胶州市国资接盘，恒大文旅城“起死回生”？|旅游城

胶州市国资接盘，恒大文旅城“起死回生”？

2022-03-04 16:12:49　举报

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备受岛城市民关注的青岛恒大文旅城项目“起死回生”。半岛记者3月2日从胶州市相关部门了解到，胶州恒大文旅城项目已由胶州市国有平台——青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司接盘，并于2月28日举行复工仪式，已经停工5个月的青岛恒大文旅城项目全面复工。而文旅城内规划的恒大水世界乐园项目因没有进入实际操作而可能取消。

恒大文旅城“起死回生”

3月2日，半岛记者联系上青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司有关负责人，据这位不愿意透露姓名的负责人介绍，该产业投资发展有限公司是胶州市的国有投资公司，公司业务由胶州市另一大型国有投资公司胶州湾发展集团有限公司全面代管。据这位负责人介绍，2月28日上午，青岛恒大文化旅游城举行2022年春季复工复产仪式，胶州市重点项目专班、市平台公司、中建五局三公司山东公司、苏中建设集团青岛公司、恒大文旅城项目部、部分业主代表参加活动。恒大文旅城负责人、项目部和中建五局三公司山东公司项目负责人分别进行了表态，安全生产，质量第一，力争项目按时交付。

恒大文旅城曾异常亮眼

半岛记者采访了解到，2020年8月，恒大文化旅游城项目正式在胶州落子，颇受业内关注。根据媒体的报道，青岛恒大文化旅游城，由世界500强企业集团恒大集团旗下恒大旅游集团倾力打造，坐拥“全室内、全天候、全季节”大型恒温水乐园——恒大水世界，规划有丰富的世界顶级文旅配套。而胶州作为青岛积极融入“一带一路”战略的先行军和排头兵，坐拥“一带一路”新亚欧大陆桥经济走廊主要节点、海上合作战略支点城市的双定位优势。青岛恒大文化旅游城凭借世界顶级定位，立足独特的区位优势和交通优势，未来将成为城市经济的强大引擎，发展前景可期，势必受到市场青睐。根据恒大当时的规划，恒大水世界项目总投资约500亿元，占地面积约3500亩。其中水世界乐园占地1000亩，拟投资150亿元，规划建设世界一流的全季节、全天候全室内水上休闲娱乐综合体，营业后的年游客承载量预期为700万人。

2020年10月，恒大文化旅游城项目部分住宅开盘，共计2065户，总建筑面积5.83万平方米，容积率1.8，主力户型为79平-143平，销售均价为1.1万元/平方米，计划在2022年交付。

时间到了2021年下半年，由于受到恒大集团资金危机的冲击，恒大文旅城进入停工状态，随后5个月没有动工。

鑫瑞杰公司：确保楼盘交付，水世界项目取消

鑫瑞杰公司这位负责人向半岛记者透露，本次接盘恒大文旅城项目，未来的发展方向是由青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司对恒大文旅城项目实施100%控股，而文旅城项目相关的建设、营销、策划、配套等相关业务则由胶州湾发展集团有限公司全面代管。目前还没有完成这一目标，接盘工作正在全面有序推进当中。现阶段的主要工作是保障恒大文旅城项目按时、有序复工复产，保证工程进度，保障购房市民能够取得按时收房的权益。他表示，2022年，是确保项目顺利交楼的关键年，建设任务任重而道远。在市重点项目专班、市平台公司领导与支持下，恒大文旅城项目部会勇担责任，定出节点、定准措施、定实责任，合理编制生产计划；各总包、分包单位要狠抓实施，抢时间、抢进度、抓安全、抓质量，全力完成计划目标。同时，项目部全力配合监理单位、质安监站对项目严格检查、严格监督、严格执法，确保交楼产品质量；多方共同努力，推动项目早日保质保量交付业主，确保“三保”顺利实现。

恒大：全力以赴保交楼，水世界或取消

3月2日下午，半岛记者与恒大文旅城项目一位刘姓负责人取得了联系。他告诉半岛记者，根据之前的规划，文旅城曾计划投资150亿元建设恒大水世界，由于水世界地块始终没有实质性推进，也没有进行征地，加之受恒大资金链断裂影响，恒大水世界项目已基本宣布取消。他表示，目前，项目所做的就是全力以赴复工复产，加快建设进度，确保楼房交付，给业主一个交代。

施工方：盼早日谈妥接盘事宜

“配合政府，我们在恒大文旅城已经复工了，”恒大文旅城的施工方之一中建五局三公司负责人崔志磊向半岛记者表示，早在恒大文旅城在胶州落地之时，中建五局三公司就与恒大总部达成协议，成为胶州恒大文旅城的总包之一。恒大债务危机之后，经胶州市委市政府安排，胶州的国资公司胶州湾发展集团已成立子公司接收恒大文旅城项目。中建五局三公司根据胶州市委市政府的要求，提前复工，主要为满足业主的诉求，保证业主购买的房子能早日交付。

据崔志磊介绍，在恒大债务危机中，中建五局三公司也是受害者，他们承建了恒大文旅城的售楼处，以及楼盘的部分标段，干了两个亿的活，恒大几乎没有支付。“希望胶州国资接手后，尽快与恒大谈妥，理顺有关责权关系，后续的工作才会进入良性状态”，崔志磊说，胶州刚刚换届，期盼在新一届胶州市委市政府的领导下，胶州的国资公司能和恒大能早日谈妥接盘的具体事宜。

半岛记者将继续关注此事。

半岛全媒体记者孙祥辉姜淼