山东
为落实志愿服务机制，切实打通服务群众的“最后一公里”，6月23日下午，南城街道“红色物业”联盟党委邀请京师律师事务所何亚楠律师，同居民、物业公司成员在“红绣匠”综合服务中心的解忧杂货铺店一同开起了座谈会、喝起了“下午茶”，为居民朋友现场解答法律问题，调解民生纠纷。
座谈期间，居民就生活上的法律问题向律师咨询，何律师一一进行了耐心细致地解答。
小区公共区域停车位收益归谁？
公共空间设置的停车位所产生的收益，应当属于业主所有。根据《民法典》第282条规定“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。因此，全体业主通过业主委员会对该类车位享有管理、决策、收益权。
小区回迁业主以安置补偿金未得到结算为由拒绝交纳物业费怎么办？
拆迁安置房业主与商品房业主一样，在接受物业服务的同时均应当及时交纳物业费。安置补偿金的结算与物业费交纳分属不同的法律关系，安置补偿金未结算并非业主拖欠物业费的合法理由。物业与业主如因欠交物业费发生矛盾，应当优先通过调解方式处理问题，以钝化双方矛盾为目的，积极修复物业与业主关系，促使双方归向良性发展。
居民小聂说：“联盟开展此项活动切实满足了辖区居民利益需求多样性，律师从专业的角度对我们提出的各类问题进行耐心解答，通过法与情的结合，提升了大家的法律意识和依法维权能力。”
物业张经理说：“通过律师专业的解答，法律知识，为我们处理与居民之间的矛盾问题提供了正确的途径办法，为进一步发挥物业公司维护基层稳定作用奠定了基础。”
今天的“X律师”下午茶时间是“红色物业”党建联盟携手共建单位创新开展的一项志愿服务活动，收到了居民朋友的一致好评。今后，联盟将持续开展这一服务活动，定期组织律师居民面对面交流互动，进一步扩大法律援助的知晓率，让辖区居民用法律援助保护自身合法权益，真正做到普法润社区，服务惠民生。
来源：菏泽市牡丹区南城办事处
本文来源：网易菏泽
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尹海潮_hz07
