无棣县学府帝景小区业主遭遇交房闹心事：层高变矮、车位和储藏室面积减半

随着新房逐渐交付，滨州市无棣县学府帝景小区业主烦心事越来越多：层高变矮、车位和储藏室实际使用面积减半……业主正在遭遇新房与开发商前期承诺不一致的情况。

无棣县学府帝景小区业主李女士的新房于今年6月底交房，合同中层高2.9米，实际层高是2.7米，足足少了20厘米，她说有的业主新房层高甚至不到2.7米。

学府帝景小区另一名业主朱先生墙上交房验收报告显示层高2.67米，同样比合同中2.9米的层高少了20多厘米，“铺上地板和吊顶后，肯定又会占据一部分层高，到时候肯定很压抑。”

不仅新房层高变矮，业主的储藏室和地下车位也严重缩水。

李女士的车位建筑面积31.35平方米，实际使用面积8.64平方米，公摊竟然达到了22.71平方米，也就意味着实际使用面积占比仅仅为27.55%，直接颠覆了她的想象，“花这么多钱买的车位，能用的才27.55%？”

业主秦先生的车位建筑面积为31.46平方米，套内面积13.25平方米，实际使用率42%，储藏室建筑面积8.76平方米，实际使用面积4.82，实际使用率约55%。

此外，对于开发商承诺的人车分流，业主发现小区却设置了地上车位。

对于业主反映的这些问题，近日有关部门会同开发商山东兴滨置业有限公司到小区和业主代表进行了面对面协商。

对于层高变矮的问题，开发商的解释是：楼层高的问题，可能根源不一样，因为楼设计的是2.9米的高度，包括楼板和地暖，楼板有11、12、13厘米厚的，地暖10厘米，所以说设计尺寸是符合要求的，概念上有一个误差。

对于储藏室实际使用面积严重缩水的问题，开发商的解释是：这都是按要求规范算出来的，不是乱计算的，业主们有误解有什么怀疑也可以。

对于地上车位的问题，开发商的解释是：车位我们也是按照规划来的，我们不是在小区里面建地上车位，我们按要求有什么事为了应急，也不是卖车位，车位是根据图纸规划做的。

根据这次协商公开结果，对外的口径是“业主对开发商的解释比较满意”，有关部门建议小区业主代表向其他业主做好解释工作，避免出现新的误会。不过根据小区业主反馈结果，小区业主根本就没有“对开发商的解释比较满意这一说”，“真是天大的笑话，你听听开发商的解释，就是解释了个寂寞，我们哪里是比较满意了？”

多位小区业主同样表示，事后问过进行协商的业主代表，根本就没说过比较满意的话，为此还造成了业主之间的矛盾，他们是强行“被满意了”。