万亿城市对烟台意味着什么？

中国山东网-感知山东10月20日讯 上周末，一场马拉松沸腾了烟台。

阔别六年，2023烟台马拉松10月15日在滨海广场正式鸣枪开跑。

本次烟马参赛人数达到10084人，赛道途经月亮湾、渔人码头、虞美人广场等地标和景点，沿途设置了烟台苹果莱阳梨、鲅鱼水饺等特色补给站。

终点还设置有烟台美酒补给长廊、海鲜大咖，大口吃海鲜，还有啤酒、红酒品尝，小感觉一下就上来了。

完赛包也是诚意满满，很多参赛者在社交平台分享“拿不完，根本拿不完，烟台真是太有诚意了”。

据不全统计，上周末全国有近20场马拉松开跑，烟马凭借诚意十足的组织与服务收获了更多点赞。

其实近年来烟台在重大活动组织以及文旅升级层面，已然成为口碑城市。两场迷笛音乐节的举办，十一蓬莱阁、养马岛等网红景点人头攒动，城市文旅潜能持续释放。

活动背后完善的城市软配套，也显示出这座城市的热情与好客。

作为山东“榜眼”，烟台文旅产业为什么这么行？

文旅的火热，源自城市综合实力的提升。

2023年烟台有一个明确目标：迈向万亿城市。

虽然万亿城市硬标准是GDP，实则考量的是一座城市综合的文化积淀、自然环境、产业结构等的积累。

对烟台来说，这座城市有着太多得天独厚的发展条件，和独异于其他城市的资源。

从自然环境看，北纬37度神奇纬度上，烟台宜居气候禀赋优越，山、海、岛、河、泉俱全，先后荣获过“联合国人居奖”和“中国人居环境奖”。

有人说烟台真是个风水宝地，海陆空都是宝。优越的地理环境和特殊的气候条件，造就了烟台的物产富饶，瓜果飘香。

作为水果之乡，烟台不仅有被誉为北方春果第一枝的烟台大樱桃，更有烟台苹果、莱阳梨、海阳白黄瓜等特色产品，一年四季都能吃到最应季的美味水果。

作为全国重要的渔业基地，烟台盛产海参、对虾、鲍鱼、海肠等众多海产品。烟台作为鲁菜之都，也将鲜美烟台打造成为最亮眼的城市名片。

除此之外，烟台地下同样隐藏着巨大的资源宝库。

根据最新统计，烟台全市黄金储量总计达到4559.98吨。尤以招远市黄金资源储量最为丰富，近年来招远还依托黄金矿产资源和历史文化，将工业旅游与景区景点相结合，打造了的具特色的黄金工业游线路。

当然，天空和大海最美的这抹蓝，更是烟台不可多得的自然资源。

据统计，中国海岸线长1.8万公里，但具体到个人仅有1.3厘米。更别提适宜居住的海岸线了，全国仅有不到2千公里。

而烟台仅大陆海岸线就达到了702.5公里，在这里，海岸与海岛交相辉映，名胜古迹众多。不仅是游览避暑胜地，更是人居高地。

可以说，烟台海陆空地全都是巨大的资源宝库，为这座城市的发展奠定了坚实基础。

从文化属性看，烟台的历史文化“家底”非常厚实，而且是国家认证的历史文化名城。

7000多年前，烟台就有了灿烂的白石文化。

公元前219年，40岁的秦始皇第一次东巡就到达了芝罘岛，此后始皇三登芝罘寻仙，成就了烟台历史的高光时刻。

近现代，烟台独特的开埠文化，为这座城市留下了浓墨重彩的印记。

至今，烟台山上仍留存有英国、法国等六个国家的领事馆旧址，及其办公附属建筑30余栋，成为亚洲唯一一个保存最完整最密集的近代外国领事馆群。

在烟台，神仙文化、海洋文化、开埠文化、红色文化等交相辉映，孕育出了烟台剪纸、胶东花饽饽、海阳大秧歌等非物质文化遗产。

截至今年6月，烟台共有国家级非遗项目15项，省级68项，市级228项，是名副其实的非遗之城。

从产业布局看，烟台既有葡萄酒、海洋等特色产业，也在大力发展航空航天、生物医药等新兴产业。

2022年烟台规上工业增加值增幅全省第一、规上工业利润总额全省第一，含金量不言而喻。

值得一提的是，在刚刚结束的第四届跨国公司领导人青岛峰会期间，烟台与位居世界500强企业首位的沙特阿美签订战略合作。这是历届跨国公司领导人峰会签署合作金额最大的外资项目，也是烟台近年来引进的合作金额最大外资项目。

