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我市住房公积金首套存量贷款执行新利率

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近日,记者从市住房公积金管理中心了解到,从1月起,我市住房公积金首套存量贷款执行新利率,还款总额有所下降。

据了解,去年10月,市住房公积金管理中心发布通知,根据中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。据此及相关规定,2022年10月1日后发放的首套个人住房公积金贷款按新利率执行;2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款,于2023年1月1日起按新贷款利率执行。

执行新的公积金贷款利率后,对于首套购房者来说,将实实在在地省下一笔购房成本。按照一笔60万元、年限30年的公积金贷款来计算,首套房新利率下,等额本息贷款方式下的贷款利息总额将减少约1.8万元。

另外,第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。极少数快要到期的贷款,利率调整后,月还款额因重新计算,导致与上年月还款额相比有所增加,但月还利息减少,剩余总的还款额与利率调整前相比,也是减少的。

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