天天向“新”，烟台城市更新脚步铿锵

沿山海步道漫游，如在丹青画中行，来虞美人广场听海，似与晚风抱满怀……自2021年11月烟台市获批首批21个国家级城市更新试点城市以来，城市天天向“新”，不仅颜值提升，功能迭代，更是品质蝶变，引领城市精致舒美有活力。

因狼烟墩台而得名的烟台，春秋战国时成为东方海上丝绸之路起点，秦朝时徐福在此东渡扶桑。秦始皇三次巡登芝罘，汉武帝筑城北望蓬莱山，八仙过海传说家喻户晓。烟台自唐初始为古登州所辖，1398年明朝为防倭寇侵扰设奇山守御所而起，1861年开埠，是我国近代民族工业重要发祥地，张裕、北极星、三环等百年老字号企业驰名中外。

有山有海，有仙有道，有鲜有酒，这样的烟台，城市更新之路怎么走？

烟台确立以人为本、传承发展、绿色低碳、分类示范原则，科学谋划民生福祉改善、产业优化升级、空间风貌提质、生态绿色示范、综合功能提升、智慧城建赋能六大行动，走出一条富有地域特色的更新路径。

城与海，相生相融

烟台向海而生，因港而兴。这座城市濒临黄海、渤海，一尾交出两海水，在长岛相交的黄海渤海两色分明，绵延上千公里的海岸给烟台带来与众不同的风光。烟台城市更新，绕不开城与海这篇大文章。

夏日夜晚，虞美人广场成为市民漫步的打卡地。广场有林荫花海，还有步道蓝海，海鸥翔集，渔船散落。北面，渔人码头灯光璀璨，犹如童话胜境，远处东面，漂浮在海上的耕海一号仿若海星项链，美不胜收。从济南来烟台出差的陈女士，夜晚来到这里漫步，被美景陶醉，热情的烟台人帮她捕捉下醉人的一刻，留下美好的回忆。

虞美人广场之前身处两条马路相交的空隙里，春节过后，烟台市政府投资工程建设服务中心负责组织实施改造提升，将广场平移到海边，直接把马路甩在身后。如今，身处其中，没了车辆来来往往的喧嚣，只有海浪微风的阵阵凉爽，仿佛凭空落下一处秘境。待到明年，广场从南到北将全部移栽郁金香，重现往日郁金花海的盛景，完美呈现“面朝大海、春暖花开”的诗和远方。

山海步道竹林台

海的宽广赋予烟台开放的怀抱。山海步道依山傍海穿城，城与山海完美融合，打造成一处健身、休闲、旅游的打卡地。6月烟台3000多名市民在山海步道一期健步走，左手是青山，右手是碧海，抬步向前，迈进的是精致舒美的幸福生活。

海韵路

海的浪漫赋予烟台温柔热情兼备的情怀。岱山片区一里向海，沿海韵路一路向东，简直要一路跌进大海的怀抱，被浪漫包围。

崆峒岛-整岛鸟瞰图

崆峒岛启动八仙街及东游宫主宫建设，打造一方胜境；太平湾打造临海“项链带”，慢行步道延伸到烟台山……随着城市更新的不断推进，在做好空间风貌提质、生态绿色示范的同时，烟台与海的故事还将不断更新。

城与民，相生相依

城因人而兴，人依城而居。城与民，相生相依，自成一体。

老旧小区改造

民生福祉改善，是烟台城市更新的压舱石。烟台坚持把人民群众的幸福感满足感作为城市发展建设的风向标，进行老旧小区改造、推进美好社区建设，托起人们的宜居安居梦，构建起高品质生活空间。

芝罘区凤凰台街道辖区春晟小区是珠玑片区规模较大、年代较久的小区，建成时地下管网错综复杂，布局不够合理，近年来时常发生雨季污水倒灌的情况。正在进行的老旧小区改造，把地下雨污管线施工放在改造的重点位置，避免雨季污水倒灌，让居民生活无忧。小区内缺少电动车充电设施，改造中还增设3个充电桩，满足居民出行需求同时提升充电安全性。

