山东
导语：眼见他起高楼，眼见他楼塌了。
作者|火夜
编辑|一帆
近日，“中东土豪拯救恒大汽车”、“许家印离婚”、“恒大地产被证监会立案调查”、“恒大在美申请破产保护”等事接连冲上热搜，距离中国恒大的股票摘牌的最后日期（9月21日）也仅有29天。
回望许家印春风得意那几年，“中国首善”、“内地首富”等标签将他捧上万人之巅。据传言说，有一次，许家印喝醉了，问身边人：“我许家印，怎样才能流芳百世？”看着惊愕的众人，他大笑，一饮而尽。如今，许老板曾经的壮志豪言好像变成了一句笑话。
眼看他起高楼，宴宾客
从普通打工人到中国内地首富，许家印仅仅用了17年。
1958年，他出生于河南省太康县高贤乡聚台岗村，家境贫寒。小时候，母亲因病离世，他因此成为了“半个孤儿”，靠吃地瓜和红薯面长大。虽出身贫瘠，需要干很多活补贴家用，但许家印学习十分刻苦。
1982年，许家印从武汉钢铁学院（现武汉科技大学）毕业。因毕业分配，他在河南舞阳钢铁公司工作了10年。
1992年，许家印南下深圳打工，进入深圳中达集团。1994年，中达进军广州，凭借“小面积、低价格”的新奇策略，许家印第一个房地产项目“珠岛花园”就为中达集团净赚2亿元。但他3000元的月薪仍分文未涨。
1996年，许家印创立恒大，以300万贷款起家，开发的第一个楼盘金碧花园在两个月内建成，通过复制珠岛花园成功经验，数日之内全部售罄。当年开工、当年销售、当年售罄，300万贷款净赚上亿的奇迹让初出茅庐的恒大名声大噪。短短3年时间，恒大成为广州市房地产行业排名前十企业。
来源：吉屋网
1998年，房地产行业大兴，许家印继续坚持实行“高负债、高增长”，成为唯一一家只用了20年就成了世界500强的房地产企业。
2017年，他凭借2900亿元的财富总额登顶中国首富。那年的许老板志得意满，他在恒大集团2016年全年业绩发布会上放言“我们账上有3000亿现金，如果这样还是资金吃紧，那这个世界是一个什么样的世界”。同年，恒大集团全年实现合约销售额3733.7亿元，同比增长85.4％，完成3000亿年度目标的124.5％，稳居行业第一；总资产1.35万亿元，也位列行业第一。
来源：商界
除此之外，许家印还曾先后两次受邀登上天安门城楼观礼；连续三年蝉联中国慈善企业家榜“中国首善”；无偿投入110亿，带领恒大从2015年12月开始结对帮扶贵州省毕节市，喊出“不脱贫，不收兵”口号；2019年再度豪捐7.5个亿，持续帮扶偏远地区；并向清华大学捐赠3亿元，向中国科学院捐赠1.98亿元，向陕西省捐赠教育资金1亿元。
虽然在许家印发家致富之前，村里人都看不起甚至欺负他们家，但许家印仍向聚台岗村捐资200万元，对此，2005年8月，村里为他立了功德碑。2021年底，许家印回老家，给村里发了300多万元红包，并捐款6.5亿元用于支持家乡的公益事业，扩建学校和医院。
来源：凤凰网财经
许家陵园也成为村里的一处“景点”。如果想进去参观，必须经过许家人许可后方能进入，否则只能在陵园外围观看。据当地村民透露，整个墓地下来至少约1000万元。许家专门聘请两名保安负责陵园看护，一人一月六千元。曾有位前来参观许家陵园的附近村民表示，“不愧是搞房地产的，阴宅都这么豪华。有钱真好。”
来源：凤凰网财经
商界“赌王”，创业多年仍“空手套白狼”
大约从剑指全国市场的2006年起，恒大就开始疯狂地高负债跑马圈地，通过高杠杆大量收购项目和资产。
2007年9月，恒大总资产148亿港元，负债140亿港元，负债率高达95％。到了第二年年初，恒大已欠下银行40多亿元土地出让金，100多亿元贷款。
为填补近200亿的资金缺口，恒大决定启动IPO计划走向上市之路。如果进展顺利，当年的许家印有望以800亿港元身价成为内地首富。然而，天不遂人意，一场全球性的金融危机爆发，许家印不得不决定暂停上市，SOHO中国董事长潘石屹明嘲暗讽道：“百天之内，那些扩张过快的公司将有死掉的危险。”
