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房贷利率回落!潍坊楼市供应萎缩!房价将何去何从?

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1月潍坊房地产市场预售大数据来啦!

根据规定,开发企业取得商品房预售许可证后,应在10日内一次性公开全部房源。所以已批准预售证的数量,可以直观地反映出这一时间段潍坊楼市供应情况。

截至2月15日,1月份潍坊楼市新增供应2041套,环比下跌53.55%,同比下跌28.49%。时隔俩月,高新区重回第一位,新增供应1255套,占据1月总供应量的61.5%。具体供应情况,我们一起来看详细数据。

数据说明

1、数据统计范围为潍坊九区:高新技术产业开发区(简称:高新区)、奎文区、潍城区、经济开发区(简称:经济区)、寒亭区、坊子区、综合保税区(简称:保税区)、峡山生态经济开发区(简称:峡山区)、滨海经济技术开发区(简称:滨海区)。

2、本数据为截至2月15日的数据,后续或有对前期数据的补充,将在后续统计中进行更新。

1月潍坊楼市供应量

1月份,潍坊有12个楼盘、39栋楼获得预售证,共计新增房源2041套,总新增预售面积293668.98㎡。

本月,潍坊九区中仅五区有新增供应。其中,高新区虽然只有2个楼盘拿证,却新增预售房源1255套,重回第一宝座;奎文区新增供应442套,位居第二;潍城区和寒亭区分别新增供应172套、167套;坊子区仅新增预售房源5套;经济区、滨海区、峡山区、保税区均为零供应。

房贷利率回落!潍坊楼市供应萎缩!房价将何去何从?

1月份,潍坊楼市供应量明显萎缩,环比下跌53.55%,同比下跌28.49%。

房贷利率回落!潍坊楼市供应萎缩!房价将何去何从?

1月,潍坊楼市共计12个楼盘拿证,其中有4个盘为首次拿证,分别是潍柴人才公寓、邦泰·玖宸府、中国潍坊综试区国际博览园、茂业观园。值得注意的是,虽然只有4个新盘拿证,却供应了1198套房源,占据本月供应量的58.7%。

本月单盘供应量冠军是潍柴人才公寓,北区13栋楼同时拿证,新增预售房源916套。阳光嘉园新增339套,中国潍坊综试区国际博览园新增供应160套,分列本月单盘供应量第二、第三位。

房贷利率回落!潍坊楼市供应萎缩!房价将何去何从?

潍坊楼市供应量走势

从走势图可以看出,1月供应量处于2020年以来同期最低水平。

房贷利率回落!潍坊楼市供应萎缩!房价将何去何从?

房贷利率回落!潍坊楼市供应萎缩!房价将何去何从?

看完了供应量,我们有必要对比下同月的成交量。1月,潍坊城区商品房网签成交共计3406套,远远大于本月2041套的供应量。

另外,近期房贷市场也传来了放松信号。比如潍坊银行新房首套房房贷利率由年前的5.5%降至5.3%,二套房房贷利率由5.7%降至5.4%。

(来源:潍坊楼市通)

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