新地标！潍坊这里将新建一座城！

每月一次的潍坊土地大数据来了！本文有以下几个主题：

1、2月土地大数据；

2、2月土拍爆点回顾，一座城在这里；

3、3月土拍看点预告。

数据说明

1、规划建筑面积：因部分获批宗地的容积率是一个范围，在测算规划建筑面积时，取的最高容积作为计算依据。

2、预估楼面均价：因上述原因，规划建筑面积是按照最高容积计算的，所以部分宗地的楼面均价是预估的。

3、统计范围：潍坊市区及县市区数据。本数据中“工业用地”、“仓库物流用地”、“其他用地”等非商住用地不统计在内。

4、产权说明：住宅用地产权70年，商业用地产权40年，商住用地中商业部分产权40年，住宅部分产权70年。

5、指标费：部分土地需要额外缴纳指标费，指标费已计入土地成交总价。

2月潍坊土地大数据

在统计范围内，2月只有6宗土地成交，分布在3个县市区，成交总面积15.57万方，成交总额7.26亿元。

环比2022年1月数据、同比2021年2月数据均为大幅度下跌。

类别统计

亩价TOP3

楼面价TOP3

总价TOP3

2月潍坊土地市场爆点回顾

潍坊滨投车时光汽车城

2021年10月21日，2021-4号/5号两地块同时挂牌，但是后期流拍。下面为当时的挂牌信息。

2022年1月12日，2021-4号二次挂牌，2月11日由潍坊滨投汽车城有限公司竞得，成交价191万元/亩，这就是潍坊滨投车时光汽车城南区地块。

潍坊滨投车时光汽车城位于寒亭区志远北路以西、吉祥街两侧。项目分为北区（吉祥街以北）和南区（吉祥街以南），主要由7栋商业建筑和10栋17层住宅组成，总建筑面积约368000平方米，为综合性多功能汽车城，包含汽车展销、汽车改装、汽车文化餐饮、汽车休闲娱乐、汽车文化酒店、汽车文化体验、汽车驾驶体验、儿童卡丁车赛道等完整的生活商业配套。

效果图

潍坊滨投车时光汽车城项目是寒亭区汽车服务融合的重点项目，该项目已成功入选2022年山东省重点项目名单。

项目建成后，将成为潍坊市新地标、城市新名片，成为潍坊地区乃至全国汽车文化产业新坐标，带动潍坊乃至山东、环渤海区域汽车领域新发展。

均和云谷·潍城科技谷

2月21日，潍坊均和汇智产业发展有限公司（上海均和集团全资子公司）拿下了位于潍城区高家街以南、三里庄路以东的2021-W73地块。这是一宗工业用地，成交价45万元/亩，土地面积73679㎡，这就是均和云谷·潍城科技谷项目用地。

上海均和集团以全球化视野关注合作创造，商业与金融结合，现已形成集全球大宗商品贸易、金融服务与投资、城市运营与民生、产业园区建设与运营、实业重工与工程建设等多业并举的产业格局。

宗地图

2月25日，潍城区2022年重点项目集中开工仪式举行，其中就包含了均和云谷·潍城科技谷（一期）项目。

均和云谷·潍城科技谷项目主要建设定制厂房、研发中试楼、生产企业总部、配套设施等，主导产业包括工业互联网、人工智能、电子信息、智能终端、专用装备、汽车零部件、新能源汽车零部件、氢能源置备与应用等智能制造产业。

效果图

3月潍坊土地市场看点预告

目前最新的土地指标还没下来，年后市区土地没有新的挂牌，3月潍坊市区只有2宗深圳（潍坊）科技工业园用地待摘牌。

（来源：潍坊楼市通）