中国民生新闻网讯6月30日,是胶州市李哥庄镇联谊大街东首翱翔路一号中建·锦绣天地小区开始交房的日子,业主们高高兴兴地来到这里准备收房,然而令业主想不到的是,到达现场后发现小区减配严重,且根本达不到收房标准,部分设施设备并未完善,门口道路残破不堪,连地下停车场都进不去,消防设施没有配备完善,万一发生意外有十分严重的安全隐患。业主们发出疑问,该小区通过验收了吗? 7月3日,调查员来到锦绣天地小区,小区内聚集了很多业主,门口道路坑坑洼洼泥泞不堪,部分建筑垃圾堆积在门口,车辆根本无法进入地下停车场,小区内十分脏乱,有工作人员正在紧张的施工当中,部分地砖、草皮还未铺设,小区内路灯处只有一根电线裸露在外面,路灯还未安装,沥青地面凹凸不平,部分古力井盖破损十分危险,楼内布满灰尘与垃圾无人清理,且楼道内消防设施没有接水管,有一定安全隐患,部分电梯还无法使用。 “沥青路与草皮都是交房前几天干的,十分仓促,一点也不美观地面凹凸不平,太糊弄人了。”业主王先生告诉记者,小区目前不知道有没有通过验收,但目前的情况是根本达不到交房标准,而开发商却要强制交付,且物业表示将于7月1日开始收取物业费、水费、电费等费用,如此不负责任的行为,让王先生根本不能接受。
“买房时明确说过没有回迁房,而现在总共一千多户就有700多户是回迁房,早知道有回迁房我是根本不会买的。”姜女士表示,她2019年在售楼处买房时,工作人员明确表示没有回迁房,如今小区不仅交付现场粗制滥造未达标准就交房,还发现回迁房占了大半,这让她的心情十分糟糕,并认为这是属于欺骗消费者。现场众多业主均表示,开发商不负责任欺骗消费者,如此行为就没有相关部门管理处罚吗,并要求退房。7月4日2时许,调查员联系到相关工作人员张先生,工作人员表示将联系到领导,稍后给予回复。截止到目前为止并未收到任何回复。随后调查员又联系到胶州城乡建设局,相关工作人员说:“交房的几个楼座是已经做完单体竣工验收并备案,开发商要交房必须要有竣备,但并不是说竣备后就可以交房了。”
据了解,该小区的开发商青岛中建空港置业有限公司成立于2018年05月24日,注册地位于山东省青岛市胶州市李哥庄镇飞龙大街一号,法定代表人为曹某强。从股权图可以看出,中建八局对其100%控股,旗下的公司上海中建东孚投资发展有限公司,山东中建房地产开发有限公司依次持股青岛中建空港置业有限公司。
据胶建行处字﹝2019﹞第035号了解到:青岛中建空港置业有限公司在李哥庄镇龙翔大街以北、翱翔大街以东建设的李哥庄新型社区B1地块1#-32#楼、门卫1-6、地下车库出地面楼梯及地下车库和B2地块1#-27#楼、门卫1-3及地下车库和B3地块1#-16#楼、门卫1-2及地下车库工程,在未按照规定办理工程质量监督手续、施工许可证未取得的情况下擅自开工。胶州市城乡建设局对其给予警告,罚款陆万元人民币的罚款,并责令改正。律师说法: 房屋交付具备的条件包含以下几点,首先竣工验收要合格,还要具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明说》,基础生活设施应当具备交付条件。
另《消防法》规定: 建筑工程竣工时,经消防验收合格,方可投入使用。建筑工程竣工时,建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程,还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告,并组织消防验收。消防验收不合格的,施工单位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。