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3606亩!涉及任城三片区,详细规划出炉

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近日,济宁市自然资源和规划局、济宁市任城区人民政府对济宁市任城分区李庄片区05街区、南张片区02街区、济安台片区04街区等区域的控制性详细规划(草案)规划内容进行社会公示,三个区域总用地土地面积240.43公顷(约3606亩),其中城镇开发边界范围内面积约191.57公顷(约2874亩),详细情况如下。

李庄片区05街区

1.规划范围

西至济水大道,北至济宁大道,东、南至城镇开发边界,总用地面积约72.12公顷,其中城镇开发边界范围内面积约67.93公顷。

2.规划目标

港产城融合发展的高品质生活服务区。

3.主导功能

主导功能为居住生活、商业服务、公园绿地。

4.发展规模

规划城乡建设用地67.93公顷,地上总建筑面积不大于65万平方米。规划居住人口容量约0.9万人。

5.总体布局结构

规划形成“一带三区”的总体布局结构。其中:

“一带”指规划沿济宁大道形成的景观带;

“三区”分别为生活综合服务区、绿地休闲区、公用设施配套区。

6.土地使用规划

城乡建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等7大类。

7.道路系统规划

规划范围内道路包括城市快速路、主干路和支路三个等级。具体如下:

快速路:济宁大道,道路红线宽度为78米。

主干路:安澜路,道路红线宽度为60米。

支路:规划路,道路红线宽度为30米。

地块内规划弹性道路,可根据规划管理实施合理调整,但必须满足地块整体指标控制要求。

8.相关规划图




南张片区02街区

1.规划范围

东至济水大道,南至济梁公路,西、北至规划城镇开发边界,总用地面积约116.60公顷,其中城镇开发边界范围内面积约83.06公顷。

2.规划目标

打造高质量的工业生产及仓储物流服务组团。

3.主导功能

主导功能为物流仓储、工业。

4.发展规模

规划城乡建设用地面积约83.06公顷。

5.总体布局结构

规划形成三个功能组团的总体布局结构,分别为东部物流仓储组团、北部物流仓储组团、中部工业组团。

6.土地使用规划

城市建设用地主要包括公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地等6大类。

7.道路系统规划

规划范围内道路包括城市快速路、主干路和支路三个等级。具体如下:

快速路:济水大道、任城大道,道路红线宽度60米。

主干路:任兴路、济梁公路,道路红线宽度40米。

支路:园区南北路,道路红线宽度15米;园区东西路,大陆红线宽度12米。

地块内规划弹性道路,可根据规划管理实施合理调整,但必须满足地块整体指标控制要求。

8.相关规划图




济安台片区04街区

1.规划范围

东至金塔路,南至太白楼路,西至京杭大运河、济水大道,北至佳丽路(规划),总用地面积约51.71公顷,其中城镇开发边界范围内面积约40.58公顷。

2.规划目标

大运河畔生态活力空间、港城融合重要服务节点。

3.主导功能

主导功能为公园绿地、港口码头。

4.发展规模

规划城乡建设用地约38.69公顷,地上总建筑面积不大于1.7万平方米。

5.总体布局结构

规划形成“一岸一区三园”的总体布局结构。其中:

“一岸”指规划京杭大运河形成的生态活力水岸;

“一区”指水上服务区;

“三园”指规划滨河休闲园、船厂博览园、社区健身园。

6.土地使用规划

城乡建设用地主要包括绿地与开敞空间用地、交通运输用地、商业服务业用地等3类。

7.道路系统规划

规划范围内道路包括城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级。具体如下:

快速路:济水大道,道路红线宽度为60米。

主干路:太白楼路,道路红线宽度为50米;金塔路,道路红线宽度为45米。

次干路:滨河大道,道路红线宽度为30米。

支路:广场路,道路红线宽度为15米;佳丽路,道路红线宽度为24米。

结合功能需要,规划在港口码头地块内预留1条应急救援通道,通道宽度不低于7米,在规划管理实施过程中应予以保障。地块内规划弹性道路,根据规划管理实施合理调整,但必须满足地块整体指标控制要求。

8.相关规划图




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