新春走基层|旧小区“换新”,暖了这个冬天
房屋外立面由旧到新,道路由洼到平,绿化由粗到精……1月20日,记者走进泰安市岱岳区粥店街道物探家园,亲眼所见变化不小。
“现在住着,心里特别敞亮。”“好停车,好绿化,好房子!”花坛旁,围坐在一起的几位老大爷竖起大拇指。
建成于1996年的物探家园,共有住户488户,小区居民来自五湖四海。因为10多年前的企业外迁,小区陷入无人管理的困局。“路面不平、停车位不足、配套设施不全、环境脏乱差……”小区业委会主任赵东群说起过去的小区环境,直皱眉头,“之前来了个物业,因服务跟不上,与居民矛盾大,物业费没收齐就跑了。”
无奈之下,业委会只好接管了小区的大小事务,可居民关心的问题仍旧无法解决。2022年是岱岳区老旧小区改造三年计划实施的第二年,物探家园被列入改造计划,改变从此开始。
“我们提前两三个月,自己制订了小区的改造方案。”业委会成员张宪伟拿出一摞厚厚的设计图纸铺在桌面上。记者看到,每栋楼前后,设计多少个停车位、绿化面积多大、充电车棚建在哪里,都被标注得清清楚楚。
改造从2022年6月开始,到10月底结束,共花费400余万元。为保证工程质量,5名业委会成员轮流到现场监工,发现问题立即上报。赵东群说,那段时间,他们一天跑施工现场七八趟,平均每天走路上万步。
最令小区居民担心的是房顶漏水和外墙保温问题。“夏天下雨,地上得接着盆,屋外雨停了,屋内还哗哗下,雨大时连5楼的住户都会遭殃。”家住6号楼3单元6楼的居民刘永川告诉记者,他家是顶楼,过去因为房顶漏水、外墙保暖问题没少遭罪,“冬天日子更是不好过。”墙外没有保温层,屋内即使开着暖气,温度也才十来摄氏度,在家也得穿棉袄,后来只好装了一台空调,冬天空调跟暖气同时开,光取暖费就得花上五六千元。
针对楼顶漏水,施工方最初方案是只铺一层防水材料,赵东群当场提出必须先铺上一层细石,再做一层防水材料,最后再浇上商混。最终施工方按他的要求施工。为检验保温层是否做得结实,赵东群和业委会其他成员现场扳着保温板打提溜,保温板掉不下来,才算合格。
2400平方米楼顶防水,28500平方米保温层,3000平方米沥青路面,45个停车位,3个充电车棚……经过4个月的紧张施工,小区环境大变样。“我们再也不用担心夏天下雨、冬天刮风了,这个冬天真是太暖了。”刘永川高兴地说,小区施工结束后,他重新将家中因为长期被水浸泡发黄发黑的墙面粉刷一新。而自从外墙装上了保温层,取暖季室内温度提高了五六摄氏度,这个冬天空调再也没开过。
更让他惊喜的是,这次改造,他家楼外还加装了电梯。“之前我还想换房子,现在我就想在这儿安安稳稳地过好退休生活。”刘永川笑着说。赵东群告诉记者,这几天,他们计划组织一场文艺演出,让小区居民痛痛快快欢庆新春。
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