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胶州一楼盘纠纷不断,曾把业主告上法庭

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家在胶州中洲半岛城邦的孙女士刚装修完新家,却发现新房的墙壁出现了大面积的开裂,甚至承重墙都出现问题。多次找寻开发商都未能解决问题。随后,该开发商青岛市旺洲置业有限公司告诉信网,该事件已于今年8月8日开庭审理。近日,孙女士告诉信网,目前庭审已经结束,法院驳回了开发商的请求。不过,对于这一判决结果,旺洲置业表示不服,称已经向高一级人民法院提起上诉。
新房墙面天花板开裂 开发商却把业主告上法庭
2018年,市民孙女士购买了胶州中洲半岛城邦的一处商品房,就在装修完房子一家人准备入住时,她发现墙面出现了裂缝,每个房间无一幸免。此外,每个房间的天花板混凝土都裂成“蜘蛛网”状,甚至连承重墙都出现了开裂。
对于这些问题,开发商旺洲置业曾承诺在修好裂纹的同时,由施工方额外赔偿孙女士3万元。一开始,孙女士以为只是简单的房屋裂缝,也就同意了这一处理方案,并与开发商签订了协议。但当孙女士发现家中的裂缝范围越来越大,而且裂缝还出现在了承重墙和天花板上时,她认为之前的协议已经无法保证自己的居住安全,便要求停止协议的执行。但这一要求却遭到了开发商的反对,并且开发商还因此把孙女士告上了法庭。
“我从来没有主动提过赔偿金的问题,谁买房子也不是冲着赔偿金去的。我的要求很简单,就是一个合格的房子。”孙女士说,房屋交付后自己曾要求开发商出具分户验收表,但直到现在都没有见到这份文件,“我现在还是要求开发商能够提供一个具体的维修方案,而且要保证以后不会在出现类似开裂的问题。”
协议书上三方签字不全 旺洲置业一审败诉
按照开发商旺洲置业的说法,此前的协议是公司与业主都认可的,可孙女士却在协议签订的第二天就反悔,并拿出了一份赔偿额度更高的新协议。与业主对簿公堂,也是公司的无奈之举。
不过,对于这起开发商与业主之间的官司,旺洲置业并没有获得一审的胜诉。信网在法院判决书上看到,之前双方签订的协议本应由开发商青岛市旺洲置业有限公司、施工总承包方天元建设集团有限公司及业主签订的三方合同,但实际上却只有业主及施工总承包方的工作人员的签名,其中并无开发商方面的签字及盖章,并且只有一份原件。所以,胶州市人民法院认为该合同并未成立。同时,对于开发商旺洲置业要求业主继续履行该协议也因无法律依据,所以不予支持。
(来源:受访者)
小区地下车库又透水开裂 开发商已联系专业机构进行检测
一波未平一波又起,房屋质量的问题还没解决,中洲半岛城邦的地下车库又出现了问题。今年6月27日,因为突降暴雨,小区地下车库发生透水、开裂等问题。在孙女士提供的视频里可以看到,地下车库的地面已经完全开裂,地下也在不停的向上反水,好似一处处泉眼。
地下停车场发生开裂等问题后,孙女士和其他业主也是十分紧张:“地下车库裂成这样,会不会影响整栋楼的地基?以后房子会不会因为地基问题开裂?”
面对以上种种问题,信网联系了胶州中洲半岛城邦的开发商青岛市旺洲置业有限公司,工作人员表示,对于一审结果开发商并不接受,已经提起上诉,“业主的房产证已经办出来了,这就说明房屋建设和交付的一切手续都是齐全的,不存在缺少分户验收表等证件的情况。”
同时,对停车场地板开裂的情况,工作人员告诉信网,在今年6月份前后,地下车库确实发生了地板隆起,现在也听从了北区业主们的推荐,找到了同济大学的检测机构进行检测,后期包括出现隆起的原因、维修方案及保养也都会要求其出具一份材料。
针对此事,胶州市住房和城乡建设局的工作人员表示,目前就该问题会派工作人员去现场处理,处理结果到时也会进行通知。
来源 | 信网
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