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胶州一小区交房半年多车库冒“喷泉”,开发商:安排勘察

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交房半年多一点,一场大雨让地下车库地面起鼓,水泥地碎裂直接露出了钢筋,顶棚上也是往下漏水,地下车库出现积水。6月28日,胶州中洲半岛城邦四期的业主拨打本报热线电话反映,小区两栋楼的地下车库被水淹,水泥柱也发生了碎裂,车辆都已经停到了地上,业主们也担心是否会影响到主体结构的质量。目前,开发商已经协调专业人员进行勘察。

反映:

一场大雨冲毁地下车库,水泥地面发生碎裂

6月28日,市民肖女士拨打本报热线电话反映,这两天的一场大雨,让他们整个小区的业主都心惊了一把。他们是在胶州中洲半岛城邦四期买的新房,去年12月份交的房,有不少业主已经搬进了新房。

6月26日晚上,岛城迎来一次大暴雨天气。有业主到地下车库查看,发现有不少积水。仔细一看,地面的水泥地已经起鼓裂开,开始不断往外冒水。顶棚上也开始往下漏水,不少业主赶紧将车辆转移到了地面。

随后,其他业主也到地下车库查看,将现场情况发到了业主群里。看到现场的情况,业主们都不淡定了。

业主巴先生说,地下车库的塑胶路面已经破裂,下面的水泥地面也起鼓,不停地往外冒水,有些地方直接露出了钢筋。不仅如此,有一处的柱子,上边的水泥也开始脱落,泥水源源不断地往外冒溢。为了排水,甚至开挖了一条小沟。这两天降雨小了一点,但是往外冒出的泥水依然存在,车库里的积水还没有排干。

业主肖女士说,他们将这一情况反映给了物业,工作人员一直都说要进行维修。但是,业主们更希望能查找出问题的根源,是否影响整栋楼的主体结构安全。如果仅仅将地面修复,再来一场大雨还会出现这些问题。而且,业主们也担心其他楼座是否也存在相同问题。

开发商回应:

降水导致抗浮板鼓起,已安排专业人员勘察

6月28日,记者采访了该小区的物业工作人员。工作人员说,他们已经将具体情况反映给了地产部门,正在等待进一步的反馈。

随后,记者采访了开发商工作人员韩先生。韩先生说,接到业主的反映后,他们第一时间就赶到现场进行了勘察。经过初步判断,是由于胶州突然迎来大暴雨,地下水位上升导致地下车库抗浮板鼓起。同时,地下车库并不是在住宅楼的正下方,两者还有一定的距离。对于主体建筑没有太大的影响。

同时,他们也邀请了专门的勘察人员以及质检人员,对地下车库起鼓的原因进行调查,尽快找出具体原因。

开发商的工作人员韩先生说,地下水的流动属于一个随机事件,其他楼座并没有质量问题,请业主放心。作为开发商,也会在第一时间对地下车库进行恢复和保养,尽快查清原因进行整改。

律师:

开发商应承担维修责任,赔偿造成的财产损失

上海锦天城律师事务所(青岛)律师张钢说,地下车库发生损坏,开发商应当承担维修河和修复的责任。如果是业主购买的车位,物业收取了管理费用,那么就应当保障业主可以正常使用。如果没有采取措施或者采取措施不及时,导致业主的车辆被淹,那么物业应当承担赔偿责任。如果是租赁的车位,那么承租人以及物业都应当承担相应的赔偿责任。(记者 孙桂东)

来源:半岛都市报 

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