网易首页 > 网易山东 > 正文

楼市再迎利好!济南新规:可申请提取公积金作为购房首付款

0
分享至

各缴存职工:

为进一步发挥住房公积金制度保障作用,支持刚性及改善性住房需求,减轻缴存职工支付购房首付款压力,现就支持提取住房公积金支付购房首付款有关事宜通知如下:

济南住房公积金中心本部缴存住房公积金的职工,在济南行政区域内购买新建商品住房或存量房,本人及配偶可申请提取住房公积金支付购房首付款。

本通知自2023年9月15日起执行。

附件:济南市提取住房公积金支付购房首付款实施细则(试行)

济南住房公积金中心

2023年9月15日

            

济南市提取住房公积金支付购房首付款实施细则(试行)

一、业务办理方式

在本市以下行政区域购买新建商品住房或存量住房的济南住房公积金中心(以下简称公积金中心)本部缴存职工及配偶,可以申请将个人住房公积金账户余额划转至监管账户,用于支付购房首付款。

(一)在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区内购买新建商品住房。

(二)在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区内购买存量住房。

所购住房不在上述区域内或未申请办理将个人住房公积金账户余额划转至监管账户支付首付款业务的职工,可在新建商品住房网签或存量住房交易过户后,申请提取个人住房公积金,提取金额不超过所购住房首付款。

二、公积金支付首付款业务申请材料及流程

为保障资金安全,该业务申请人需本人持身份证明到现场办理,夫妻双方申请的需同时到现场办理。

(一)购买新建预售商品住房

1.购房人持《济南市商品房预售资金缴存信息确认单》(房地产开发企业提供)到公积金中心服务大厅窗口现场签订《提取住房公积金支付购房首付款授权承诺书》。购房人配偶申请的,需提供婚姻关系证明到现场申请。

2.公积金中心现场审查核定提取资格及提取金额,审核无误的,打印《住房公积金支款凭证》。

3.申请人需在3个工作日内持《住房公积金支款凭证》至房地产开发企业办理完成网签手续。

4.公积金中心获取到网签信息后,将提取金额划转至该项目的商品房预售资金监管专用账户。

(二)购买新建现售商品住房

购房人与房地产开发企业持网签合同至济南市房产交易与租赁服务中心(以下简称房产交易中心)办理资金监管业务,现场签订《提取住房公积金支付购房首付款授权承诺书》。购房人配偶申请的,需提供婚姻关系证明到现场申请。

2.房产交易中心将申请人相关信息资料推送至公积金中心。

3.公积金中心收到推送信息后1个工作日内审查核定提取资格及提取金额,审核无误的,提取金额即时划转至房产交易中心存量房资金监管专用账户。提取金额存入监管账户后1个工作日内,房产交易中心完成向房地产开发企业的资金划转。

(三)购买存量住房

1.交易双方至房产交易中心办理网签及资金监管业务,现场签订《提取住房公积金支付购房首付款授权承诺书》。购房人配偶申请的,需提供婚姻关系证明到现场申请。

2.房产交易中心将申请人相关信息资料推送至公积金中心。

3.公积金中心收到推送信息后1个工作日内审查核定提取资格及提取金额,审核无误的,提取金额即时划转至房产交易中心存量房资金监管专用账户。交易双方完成不动产登记后1个工作日内,房产交易中心完成向卖方的资金划转。

三、其他事项

(一)为防范住房公积金流动性风险,公积金支付首付款业务根据公积金中心本部个人住房贷款率(以下简称个贷率,指个人住房公积金贷款余额占住房公积金缴存余额的比率)实时情况实行动态管理并定期在济南住房公积金官方网站公布个贷率。当个贷率在90%以下时,本细则所规定的业务正常受理;当个贷率高于90%(含)时,本细则所规定的业务暂缓受理。

(二)每套住房可提取一次住房公积金账户余额用于支付购房首付款。符合条件的购房人及配偶应一次性共同提交申请,合计提取金额不得超过网签合同约定的首付款金额,提取金额不足网签合同约定的首付款金额的,剩余部分需购房人自行补齐。

(三)已办理公积金支付首付款业务的职工,符合住房公积金贷款条件的,可申请办理住房公积金贷款。公积金支付首付款金额可与个人住房公积金账户余额合并计算公积金贷款额度。