“春和景明，光明炽晟”，春晟小区的改造充分尊重民意、注重人性化，把无障碍及适老化改造、机动车停车位、非机动车停车棚及充电设施、室外健身设施及公共活动场地等10项内容，统一调整为基础类必改内容，将为居民创造一个安全、完备、有趣的公共空间。

今年烟台将完成11个区市362个小区改造提升，户均改造标准从1.5万元提升至2万元，更亮眼的是创新老旧小区改造模式，把成立业主委员会、选聘物业服务企业、完成拆违拆临、编制规划设计方案作为前置条件，提前问调于居民，通过把脉问脉，给出改造方案，施工中居民和相关部门全程监督施工质量和进程，真正把改造做到位。

美好社区-滨湖万丽

正在着力打造的10个美好社区、21处口袋公园，让市民推窗可见绿，出门可见花，休憩、漫步、健身就在身边。目前，大疃广场等7个市级口袋公园施工进度已过半，按照施工计划，今年底，经由城市家居、景观小品、绿地全面加持后的7个口袋公园将以焕然一新的姿态，与市民见面。

27处改造好的农贸市场，150座新建的现代化公厕，91条新建改扩建的市政道路，333个无物业小区实现规范化管理，是烟台以“铁脚板+网格化”方式开展的马路市场整治、公厕建设管理、市区环境卫生整治等七个攻坚行动取得的成绩，解决了与市民生活息息相关的难点问题，让市民生活越来越顺心、美好。

城与史，一脉相承

600多年前奇山卫所的兵营，逐渐发展成如今的烟台。走进烟台市规划展览馆，不断填满的规划图谱清晰展现了城市生长的印迹。

烟台山上的灯塔高高耸立，是城市的地标。山下的朝阳街是烟台开埠历史的见证，相隔两条马路的所城里，是烟台起源的发祥地。城市有记忆，一座座历史建筑走过岁月，承载着历史印记，留下一首首诗歌。

朝阳街

走进朝阳街所城里，200余栋经过修缮的历史建筑，让城市历史文化中轴得到复兴。朝阳街携手百年张裕，赋街区红酒主题，微醺状态刚刚好；所城里承载着烟台的根与魂，主打传承，包含“非遗展览”+“体验工坊”+“传承课堂”三大空间的胶东非遗体验中心，让老烟台活起来。

亚东柒号

作为近代民族工业发祥地，烟台有许多工业遗存。怎样盘活城市工业记忆？烟台创新“工业遗存+文化创意”的改造模式，把亚东标准件厂、北极星钟表厂、长荣水泥厂等老旧厂区和闲置厂房，建设成工业记忆综合体、工业遗存创意园区，展示烟台百年工业画卷，让市民在休闲娱乐中触摸历史、感知变迁。

牟氏庄园新游客中心

城区更新日新月异，县市区改造也次第开花。莱州的鼓楼街正在加紧改造，蓬莱的登州古城即将大变样，栖霞的牟氏庄园已然焕新颜。8月14日，牟氏庄园新游客中心启用，整合牟氏庄园、胶东抗大教育基地、锦宴锦舍、手造中心、奇石博物馆、苹果博物馆等一批优势文旅资源，初步形成了别具特色的文旅产业融合聚集区。

城市更新不是简单的推倒重建，是承史、破旧、立新的有机更新。烟台坚持高起点顶层设计，高水平编制规划，围绕8个维度、80项市级指标、96项区级指标，进行全域城市首次体检，累计发现24个“城市病”。结合体检结果，编制完成《城市更新专项规划》，为深入推进城市更新工作提供科学依据。在更新中，通过高效能要素保障，高标准督导考核，高品质打造项目，让城市更新有保障、有支撑。

2023年，烟台统筹实施71个、总投资1825.4亿元市级重点城市更新项目，目前已开复工53个，开复工率74.6%。烟台市住房和城乡建设局党组成员张帅介绍，下一步，烟台将重点统筹实施芝罘夹河幸福新城、海上世界、烟台山-塔山历史文化轴线等25个片区更新改造，打造一批精品工程、民心工程、示范工程，形成可借鉴、可推广、可复制的城市更新“烟台经验”。（来源：胶东在线）

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