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胶州一开发商起诉业主违约!

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新房刚装修好,墙面上就出现了无数道“花纹”,房间里大大小小的裂缝让中洲半岛城邦的业主孙女士很是头疼,严重的甚至都连墙里的水泥都看得见。按理说,刚交付两年的房子出现裂缝,应该有开发商负责维修,可如今小区开发商青岛市旺洲置业有限公司却要跟孙女士打官司:“本来之前已经签好协议了,公司负责修房子,施工单位也同意赔偿,结果业主签完字又反悔了。”

出现裂缝做出标记
刚装修好的新房有裂缝 里面的水泥都清晰可见
孙女士是胶州中洲半岛城邦的业主,2021年11月刚刚装修完了新家。就在一家人准备入住的时候,孙女士突然发现新房的墙壁出现了大面积开裂:“从上到下对称的,家里的四个房间无一幸免,甚至连承重墙上都出现了裂纹。”
除了墙面上的裂纹,2022年5月孙女士发现,天花板也出现了同样的问题。
孙女士说,刚发现裂缝的时候,她请工人铲除了楼板腻子层,发现裂缝已经出现了一个明显的凹槽,里面的水泥也是清晰可见。
“后来我还请过验房师,验房师认为目前整个楼板已经布满了裂纹,如果不进行维修,裂缝则会越来越宽,拖到后期的话,钢筋就会接触到空气,遭到湿气的锈蚀,届时房屋结构都会收到影响。”新房隐患影响了孙女士要搬新家的好心情,更是一再推迟了搬家的时间。
房屋出现裂缝
房屋出现裂缝
业主报修后开发商要维修 可修了一半又被叫停
据了解,孙女士的房子是2020年年底交付的,交房至今还不到两年,怎么会出现这么严重的裂缝呢?“有可能是混凝土的强度不达标,或者是砂浆混合的比例出现了问题。”验房师曾猜测过房屋出现裂缝的原因,但具体是怎么回事还是得由开发商检查后再做判断。
为了解情况,信网联系了中洲半岛城邦小区的开发商青岛市旺洲置业有限公司,工作人员也表示了解孙女士家的情况。“业主刚一报修我们就上门检查过了,而且也联系了原施工单位来维修。可是房子修到一半,业主就不让修了,说是裂缝太多了。”工作人员没有解释房屋出现裂缝的原因,只是表示房屋出现问题公司会负责到底。
胶州市中洲半岛城邦小区效果图
胶州市中洲半岛城邦小区位置图
开发商起诉业主 要求执行原协议方案
旺洲置业的工作人员告诉信网,此前公司还与孙女士签订了一份协议,除了维修好房屋的裂缝外,施工单位还会额外赔偿她3万元。“业主都已经在协议上签了字了,可第二天又找我们说协议不算数,又寄过来一份新的协议。”工作人员说,在这份新的协议上,业主要求公司赔偿50万元。
新协议上的赔偿金额让开发商无法接受,原先的协议业主又不同意,维修房屋裂缝的事就此耽搁了下来。“现在公司已经把这位业主起诉了,要求按照原先的协议执行。”旺洲置业的工作人员告诉信网,这一案件已经在8月8日开庭,但是法院没有当庭宣判判决结果。关于此事的后续进展,信网也将持续关注。
来源 | 信网
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