就在外界以为许家印无力回天时，他却奔赴香港和有“鲨鱼彤”之称的地产大鳄郑裕彤打牌。在牌局上“蛰伏”三个月后，终于获得对方认可，求来救命的5亿美元、7.8亿的项目合作，把恒大从鬼门关拉了回来。
2009年10月，恒大地产重启IPO，上市当天，市值705亿港元，是中国当时市值最高的民营房地产企业，账面资产暴涨数倍，许家印个人持股68％，身价高达479.49亿港元，刷新当年中国首富榜单。
许家印（左）郑裕彤（右）
来源：东方财富网
虽然2009年恒大已经在港股上市，但许家印还是忘不了在A股借壳上市的想法。2016年，在恒大20周年庆上，许家印声称，到2020年目标是总资产超3万亿，其中房地产年销售规模要超6000亿。也就是说，最多四年时间，恒大要在现有基础上，再实现年均66％的增长。截止期末，恒大的资产总值为9999亿元，负债总额为8178亿元，资产负债率高达92％。
为讨好深圳国资委尽早实现重组上市，2017年，恒大不得不在博弈近两年的万科股权争夺战中退一步，以亏损70多亿元的代价将万科股份转予深圳地铁。
当然，许老板从不做亏本生意，深深房A是深圳国资上市房企中仅剩的5朵金花之一，恒大借深深房这个“干干净净的壳”，于2016年底与中信聚恒（深圳）投资控股中心、深圳市华建控股有限公司、山东高速等8家公司签订增资协议，获得战略投资300亿元。2017年，中国恒大又先后于5月、11月获得战略投资1000亿元。
70亿亏损换来1300亿战略投资，许老板的“神”操作让当时许多专业人士都看傻了眼。
来源：国际金融报
负债超2.4万亿，还能起死回生吗？
快速扩张伴随着高风险， 在盲目进行多元化扩张的进程中，恒大集团在2021年下半年爆发债务危机，连带着许家印一同陷入危机漩涡。
来源：北京商报
今年7月，中国恒大补发了2021年度、2022年度及2022年中期业绩公告，数据显示，中国恒大在2021年、2022年两年间净亏损总额为8120亿元，负债总额为2.44万亿元。
据恒大资料显示，许家印曾通过抵押股票，出售别墅、私人飞机，通过将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子出售等方式，拿出70亿现金让恒大吊着一口气。
恒大只能走到这里了吗？或许现在盖棺定论还为时尚早。
当地时间8月17日，恒大集团向位于曼哈顿的美国破产法院申请债权人保护。分析报道称，此举旨在保护其美国资产免受债权人的影响，同时在其他地方进行重组交易。
值得一提的是，此前，国内的瑞幸咖啡也曾在美申请破产保护，瑞幸咖啡声称，申请破产保护是重组计划的重要一步，也是开曼程序下常见做法。借此缓了一口气的瑞幸咖啡在咖啡市场中重新崛起。专业人士分析称，如果恒大能通过在美申请的破产保护，未来能重组成功，起死回生还是有很大的希望。
来源：齐鲁晚报网
14日，总部位于阿联酋迪拜的纽顿集团注资恒大汽车约5亿美元的消息传来，被市场视为重大利好。虽然纽顿集团被扒出实际上是一家国内企业，并且亏损严重没有收入，但这也或许是许家印与纽顿创始人吴楠合谋，借助中东主权基金概念搞的一次资本市场“骚操作”。以许老板在商海多年的戏剧化翻盘来看，活下去也不是没有可能。
此外，网络上很多声音仍坚信恒大一直积极自救，也有不少网友晒出自己刚拿到的房产证，表示恒大在持续交房。但未来结局走向究竟如何，29天后自有答案。
部分参考文章
《许家印的太康往事》，凤凰网财经
《中国前首富许家印30年商海浮沉》，界面新闻
《恒大被立案，许家印“被离婚”》，市界观察
《万科股权战落幕：恒大亏70亿 深圳地铁成最大股东》，观察者网
《在美国申请破产保护！恒大集团为何这样做？律师和知情人士给出答案》，每日经济新闻
本文来源：网易济南
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林万旻_jn333
