胶州一楼盘纠纷不断，曾把业主告上法庭|开发商|地下车库|置业|房屋质量

胶州一楼盘纠纷不断，曾把业主告上法庭

2022-09-04 16:21:43　

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家在胶州中洲半岛城邦的孙女士刚装修完新家，却发现新房的墙壁出现了大面积的开裂，甚至承重墙都出现问题。多次找寻开发商都未能解决问题。随后，该开发商青岛市旺洲置业有限公司告诉信网，该事件已于今年8月8日开庭审理。近日，孙女士告诉信网，目前庭审已经结束，法院驳回了开发商的请求。不过，对于这一判决结果，旺洲置业表示不服，称已经向高一级人民法院提起上诉。

新房墙面天花板开裂开发商却把业主告上法庭

2018年，市民孙女士购买了胶州中洲半岛城邦的一处商品房，就在装修完房子一家人准备入住时，她发现墙面出现了裂缝，每个房间无一幸免。此外，每个房间的天花板混凝土都裂成“蜘蛛网”状，甚至连承重墙都出现了开裂。

对于这些问题，开发商旺洲置业曾承诺在修好裂纹的同时，由施工方额外赔偿孙女士3万元。一开始，孙女士以为只是简单的房屋裂缝，也就同意了这一处理方案，并与开发商签订了协议。但当孙女士发现家中的裂缝范围越来越大，而且裂缝还出现在了承重墙和天花板上时，她认为之前的协议已经无法保证自己的居住安全，便要求停止协议的执行。但这一要求却遭到了开发商的反对，并且开发商还因此把孙女士告上了法庭。

“我从来没有主动提过赔偿金的问题，谁买房子也不是冲着赔偿金去的。我的要求很简单，就是一个合格的房子。”孙女士说，房屋交付后自己曾要求开发商出具分户验收表，但直到现在都没有见到这份文件，“我现在还是要求开发商能够提供一个具体的维修方案，而且要保证以后不会在出现类似开裂的问题。”

协议书上三方签字不全旺洲置业一审败诉

按照开发商旺洲置业的说法，此前的协议是公司与业主都认可的，可孙女士却在协议签订的第二天就反悔，并拿出了一份赔偿额度更高的新协议。与业主对簿公堂，也是公司的无奈之举。

不过，对于这起开发商与业主之间的官司，旺洲置业并没有获得一审的胜诉。信网在法院判决书上看到，之前双方签订的协议本应由开发商青岛市旺洲置业有限公司、施工总承包方天元建设集团有限公司及业主签订的三方合同，但实际上却只有业主及施工总承包方的工作人员的签名，其中并无开发商方面的签字及盖章，并且只有一份原件。所以，胶州市人民法院认为该合同并未成立。同时，对于开发商旺洲置业要求业主继续履行该协议也因无法律依据，所以不予支持。