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金街归来!老地标迎新生,能否再现昔日辉煌?

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 5月28日上午,在淅淅沥沥的夏雨中,经四路人防商城重新开业。记者注意到,从西区到东区,都是熙熙攘攘的人群,好不热闹。

  无论是经四路商圈带来的自然客流,还是老地标本身的IP效应,这个沉寂了三年的人防商城回归后再次迎来了新的生机和活力。

  市民在便民服装超市选购商品

  昔日顶流 走下神坛

  经四路人防商城于1999年1月投入使用,是济南首个单建人防商城。甫一开业便火爆泉城,店铺炙手可热,顾客比肩接踵,其繁华程度在当时是凤毛麟角,曾有“人防金街”“齐鲁第一街”的美称。

  “刚开业那些年,我和同事下班后就爱来这里。衣服很时尚,还有各种新鲜好玩的小饰品,通常一逛就是一两个小时,现在想起来都很怀念。”市民王女士表示。

  记者在采访中了解到,在经四路人防商城最辉煌的那几年,想租一个铺子都是通过二手转租的形式,转租的价格要比一手出租价格每平方米多三四元,并且还要交10万元左右的转让费。高房租带来了高物价,使得商品的价格不断逼近大商场的价格。

  “后来就不大去了,物非所值,性价比越来越低。”王女士说,一件衣服动辄好几百元,这就让很多消费者感觉缺少了吸引力。

  价格高是人防商城人流减少的一个因素,除此之外,还有大环境和消费习惯的影响。

  2014年起,我市各类综合体、商业项目遍地开花,极大地分散了客流。电商的冲击也是绕不开的重要因素。不少商户开始转移到年轻人聚焦的地方,或者转战“线上”。

  而疫情则成了压垮经四路人防商城的最后一根稻草,很快,经营方提出提前解除合同,自此,这条“齐鲁第一街”进入了三年的“养精蓄锐”阶段。

  经四路人防商城又将以什么样的面貌归来?

  新目标,“新”地标

  人防商城的闲置让众多市民盼望着它的再次开发利用。

  市人防办对此非常重视,停业期间,先是对人防工程进行检修检测,确保人防工程和防火设备完好。后又积极征求市民需求和意见,结合周边业态分布和群众需求,进行转型升级,充分发挥好人防工程的功能,方便市民生活。

  2022年8月,大众商业集团接管运营,重新锁定目标群体,并在今年3月进行紧锣密鼓的装修改造和招商。

  5月,经四路人防商城以“城市会客厅”的容貌与市民见面。整个街区长500米,面积11000平方米,西起纬二路,东到振华商厦,定位是亲民、便民、惠民,并承建济南市民的纳凉处。

  “东区是大型便民服装超市,主打惠民。今后,我们将不断迭代运营思路和理念,目标是把这条街打造成济南的一张名片。”经四路人防商城运营负责人王爱华表示,区域划分充分考虑动静结合,在百货超市和共享区域之间增加潮玩精品区,引入服装、爬宠等业态,使动、静明显的两个业态完全分开,满足不同消费者的需求。“我们还划分出单独的美食区,有14个窗口,可满足300人同时就餐。”

  记者注意到,在西区,商铺的门牌号是用济南72名泉命名。

  一个新的、充满活力的人防商城已盛装归来。

  新未来,新希望

  5月26日20:00,经四路人防商城试营业的第一天,便民超市内人流如织,百货区、服装区、鞋区等每个区域都出现了你拥我挤的场景,多个收银台处排起长队。

  便民超市是经四路人防商城的主营区域,全长300多米,主营生活用品、服装鞋包。

  “终于开业了,这次就是来看看它变成啥样了。”在人防商城转了一圈的程女士说:“变好了,变美了,也更便民了。”

  5月28日上午,便民超市内人山人海。“这一袋卫生纸29元,一卷纸也就1元,太划算了。衣服鞋子都很便宜。”一位老人在长凳上休息,旁边放着抢购的商品。

  人防商城的再次回归,开心的还有老商户。

  “我以前在这里干了两年多,不管是从消费群体还是地理位置,这里都是我开店的最佳选址,所以我又来了。”在西区,名为“遇见”的服装店负责人杨晓雪表示,“我家定位轻奢,第一天就卖了五六百元,昨天卖了800元,临下班的时候还来了一位顾客,一下子买了3件。”

  “比我们预期的好太多了!顾客都是3件以上的拿货,老顾客更是爽快。”“百变天使”负责人胡宁宁非常激动地说,“我2002年就入驻人防商城了,相较于3年前,这里环境更好了,档次也提高了,商城的领导班子也特别有责任心,对我们的服务、扶持力度都很大。希望我们一起共创,让人防商城越来越好。”

  时隔三年,经四路人防商城在情怀和改造后的高颜值带来的高客流量后,能否激活尘封三年的商业地标,能否重回昔日的巅峰时刻?

  让我们拭目以待。

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