除此之外，近年来烟台的基础设施建设如快速路、山海步道等，也成为持续带动城市发展的重要组件。

山海步道风景

对烟台来说，这座城市不仅有着灿烂的文化积淀、得天独厚的自然环境与资源、深厚的工业基础，更有着令人向往的美好生活场景。

不论从哪一个纬度考量，烟台的城市价值都有其非常独特的优势，即使对比GDP更高的城市也毫不逊色。

因此很多人说，烟台是一座被低估的城市。

体现最明显的就是房价，房价是一座城市价值认可度的晴雨表。

以2022年为例，烟台六区商品住宅成交均价10903元/㎡。而GDP与烟台类似的常州，其2022年商品住宅均价为17253元/㎡，远高于烟台。

对比烟台宜居宜业宜产宜游的城市特色，显然烟台的价值确实被严重低估了，未来成长空间非常巨大。

而实现城市价值跃升的关键点，就是烟台今年万亿城市的目标。纵观万亿城市发展史，进入万亿城市意味着拥有了发展“优先权”。

而且万亿城市之间的“比拼”，主要集中于工业与外贸，这正是烟台的强项。

对迈向万亿城市的烟台来说，目前正处在价值洼地期。随着城市基础设施推进、产业迭代带来的经济提升，烟台城市价值将进入报复式增长期。

也正因为有了前面所说烟台具备的发展基础，烟台经济的后劲会非常足，城市价值增长期也会更长。

回答我们标题的问题，万亿城市对烟台意味着什么？

意味着更优质的发展资源、更具潜力的城市名片、更有自信的城市精神，迈向万亿城市将给烟台带来全面的价值提升。

当然，也包括更多改善项目的出现，带来长期的美好生活体验。

如果说GDP是衡量万亿城市的数据指标，那居民生活幸福指数，就是考量万亿城市的综合价值。

尤其是改善居住，已经成为当前大城市发展的主流。高品质、高质量、高标准的居住社区，是服务城市居民的重要配套。

其本质在于：追求更美好的改善生活。

作为最早开启烟台改善市场的万科，也成为当下最受关注的地产品牌，尤其要提到一个项目-新华万科翡翠观海，非常有参考价值。

新华万科翡翠观海实拍图

目前万科翡翠观海已经实现全期交付，这里的生活场景是看得见摸得着的，且已经得到业主充分体验。

作为莱山核心板块的改善标杆项目，翡翠观海带来的生活体验，正符合改善人群对未来美好生活的预期。

首先从生活配套看，

翡翠观海占据的是莱山中心板块的核心，周边汇集了不同形态的城市资源，创造出了丰富的生活场景。

西侧是迎春大街与观海路构建的完善生活圈，佳世客、万象汇、胶东文化广场等配套环伺；

东侧是烟台体育公园、烟台最美海岸线构建的自然生活氛围；

区域内还有烟台山医院、烟台大学等配套。

即使放到整个烟台，这里也是综合居住价值最高最舒服的板块。

万科翡翠观海的布局前瞻了城市发展方向，将最完善的都市核心生活场景，带给这座城市最懂生活的改善人群。

其次，翡翠观海的实景兑现更带来了令人向往的改善生活。

不知道各位看到下方的交付实景图有没有什么感觉，引用一位业主的话“简直是美翻了”。

新华万科翡翠观海实拍图

有没有感觉并不像市中心项目该有的松弛感，整体气场是精致中带着细腻、舒适。

进入社区看到的就是整是开阔、宽敞的大场景、大尺度的空间布局，而社区规划的景观浓度，从视觉层面就很不同。

走在社区内最大的感受是，在繁忙城市中对自然生活的无限靠近。你可以随意找一处景观节点，静坐冥思，感受视觉与听觉的完美融合。

新华万科翡翠观海实拍图

空中俯瞰，社区动线丰富且有节奏感。

一般项目是先做住宅规划再做景观配套，翡翠观海更像是先做好景观再做社区，将都市少有的自然元素融入社区动线。

生活在这样的社区内，丝毫感受不到是在繁华的市中心。

新华万科翡翠观海实拍图

项目的户型设计、社交场景、健康体系...所有元素都在重塑你的生活场景。

从设计感十足的园林景观，到现代时尚的美学建筑，从阳光草坪再到入户归家的精致细节……业主对美好生活的每一份期待，都能得到即刻反馈。

不夸张的说，笔者确实看的有点酸。

因为你很难想象，在莱山寸土寸金的核心板块，会有这样一座兼具科技与自然的改善社区。

重要的是，现房实景，即买即住。

目前项目即将清盘，最后30套真是手慢无了，当下就是最好的出手时机。

对关注烟台改善人居的购房者来说，这个项目代表最真实的美好生活，且附加了城市发展的时代红利。

因此万科翡翠观海就是烟台迈向万亿城市背后居住升级的代表，符合当代人对未来美好居所的各种想象。

而且万科提前兑现给了烟台，助力整座城市的美好生活焕新。

这，也是翡翠观海更深层次的价值。今年烟台迎来了最好的天时地利人和，更多朋友开始关注烟台的长期价值，选择烟台作为梦想起航地。

今年也是置业烟台的最好时机，目前烟台的房价还处于价值洼地，且价格较为平稳。

而且根据近期发布的公积金新政，对于贷款购买首套住房的，烟台住房公积金个人住房贷款首付款比例调整为不低于20%。

此前烟台也发布了青年人才集聚计划，符合条件的青年人才最高可以获得26万元的购房补贴。

尤其对青年改善人群来说，当下置业可以更多考虑万科等品牌房企，关注实景兑现、交付细节。

万亿烟台，一定是崭新、清新、充满张力的。

烟台正在用一种积极的姿态迎面走向世界，未来我们会见证，一个又一个响亮的名片接踵而至。

最好的烟台，值得你选择。（王倩）