刚拿到交房违约金，又遭遇小区“脏乱差 胶州李哥庄龙屯馨居回迁居民生活受影响苦不堪言

近日，胶州市李哥庄镇后石龙村民孙先生拨打半岛都市报胶州新闻热线83982811反映，自己于2018年选择了李哥庄镇航宇路和沽河大街交汇处的龙屯馨居回迁入住。可是小区并未按照原本规定的时间交房，而是延期了近两年之久才交付，而且这期间产生的违约金也并未在交房后第一时间发放至村民手中，而是一直拖欠至今年上半年才陆续发放。

好不容易拿到违约金的孙先生和邻居们原本以为可以开启正常生活了，哪知近期又连续遭遇了墙体裂缝、小区连续停电、车库不交付使用等一系列问题。一系列“脏乱差”问题严重影响了回迁居民的正常生活，孙先生和邻居们苦不堪言。半岛记者针对孙先生反映的问题进行了实地走访，并采访了李哥庄镇相关部门，据工作人员介绍，交房违约金虽然有所延误，但是目前已经全部发放，至于小区管理和房屋质量问题，他们需要联系社区工作人员了解情况后答复。

回迁居民反映：刚拿到违约金，又遭遇脏乱差，生活苦不堪言

7月18日上午，半岛记者见到了孙先生，据他介绍，自己于2018年响应政府号召配合拆迁，并遵循政府部门的统一安排，选择龙屯馨居回迁入住。按照回迁相关规定，回迁的社区新房应该在30个月内，也就是2020年上半年完成交付，但是交房的时间却一拖再拖，整整延期了两年多，直到2022年下半年才陆续交付。

这期间产生的违约金也并未在交房后第一时间发放至村民手中，开发商和社区负责人一直以疫情期间钱不到位为由不给予支付，一直拖欠至今年上半年才陆续发放。原本以为可以开启正常生活了，可谁知今年上半年，包括孙先生家在内的几户小区居民家中陆续出现了墙皮脱落、墙体裂缝等情况，前几天雨季来临，有一户顶楼居民家中出现了漏雨的情况，孙先生和邻居们对房屋的质量表示深深的疑虑。

从2023年上半年开始，小区便开始了频繁的大面积停电，平均每个月都要有数次此类情况发生，停电时间从几分钟到半小时不等。除此之外，小区的地下车库也有部分区域至今仍在施工没有完全交付，施工区域的几个进出口也无法使用，严重影响了居民出行。一系列“脏乱差”问题严重影响了回迁居民的正常生活，孙先生和邻居们苦不堪言。

半岛记者实地走访：地下车库未竣工，自管小区常停电

7月18日下午，半岛记者来到了位于李哥庄镇航宇路和沽河大街交汇处的龙屯馨居B区和C区，在两个小区的地下停车场记者看到，有相当一部分区域目前仍处于施工状态，工程垃圾堆放在停车位上，导致停车位无法使用，在一处走道内的地面上还有一处施工留下的洞，约有一米多深，周边没有摆放任何安全措施，而靠近施工区域的两个停车场进出口也拉着横线禁止车辆进出。

随后半岛记者在小区内遇到了正在看孩子的一位孙阿姨，据她介绍，从上半年开始小区便经常停电，有的时候停电时间还挺长，这段时间天气热，晚上停电后空调、电风扇都不能使用，老人孩子都遭罪。针对停电问题他们也去找过供电所，但是供电所回应，龙屯馨居属于电力自管小区，也就是小区的供电、维护、电力建设都是小区自己管理，因此只有找小区的物业解决。后来业主代表也针对停电问题联系了物业办公室，工作人员表示会立刻上报，但停电问题始终没有解决。

半岛记者按照孙先生提供的信息，拨打了小区一位物业负责人的电话，但电话始终无人接听。

李哥庄镇回应：房屋已经交付 具体情况需要核实

7月19日上午，半岛记者针对孙先生和邻居们提出的问题，拨打了李哥庄镇政府的电话，据一位宣传部门的工作人员表示，龙屯馨居房屋目前已经全部交付，违约金情况他并不知情，需要咨询相关业务科室。

截至发稿，半岛记者并未再收到李哥庄镇政府的任何相关回复，关于此事的发展，半岛记者将进一步跟踪关注。