易流程普遍复杂且耗费时间较长,卖方在寻求资金归还银行贷款和办理解押手续时容易出现风险,而“交易保”带押放款,通过引入房屋抵押履约保证保险,由购房人购买房屋抵押履约保证保险,银行见保单即时放款,待不动产登记证明交付银行后,再解除保险公司担保责任,实现了先放款后抵押。该业务模式既解决了原房主筹措资金归还原贷款问题,又方便了买卖双方解押过户手续,不仅缩短了房屋交易周期、降低了交易成本,还能切实防范房屋交易过程中可能存在的风险,提升了二手房交易的时效性和安全性。

下一步,威海市商业银行将深入践行“金融为民”理念,用“金融小创新”撬动“民生大便利”,将金融服务紧贴群众,用金融服务温暖群众,让金融服务方便群众,不断加大“带押放款”按揭业务的复制推广力度,充分放大“带押放款”特色业务优势,优化二手房交易流程,提升消费金融服务质效,为惠企利民政策落实落地贡献金融力量。

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