潍坊市2274栋“危房”，全部落实现场应急除险措施

经营性自建房安全专项整治，事关人民群众生命财产安全，也关系到经济社会稳定发展大局。7月14日，记者从潍坊市住房和城乡建设局了解到，我市创新采用“一二三四”工作法，高效率、高质量、高标准开展经营性自建房安全排查整治，取得显著成效。截至目前，全市存有较大隐患的2274栋房屋已全部按要求落实现场应急除险措施。

轴承厂宿舍前道路两侧的老旧厂房，全部都采取了应急除险措施。

八处老厂房均已停用

挂上了“危房”警示牌

14日上午，记者来到奎文区虞新街上的轴承厂宿舍，从虞新街进入小区，一条狭长的道路两侧都是老旧厂房。这些老旧厂房与道路之间全用复古风格的围挡挡了起来。在围挡及老旧厂房墙壁显眼位置，张贴着“危房危险 请勿靠近”警示标语，提醒市民避让。

轴承厂宿舍的老旧厂房共有8处，最早的一处建成于1962年，到现在已有60年时间，由于年久失修，破旧不堪。之前，8处厂房被产权方以较为便宜的价格出租给了旅馆浴池、酒水仓库、快递分发、大院烧烤等业态，各经营商户根据需要进行了改扩建。

广文街道党工委副书记、办事处主任林琳介绍，与一般的经营性自建房不太相同，这片厂房位于一条商业街旁边，商户从事的都是开放性经营活动，每天经过的人流量很大，一旦出现意外情况，后果不堪设想。

之前，街道每天都安排人员力量对该区域进行消防安全、食品卫生等的常态化巡查。由于房屋老旧、遗留问题众多，他们曾多次尝试劝离租户，都没能成功。这片老厂房成为压在他们心头的大石头，每逢雨天等极端天气，整夜守护、夜不能寐。

今年，全市开展经营性自建房安全专项整治行动，奎文区由区领导牵头指挥，多部门联合参与，经过艰苦卓绝的努力，实现了全部11户租户的停业、搬离、清理，搭建起了围挡，贴上了封条，挂上了“危房区域，禁止靠近”的醒目警示标志。

轴承厂宿舍前道路改造前的原貌。（资料图）

街道社区帮助解难题

全部商户无震荡停业

在这片区域租房经营的商户做的都是小本买卖，让他们放弃赖以谋生的这方空间，他们内心是非常抵触的。整改过程中，街道和社区组建26人的专项工作小组，全部下沉到每个租户，做工作、帮搬家、解难题，以真心实意的付出换取产权单位、商户的理解和支持，让全部经营业户实现了“暖心”关停、无震荡停业。其中一个租户是快递分拣点，每天有5000单的投放量，需要200平方米场地进行过渡。街道、社区冒着大雨帮着联系了近十处场地，最终顺利完成了搬离。

这片老厂房被关停，最高兴的当属附近居民。家住轴承厂宿舍的张女士说，从她来这里居住起，这片老厂房就存在。几十年过去，这片老厂房已破旧不堪，但之前里面还从事经营性活动，人流量很大，让人看了揪着心。

张女士说，每次遇到刮风下雨等天气，她经过这里时都会特意走路中间，毕竟房屋已使用几十年，再结实也可能有意外，更为在老厂房里从事经营活动的商户感到担心。

如今，这片老厂房被围挡封了起来，里面不再有人从事经营活动，周围居民心里的刺被顺利拔出来。“这片老厂房确实不适合继续存在了。”轴承厂宿舍居民刘女士说，希望借此机会，对这片老厂房进行改造，给居民营造更好的生活环境。

林琳表示，未来轴承厂宿舍将结合片区城市更新，与周边共同规划打造宜居宜业的高品质生活空间，真正实现由“乱”到“秩”。

广文街道整治老厂房的宣传展板。

我市排查房屋89041栋

“问题房”占比5.9%

轴承厂宿舍经营性老厂房的顺利整治，是我市高质量推进经营性自建房安全专项整治的一个缩影。截至目前，我市已全面完成排查、初判、复核、数据归集等工作，排查各类房屋89041栋，排查出问题房屋5258栋，“问题房”占比5.9%。对问题房屋安全鉴定后分类整治，其中存在较大安全隐患的2274栋已按要求落实现场应急除险措施。

为保障精准整治，市住建局组织38家专业机构，共1560名专业技术人员参与专项整治行动，从入户排查、隐患判定、房屋鉴定、整改实施到单体验收，要求全程由专业机构、专业人员实质介入和实施，确保整改质量“过得硬”。

将人员培训作为解决一线专业力量不足和统一质量标准的重要抓手，围绕政策要求、技术标准、方法步骤等内容，组织开展培训160余场次，对20000余名县市区、镇街干部及技术人员进行全面培训；同时，大力推行送专家下区县、下基层，开展一线指导帮扶，确保人人是“行家”。

此外，我市在严格执行《山东省经营性自建房安全隐患排查技术指南》的基础上，对相关文件未作出明确界定、存在一定模糊空间的个别情况，在“加严标准”基础上统一标准。同时，明确数据统计上报标准，对未达标准的数据一律清零，确保排查整治数据真实，避免反复折腾。

同时，市县两级全部组织成立督导帮扶组，采取“四不两直”“明察暗访”“定期轮换”等方式，对区县、部门、镇街进行驻点式巡回督导帮扶。每个督导组既有领导干部，又配备专业技术人员，既是督导组又是专家指导组；专班实行日报表、周通报、月考核工作机制，全力推动责任落实，确保取得整改实效。

我市还在全省率先编制完成《安全隐患分类整治阶段工作方案》，按照一般类、重点类、特殊类对经营性自建房进行细化分类，进一步加严标准。同时，充分考虑历史和现实，对一般类建筑，坚持结果导向、底线思维，采取“两次鉴定”法验证整改成果；对涉众型、风险高的重点类和特殊类建筑，规定了严格的整改加固标准和监管程序，确保整改符合质量安全要求。

（来源:潍坊晚报）