(四)已办理公积金支付首付款业务的职工,不能再按购买本套房产条件申请提取住房公积金。

(五)公积金中心需进一步调查核实的,自业务受理之日起3个工作日内做出审查决定。

(六)申请网签合同撤销或变更的,需将购房人公积金支付的首付款资金退回至济南住房公积金中心账户,重新计入个人住房公积金账户。

本细则自发布之日起实施,如有国家、省市相关政策调整,另行通知。

来源:济南公积金

相关推荐
热点推荐
北京院士说实话:2块钱的维生素,是散结节的顶尖药,便宜还好用

北京院士说实话:2块钱的维生素,是散结节的顶尖药,便宜还好用

泌尿男科王医生
2023-10-15 18:00:04
白色连衣裙小姐姐

白色连衣裙小姐姐

范姐说范儿
2023-12-05 00:48:40
中韩举行涉海问题磋商

中韩举行涉海问题磋商

新京报
2023-12-07 19:50:09
管涛:美联储抗通胀“最后一公里”牵动全球,中国经济将波浪式复苏

管涛:美联储抗通胀“最后一公里”牵动全球,中国经济将波浪式复苏

中国基金报
2023-12-07 21:54:58
痛心!41岁网红“实诚嫂”不幸去世,确诊到离世一个月,病因曝光

痛心!41岁网红“实诚嫂”不幸去世,确诊到离世一个月,病因曝光

裕丰娱间说
2023-12-07 16:26:05
创造历史的彩民,是国家的耻辱

创造历史的彩民,是国家的耻辱

顾子明说
2023-12-06 09:37:45
云南富源一车辆肇事后燃烧致多人伤亡?官方:正调查,具体情况等通报

云南富源一车辆肇事后燃烧致多人伤亡?官方:正调查,具体情况等通报

上游新闻
2023-12-07 20:41:21
深圳楼市杀疯了!

深圳楼市杀疯了!

樱桃大房子
2023-12-06 23:22:41
我被男友下蛊染上性瘾,为了戒掉到健身房锻炼,瘾却越来越大

我被男友下蛊染上性瘾,为了戒掉到健身房锻炼,瘾却越来越大

观人世间
2023-10-10 15:12:20
桑国卫同志逝世

桑国卫同志逝世

新华社
2023-12-07 22:29:11
南京平安普惠暴雷,波及200多人涉案3亿,同样套路为何屡屡得手?

南京平安普惠暴雷,波及200多人涉案3亿,同样套路为何屡屡得手?

追月数星
2023-12-07 19:27:12
突发!谷歌发布史上最强大模型Gemini,打爆GPT-4

突发!谷歌发布史上最强大模型Gemini,打爆GPT-4

量子位
2023-12-07 01:24:07
男子“黑户”32年:自称幼时被拐长大四处流浪,名字别人取的,手机卡别人送的……

男子“黑户”32年:自称幼时被拐长大四处流浪,名字别人取的,手机卡别人送的……

上游新闻
2023-12-07 20:00:21
春晚官方辟谣吉祥物“AI生成”后,观众毫不买账:就这工作态度春晚能好看?

春晚官方辟谣吉祥物“AI生成”后,观众毫不买账:就这工作态度春晚能好看?

可达鸭面面观
2023-12-07 16:44:15
国内将逐渐停止“心脏支架”手术,做完人就废了?讲出实情

国内将逐渐停止“心脏支架”手术,做完人就废了?讲出实情

医学原创故事会
2023-12-06 12:41:07
穆迪:降腾讯阿里等18家中企评级展望至负面

穆迪:降腾讯阿里等18家中企评级展望至负面

春江财富
2023-12-07 08:56:05
2.2亿大奖事件,是福彩部门对民众智商赤裸裸的侮辱

2.2亿大奖事件,是福彩部门对民众智商赤裸裸的侮辱

非虚构故事
2023-12-06 17:35:30
揭秘张成泽死因:欲废幼立长,却被枕边人告密,特朗普说他被砍头

揭秘张成泽死因:欲废幼立长,却被枕边人告密,特朗普说他被砍头

历史八卦社
2023-12-07 10:30:27
解清帅邯郸养家生活被曝,低保困难户!养家叔叔和大爷供他上大学

解清帅邯郸养家生活被曝,低保困难户!养家叔叔和大爷供他上大学

奇思妙想草叶君
2023-12-07 20:30:33
教科书上骗了我十几年的错误知识,该更正了!

教科书上骗了我十几年的错误知识,该更正了!

麟阁政经
2023-12-07 13:57:48
2023-12-08 02:24:49

头条要闻

苏州高新区住建局否认“不允许楼盘低于8.5折促销”

头条要闻

苏州高新区住建局否认“不允许楼盘低于8.5折促销”

财经要闻

房地产上下游,裁员潮爆发!

体育要闻

格雷米奥官方告别苏亚雷斯:你像梦一般到来,以偶像身份离开

娱乐要闻

不叫"朱丽倩"!刘德华首次纠正太太名字

科技要闻

专家吐槽谷歌Gemini:只是小进步,飞跃谈不上

汽车要闻

预售50万起/轴距超3米 问界M9预计12月26日上市

态度原创

房产
时尚
亲子
健康
旅游

房产要闻

央企项目率先开卷!三亚安居房,价格首次低破一万元/㎡!

她可能是内娱争议最大的女明星?

亲子要闻

哥哥每天回来都给妹妹带小零食,“满眼都是对妹妹的宠爱”,妈妈:等妹妹结婚了 不知道哥哥得哭成啥样

睡眠不规律,当心提前衰老

旅游要闻

郑州紫荆山公园初冬美景尽现

无障碍浏览 进入关怀版