胶州上城御府推迟近两个月交房 竟还要先交物业费后收房？

文/半岛全媒体记者 张雷  图/小区受访者提供（文中采访人为化名）

今年这个五一假期虽然因为疫情，大家都选择尽量不出本市。如果期待已久的新房，正好在这个五一小长假这段时间交付那会让期待的心情更加高涨，假期也会更加开心。然而，即将正式交付的胶州上城御府的准业主们却看到自己未来的房子后，不仅不开心，反而更加添堵了。半岛全媒体记者联系上城御府项目相关人员也没有收到回复。

购房者提供的小区内部效果图

2019年，家在胶州的周先生考虑未来孩子会在胶州西部城区上学，便打算在胶州城区西部附近买套房子。当时位于寺门首路的上城御府项目的华丽宣传把周先生吸引住了，让没有多少购房经验的他觉得这好像是胶州西部很高端的房子，于是很快便和置业顾问签定了购房协议。

交房在即大门口却垃圾成堆

“当时购房合同约定的是2022年3月交房，现在推迟了，通知我们5月9日去交房，”周先生说。据周先生说，购买上城御府的业主是按批次交房的，有这几天交的，也有过几天交房的。

周先生说：“虽然交房时间推迟了，我们也没有太在意，毕竟新房子将要到手，顺顺利利开开心心是我们的心愿，但是看了小区的外部环境和楼道里，我们发现根本就和当时宣传上的不一样”。

购房者提供的项目内部效果图

根据周先生的描述，所体现的不同主要是表现在当时小区的宣传效果图和沙盘，所展示的跟现在小区的实际情况严重不符。

原来说的和宣传的小区内部步行道路是大理石路面，现在实际看到的却是普通的相对廉价的红砖。还有楼道里的墙壁应该是贴上瓷砖的，现在却是普通的大白墙。有的购房者给记者提供了位于上城御府附近另一楼盘现状视频，显示楼道墙壁上都是高档的大理石面。

“这样的外观和内饰哪里像个高端楼盘”，周先生苦笑着说。

楼道墙面现状

另一购房者孙女士说：“现在小区的电动车停放和充电是很重要的问题，也会引发安全问题，像我买的是高层，楼座较高，要交房了却目前在小区没看见有充电桩，将来我们的电动车去哪里充电？要开回家里充吗？”

然而，让小区这些未来准业主们恼火的问题还在后面。

4月25日，是开发商组织的业主开放日，据周先生和孙女士描述，那天的开放日基本就是个形式，不仅看不到自己的房子，还必须先行交纳物业费后才能验房交房。

内部道路现在铺的是红砖

“我们的房子还没看见个什么样，就先把物业费交了，这是哪门子道理！”周先生说道。另外孙女士说：“如果我们交了物业费，是不是就等于我们正式收房了，如果房子有问题我们如何再和开发商维权”？

更为让这些准业主不解和气愤的是，即使这几天要交房了，可小区南面的门，也就是小区的正门，门口的主干道上不仅没有路面硬化，在土路上垃圾遍地。

“本来就延期交房了，这些活到现在还没干完，我们的房子里面是不是也还未完工呢？这样的房子谁敢没看一下就收房呢”？大家说道。

据周先生了解，目前有和他一样几十位购房者准备拒收房子，准备下一步维权。

带着周先生和孙女士反映的问题，半岛全媒体记者试图联系上城御府的相关人员。

查询到上城御府的对外联系电话，经拨打显示为空号。记者又根据购房者提供的他们的置业顾问的电话，其中一位的电话没有人接，另一位接到记者的电话后倒是很热情，记者说明来意后，对方表示会汇报给相关领导联系记者，然而至记者发稿前一直没有接到来电。