威海环翠区实施“腾笼换鸟”行动，盘活闲置楼宇

近年来，威海市环翠区始终把优化营商环境作为增强区域综合竞争力、激发经济创新活力的重点工程，聚焦打造“营在环翠商通未来”区域品牌，围绕点亮小店经济、盘活闲置楼宇、全力招商引资、助力乡村振兴、壮大产业集群、加快项目建设、力争群众满意七大重点任务，开展集成式服务，以高水平营商环境汇聚高质量发展动能。

楼宇空间是都市经济转型升级发展的重要载体，作为中心城区，环翠区楼宇资源丰富，发展基础较好，楼宇经济在环翠区经济发展中所占比重也不断提升。近年来，受疫情影响和线上经济冲击，部分楼宇原有业态亟需盘活优化升级。为此，环翠区实施营商环境创新提升七大行动，其中一项就是盘活闲置楼宇，引进优势新兴产业，全力为经济发展提供新生力量。

商超是现代人生活中必不可缺的组成部分，一座大型商超的存在，在给百姓生活带来更多便利的同时，也带动周围商圈的形成，成为拉动一方经济的动力引擎。走进位于竹岛街道蓝海国际大厦的利群嘉瑞宝电器生活超市，米面粮油、果蔬肉类、海鲜零食、手机家电……琳琅满目的商品吸引了众多消费者前来采购。作为中国民营企业500强利群集团旗下的利群超市，之所以选择落户环翠，还得从一次优化营商环境大走访活动说起。

走访中，环翠区了解到利群集团股份有限公司有意寻觅闲置楼宇、打造商超综合体后，便立即组织工作人员前往利群青岛总部，向利群集团相关负责人深入推介环翠区和竹岛街道的楼宇资源、营商环境，并邀请他们到威海实地考察。经过10余次的对接洽谈，利群集团被环翠区的招商服务所打动，最终选择将新项目落地蓝海国际大厦。项目推进过程中，竹岛街道主动靠前服务，在涉及到增设公交站点、商场内平行梯改造、小吃区室外排烟、室内风井改造等问题时，多次赴项目现场与相关负责人沟通，及时解决项目方提出的要求。同时，积极协调住建、消防、市场监管、行政审批等部门，对接公交、电力等公司，快速解决项目选址落地和施工过程中遇到的难题。“我们项目的筹备期仅用了两个月。从项目筹备到审批、办证，包括公交站点设置等细节，环翠区政府及竹岛街道都给我们提供了大力支持，环翠的营商环境果然是实打实的好！”说起项目筹备的整个过程，利群集团总裁助理董梁对环翠区的营商环境竖起了大拇指。

高质量养老托举老年人的晚年幸福，老年群体是当今社会的聚焦中心。优越的区位优势、优质楼宇资源、良好营商环境，不仅赢得了“利群”的信赖，也吸引了聚焦老年人需求的服务企业到来。

位于温泉镇的山东健康·颐和家园威海颐养中心是一家集“医、康、养、护、疗、娱”于一体的综合性颐养中心。项目的成功引进，同样离不开环翠区相关部门、镇街的贴心服务，区民政局协助企业进行养老机构备案、扶持资金申请，温泉镇与企业沟通协调，了解企业需求……

全国民营企业500强、山东医养健康领军企业纷纷“牵手”环翠，不仅体现了企业对环翠区优越区位优势、优质楼宇资源的认可，更是环翠区优质营商环境的缩影。

近年来，环翠区通过建立楼宇资源库，对楼宇资源进行全面摸排，精准分析每一栋楼宇需求，围绕重点领域分类施策，在鼓励盘活闲置楼宇、打造专业楼宇、鼓励发展“亿元”楼宇等方面制定一系列支持政策，研究出台了《环翠区楼宇经济产业招商指南（试行）》《环翠区关于加快楼宇经济发展的扶持意见》等；在116座重点商务楼宇设立楼宇服务专员，推出每年5000元的服务“奖励包”，激励主动服务入驻企业，为精准引进优质项目、盘活楼宇资源做好“最后一米”工作；同时，为确保盘活的楼宇能够高效运营，成立楼宇联盟，整合全区楼宇资源，定期更新环翠楼宇推介手册、楼宇宣传视频，定期组织政策宣传交流会、楼宇茶话会、入驻企业座谈会等活动，实现从项目引进到投产运营的全流程跟踪服务、一条龙式服务。通过政策鼓励扶持，目前税收过千万楼宇达到48座、专业楼宇达到6座，累计盘活楼宇资源18万平方米，成功引进利群商业中心、航卫通信、山东颐养健康养老等68个高品质项目入驻，推动楼宇经济持续繁荣。

接下来，环翠区将多措并举，通过组织政策宣传交流会，解读各级楼宇经济、总部经济、招商引资等政策；组织银企对接会，深化金融机构与楼宇入驻企业的合作，拓宽企业信息渠道，助力企业破解“融资难、融资贵”困局；组织楼宇茶话会、入驻企业座谈会等，促进楼宇之间学习观摩、畅谈交流，了解同行业楼宇运营发展情况，避免恶性竞争，形成楼宇良性发展生态，不断推进营商环境再优化、再提升、再突破，以优质营商环境助推全区高质量发展。