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济宁经开区“双城名都”一波未平一波又起, 老百姓利益谁来维护?

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自2022年7月份以来,济宁经开区双城名都小区外墙施工完成后出现严重脱落现象,开发商没有通知业主的情况下使用麻石漆,未使用合同约定的真石漆。业主找到开发商协商解决却一直被拖,随后业主联系政府相关部门进行处理。

“开发商对于政府回复的全部铲除重新喷涂视而不见,反而变本加厉只对目前脱落以及将要脱落的进行修补、掩盖,妄图掩盖脱落事实。”消费者表示,“望有关部门对工地进行下达停工令,同时进行调查及帮助业主协商解决,待协商一致后进行下一步工序。”

针对该名消费者的投诉,8月10日,济宁市经开区管委会回复称:经过7月26日、8月3日和8月4日上午开发公司负责人、总监理负责人与部分代表现场座谈,8月5日,开发公司济宁中基置业有限公司和监理公司烟台市工程建设第一监理有限公司共同出具了《关于双城名都一二期外墙保证书》,保证书明确了“将原外墙麻石漆全部清除,业主代表来验收清除结果,业主代表(每栋楼两位)签字后,方可进行下一步施工”。

期间开发商与施工方给出解决方案为:

1、开发商将后续施工方案详细列出并签字盖章。

2、将2年质保期延长至5年,向当地住建局缴纳5-10万元的保证金。保证书内至今未提及保证金何时交付相关部门,保证金何去何从???

现如今“双城名都”疑似存在不合理不合规、以及违规交房的现象,信誉从何来而、质量如何保证???

现阶段“双城名都”在没有正式通知交房的情况下,私自联系业主进行交房,躲避种种问题。相关问题如下:

1、腰线层设备平台大小无法放进空调,开发商承认设计缺陷不予解决。

2、小区2套入户单元门,1套安装完成,另1套未安装 。

3、开发商宣传电梯厅为赠送,目前存在公摊及公摊费用问题。

4、房屋面积从最初108平方增加到合同119.14到现在119.22,房屋面积一直在增加而公摊随着增加,套内越来越少,多次增加面积没有依据,存在不合理现象。

5、小区建设与宣传效果图严重不符,购房时为3个出入门。小区为18栋楼只有南门行人可以出入,东门及北门只有道闸进车,行人无法通过,规划建设不合理。建设是否与规划图纸一致,一致的话是否属于欺诈行为。

6、物业费为1.5元,合同为1-1.5元,定价标准从何而来?开发商一致说是5星级的服务标准,1.5元的服务与物业管理条例中星级服务完全不同 。1元与1.5元差距未明确,各项收费存在不合理行为。

7、阳台封闭样式不经过业主参与讨论,强行下发阳台封闭图纸。物业要权利从何而来?

8、外墙漆掉问题、腰线掉漆问题没有签订延长质保期协议,未交付质保押金到住建局并备案。

9、效果图东大门是砖砌水泥墙面,目前东大门为简易铁大门,与效果图严重不符,存在欺诈行为。

10、有违规交房嫌疑,小区绿化未完成,正式水电未投用。没有达到交房标准的条件,私自让业主拿钥匙进行装修,疑是通过业主签字逃脱各种存在的问题。

空调外机无法安装

以上问题我们业主代表曾多次向开发商提出并希望得到合理解决,而开发商选择避重就轻不予理睬。寻求住建局帮助时,住建局工作人员告知开发商是按图施工,而所谓的按图施工却与我们业主手里面的图不一致;在涉及开发商采用低质产品替代宣传时的高端高质产品时,住建部门不负责任地定论该行为为单纯的欺骗消费者行为,而逃避其作为住建领域的主管部门的监管责任;对于开发商已经形成取消人行通道和私改入户设计的实际行为时,住建部门答复我们还没有进行验收,还不能给予答复,以此搪塞业主。

所谓的中国梦难道没有老百姓的住房梦吗?对于我们普通老百姓来说,能买一套房就花光所有积蓄了,难道还要为买房后开发商的种种欺骗行为和相关监管部门的不负责任花光所有时间和精力吗?如果是这样,那又何谈牢记初心不忘使命?

如果各级政府不能为人民群众做主,那就应该取消期房,做自己能做的事,担自己能担的责,而不是相互推卸责任,无视老百姓的艰辛,让老百姓含着泪住进危险和欺骗中。

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