创两年来新低！潍坊楼市能否“触底反弹”？

2022年2月的潍坊楼市网签数据已经出炉，今天咱们来看看刚刚过去的2月份，潍坊楼市的网签情况如何？

2022年2月网签数据

数据说明

1、数据统计范围为潍坊九区：高新区、奎文区、潍城区、经济开发区、寒亭区、坊子区、峡山生态经济开发区、滨海经济技术开发区、综合保税区。

2、本数据为商品房网签数据统计，统计类别包含“住宅/非住宅”、“期房/现房”。

3、本期数据统计周期为2022年2月1日至2月28日。

4、数据为网签数据，不排除集中网签、延迟网签等情况对整体数据的影响。

2022年2月，潍坊城区商品房网签成交共计1826套，网签成交面积23.36万方，套均面积127.93平米。

其中，住宅网签成交共计1463套，网签成交面积19.49万方，套均面积133.23平米；非住宅网签成交共计363套，网签成交面积3.87万方，套均面积106.58平米。

本月网签数据中，期房网签成交1069套，网签成交面积14.45万方；现房网签成交757套，网签成交面积8.91万方。

2022年2月网签环比/同比数据

环比2022年1月，潍坊网签数据各项指标全线下跌，住宅签约套数和面积的跌幅均超45%，近乎“腰斩”。

同比2021年2月潍坊网签数据，除非住宅上涨8.04%外，其他指标均为下跌；其中，住宅签约套数和面积的跌幅均超37%。

2022年2月网签每日走势

2022年2月，潍坊商品房网签整体呈现缓慢回温态势。

受春节假期影响，2月第一周的网签数据持续触底；第二周网签数据开始缓慢爬升；第三周回升速度加快，网签数据连续四天“破百”；第四周出现小高潮，2月22日网签数据达到217套，2月28日出现248套的网签峰值。

住宅的网签数据走势与商品房的走势基本保持一致，但住宅网签的峰值出现在2月22日，当日住宅网签量为180套。

潍坊商品房网签月度走势

综合往年的网签数据来看，受春节影响，1-2月的网签数据会呈现下降态势，而全年最低值往往会出现在2月份。2022年2月的网签量，创下两年来新低，这是要提前预定“全年最低值”的节奏啊。

注：由于系统原因，以上走势图中未能体现2021年5月1日-31日、9月19日-11月30日的网签数据。

总结一下2月份潍坊的网签表现，就是“意料之中+意料之外”。

意料之中的是，2月份的网签数据趁着春节，一路“潜行”；

意料之外的是，网签数据再创新低，这划水实力很出众。

不过，就最近几日的网签数据来看，3月的起步表现比较高调。那么潍坊楼市能否触底反弹呢？楼市“小阳春”能否如期而至呢？咱们拭目以待吧~

（来源：潍坊楼市通）