【天华花都小商品城】投资专业市场商铺的核心优势，一定要看这几点！

市场上的商铺类型主要分四大类：商业街商铺、社区商铺、综合体商铺、专业市场铺，不同商铺类型，收益、风险有别。

商业街商铺：在城市商业中心或住区中心，由沿街商铺聚势形成的购物步行街是形成黄金商铺的重要区域，但这样传统的商业中心推出的新商铺非常少，投资机会相对较小成本也高。

社区商铺：设在一定规模住宅小区内，以提供社区便利消费、充实社区生活为主的住宅底商型商铺，这类商铺客群有限，若是自购自用，因业态限制，面临着诸多的竞争；若是投资租赁，则租客更换频繁，投资回报率低。

综合体商铺：近年来综合体如雨后春笋般冒出来，同质化严重，从市场经验来看，此类型的商铺承担的风险较高，因为它需要发展商进行准确的市场定位、完善的经营管理，有力的市场推广等，如果缺乏准确的市场分析，定位混乱，加之招商渠道不畅，缺乏经营租户支持，则容易陷入开业率低甚至亏损经营的情况出现。

专业市场铺：专业市场的内涵就是“专门性商品批发市场”，是相同系列的专业店、专卖店高度聚集的特色商业场所，具有一定规模性，经营类型的统一性，商户都认可这个市场，选择抱团发展，共同经营携手繁荣。

那么是哪些核心优势，让专业性市场商铺成为商铺中的佼佼者？

★ 核心优势1 ★

产业平台做支撑，影响范围广

专业市场类商铺，背靠一个产业，是对外辐射的重要战略平台，实际上经营的是一种商贸渠道，具有一定的垄断性，客户范围比较广泛，可以辐射周边县、市甚至全国，具有很强的辐射力和影响力。

★ 核心优势2 ★

多业态 聚集效应好

专业市场商铺是抱团发展，店多隆市，业态互补性强，聚集效应明显，容易凝聚人气，扩大影响，一个成熟的专业市场实际上就是一个行业的缩影，不管商家如何更替，市场永远存在。

业态分布图

★ 核心优势3 ★

专业运营团队

专业市场类商铺，有专业化的运营管理公司统一规划，统一管理、统一经营，配套设施齐全，成行成市，客源稳定且可以无限增长，是实实在在的“生财旺铺”，配备专业化的招商运营管理团队，运用统一运营、统一管理的理念为商户提供带货宣传、探店视频发布各平台，为商户提供经营保障和更广泛的发展机遇。

天华花都小商品城位于

牡丹商贸城核芯位置 市场繁荣稳定

服务范围涵盖整个菏泽及辐射周边地区

是苏鲁豫皖四省最重要的商品集散中心

建面约40-100㎡带租约现铺，火爆销售中

01、成熟商圈核芯掘金旺地

项目北靠城际公交总站，紧邻城市主干道中华路、长江路快速路、昆明路、220国道、点将台路与贵阳路，东侧则是菏泽城际公交总站，覆盖西城最重要的交通枢纽，交通便利，地段优越。经过多年稳定经营，已自成商圈，且带动周边配套设施成熟完善。

02、专业集群精英 统一管理

市场聚集大牌商家的背后，有专业运营团队保驾护航，以专业的运营知识，丰富的管理经验和资源，在保证现有市场经营的基础上，提供更加成熟完善的市场服务管理方案。统一招商、统一管理、统一运营、统一服务，确保商户和投资者和谐双赢。

03、拥有独立产权一铺一证

天华花都小商品城商铺拥有独立的物业形态，宜商宜租宜投资，商铺所有人真正拥有主宰权。铺铺都是独立产权,铺铺皆有产权证明。拒绝虚假承诺，让消费者买的放心。

04、15年成熟市场经营稳定

天华花都小商品城项目已稳定运营15年，集洗化、文体、百货、厨具等六大行业，营业店铺1000余间，从业人员3000多人。市场年营业额30亿元，经营商品辐射华东、华中、华北等10余省市，市场经营成熟繁荣。

05、内外部完善配套投资无忧

市场内有安全监控系统、消防系统以及24小时不间断保安巡查等多重安全防范措施，周边完善的物流、仓储、金融、医疗、电信、学校、车站等配套设施，为商户安心经营提供了良好的氛围和环境，消除商户投资商铺的后顾之忧。

投资天华·花都小商品城带租约现铺

创赢未来 实现财富人生

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5、文中包含的菏泽城市规划的效果图，均为暂定意向规划图，最终以政府规划为准。

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