原标题:烟台:商铺面积变大75%想退钱 住建局:联系开发商 现场商定
来源:齐鲁网·闪电新闻
原标题:烟台:商铺面积变大75%想退钱 住建局:联系开发商 现场商定
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买房子的朋友都知道,面积是有误差的,交房时多一点少一点也不多。烟台的毕先生买了一套商铺,大了75%。这究竟是咋回事?
烟台的毕先生在2021年,以39万的价格,认购了芝罘区中梁樾山府小区商业街72号商铺。钱已经付了,但等到签合同时,问题来了。
烟台市民毕先生说:“2022年的7月份,去售楼处签购房合同,7月份去了以后发现,我买的商铺的实际位置,跟当时售楼处的沙盘,包括和销售人员所承诺的位置完全不一样,当时承诺的是我商铺不在桥下面,但实际现场是在一个桥洞下面。”
在现场我们看到,72号商铺头顶是一处天桥,除了采光不好外,将来广告牌的设置和传播效果也都会受影响。发现问题后,毕先生没有继续签合同,此时销售人员承诺可以进行调换。
烟台市民毕先生说:“2023年2月份,他们营销的领导给我答复说,我可以把72号商铺调换成69号商铺,69号商铺就不在桥下面,但我要补交6万多的房款。”
可是这一方案,中梁地产方面又以没有通过审核为由,拒绝给毕先生调换。并提出了新的问题。
烟台市民毕先生说:“2023年5月份,开发商又通知我,我这个房子需要补缴29万6的房款,我问他为什么,他说你这个面积变大了,增大了75%。”
商铺的实际面积比认购合同上大了将近一倍,这到底是怎么回事?
烟台市民毕先生说:“商铺这个位置是有一堵墙的,墙后面的面积是和物业用房是一体的,但是现在开发商实际建设的时候,这个墙取消了,所以导致这面墙后面面积变大了,大约大了有25个平方。”
从购房到现在已经过去了2年,商铺一直没有正式交付。如今又需要补交这么多钱,毕先生表示已经超出了自己的预算,于是要求退房。
开发商:手续走完退钱 但时间不确定
烟台市民毕先生说:“他们就给我出具了一个申请表,但是这个申请表上面有一条约定,购房人需要配合解除所有手续以后,60天才能拿到退款,我对这条有异议,就问他,完成这个退房流程需要多长时间,开发商给出答复,没有一个具体的时间。”
随后记者找到了中梁樾山府项目,负责商铺的销售人员。
烟台中梁樾山府销售经理谭先生说:“包括公司内部也是,一个月左右给退,但是我一直给你沟通就是,那个项目的实际我也不确定,你找谁都没有用,因为那个项目牵扯到很多东西。”
因为位置、面积变了样,毕先生想要退款。手续到底啥时候能走完?距离毕先生填写申请表已经过去一个半月了。开发商迟迟没有确切消息,手续到了哪一步。这个钱到底啥时候能退?
住建局:联系开发商 现场商定
开发商表示钱可以退,但是因为牵扯公司部门太多,流程什么时候走完他们也不确定。毕先生找到了芝罘区住建局反映情况。
烟台市芝罘区住房和城乡建设局工作人员说:“从我们双方协商这件事以来,第一中梁承认有问题,第二他同意把这个钱退给您,第三现在主要纠结的点是时间问题,中梁就因为细节没有谈好,这个流程没走,流程走的话,可能快则半个月,慢则一个月。”
住建局工作人员现场联系了中梁地产的工作人员,要求对方主动联系毕先生,给出解决方案。
烟台市芝罘区住房和城乡建设局工作人员说:“咱把电话挂完以后,就给人去个电话,先初步定个大体的流程,看看商量商量怎么办,然后在具体什么时候定时间,你们双方合适的时间。”烟台中梁开发商工作人员也表示可以。
在住建局的协调下,下午中梁樾山府项目负责人联系了毕先生,邀请去其办公室协商解决此事。
项目负责人表示由于自己刚接手工作,对于毕先生的情况不太了解,但是会尽力去处理此事,记录毕先生诉求,在规定时间给出答复。
烟台市民毕先生说:“第一个,还是钱多少钱,我交多少钱,退多少钱,利息可以不追究。第二个,时间,我从签字那天开始算,咱九十天以内,到达我的账户。第三个,如果到约定期限也没有退的话,我就还可以正常起诉,保留我起诉的权利。”
烟台中梁樾山府项目负责人说:“你的这三条诉求,我会和集团去沟通,周五之前给你答复。”
闪电新闻记者 张润泽 报道
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