济南恒隆广场2023年上半年收入增 出租率降

近日，恒隆集团（00010.HK）、恒隆地产（00101.HK）2023年度中期业绩出炉。

　　记者查阅公告发现，济南恒隆广场于2022年下半年完成首阶段资产优化计划后，今年上半年收入和租户销售额分别上升3%和31%，其收入达到1.56亿元，2022年上半年收入则为1.51亿元。

　　此外，济南恒隆广场于2023年6月末的出租率为89%，这一出租率与2022年12月末的90%、2022年6月末的92%相比，略有下滑。

　　（图片来源：恒隆集团公告）

　　地处泉城路的济南恒隆广场于2011年开业。自2021年6月起，济南恒隆广场迎来其自开业以来的最大改造——分阶段展开了为期三年的资产优化计划，以此提升商场的定位和高端品牌的选择。

　　“济南恒隆广场的首阶段资产优化计划于2022年下半年竣工，带动商场收入和租户销售额分别增长3%和31%。”恒隆在2023年度中期业绩公告中表示，“随着多家美容品牌及济南首店相继进驻和开业，加上资产优化计划余下的阶段将陆续展开，商场的长远竞争力和盈利能力可望持续提升。”

　　截至目前，恒隆在内地覆盖9个城市，包括上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉和杭州，杭州恒隆广场将成为其在内地的第11座综合商业项目。

　　济南恒隆广场在大多数人的眼中是高端购物商场，而在恒隆的业务版图中，一直将其定位为“次高端”档次。恒隆在内地现有的次高端购物商场一共3个，除了济南恒隆广场以外，另外两个则是沈阳皇城恒隆广场、天津恒隆广场。

　　整体看，今年上半年，恒隆在内地的商场收入增长13%，这其中，高端商场的收入上升16%。恒隆称，高端商场受惠于市场回暖和租户销售额上升，升幅在春节和情人节假期间尤其显著。

　　“我们的高端商场的整体收入增长16%。除武汉恒隆广场，其余的高端商场收入较去年同期增长6%至23%不等。武汉恒隆广场正进行租户组合重整，商场收入维持于2022的水平。”恒隆在上述公告中表示。

　　不过，恒隆的次高端商场收入在今年上半年下跌3%，主要是由于出租率下滑所致。

　　谈到次高端商场的表现，恒隆集团在上述年报中提到，“我们的次高端商场则受租出率下跌影响，收入下跌3%。济南恒隆广场在完成首阶段资产优化计划后，多家美妆品牌及首度落户济南的商户于2022年下半年相继开业，带动收入上升3%。”

　　值得一提的是，恒隆也在致力于将次高端物业升级至高端类别，其正在提升济南恒隆广场的档次。恒隆2021年年报曾透露，济南恒隆广场2024年完成资产优化计划后有望跻身高端购物商场之列。