今天的知识点如下：
1、2022年1月楼市成交数据
2、千亩园区首批挂地来袭
3、老牌房企拿新地
一起来看！
2022年1月网签数据
数据说明
1、数据统计范围为潍坊九区：高新区、奎文区、潍城区、经济开发区、寒亭区、坊子区、峡山生态经济开发区、滨海经济技术开发区、综合保税区。
2、本数据为商品房网签数据统计，统计类别包含“住宅/非住宅”、“期房/现房”。
3、本期数据统计周期为2022年1月1日至1月31日。
4、数据为网签数据，不排除集中网签、延迟网签等情况对整体数据的影响。
2022年1月，潍坊城区商品房网签成交共计3406套，网签成交面积42.01万方，套均面积123.33平米。
其中，住宅网签成交共计2665套，网签成交面积35.81万方，套均面积134.37平米；非住宅网签成交共计741套，网签成交面积6.2万方，套均面积83.63平米。
本月网签数据中，期房网签成交2592套，网签成交面积31.29万方；现房网签成交814套，网签成交面积10.72万方。
2022年1月网签环比/同比数据
本月网签量环比2021年12月数据，多项指标下跌。同比2021年1月数据，除非住宅套数上涨50%外，其他指标均为下跌。
2022年1月网签每日走势
通过走势图可见，1月商品房网签的峰值出现在1月12日，当日商品房网签为276套；住宅网签的峰值出现在1月11日，当日住宅网签为210套。
潍坊商品房网签月度走势
通过走势图可见，2022年1月的网签量处于低位。
注：由于系统原因，以上走势图中未能体现5月1日-31日、9月19日-11月30日的网签数据。
土地挂牌
1月30日，经济开发区新上架了两宗工业用地。值得关注的是，这两宗工业地块均位于深圳(潍坊)科技工业园项目的建设范围内。一起来看。
2021-JG06宗地位置：经济区吉庆街以北、新谊路以西
2021-JG07宗地位置：经济区泰祥街以南、新谊路以东
2021-JG06宗地图：
2021-JG07宗地图：
2021-JG06实景图：
2021-JG07实景图：
土地说明：
以上两宗土地的相关指标要求为投资强度≥280万元/亩，亩均产值≥400万元/亩，亩均税收≥20万元/亩，单位能耗增长值须达到国内同行业领先水平。地块竞得人须在签订成交确认书后与山东潍坊经济开发区管委会签订履约监管协议。
深圳(潍坊)科技工业园
深圳(潍坊)科技工业园地处经济开发区虞河新天地·城市更新实践区，该片区位于青银高速以北、北海路以西、民主街以南、虞河以东，总规划面积7000亩，核心区面积3083亩，其中工业用地1100亩。此次挂牌是园区的首批挂地。
深圳（潍坊）科技工业园局部效果图
2月5日，深圳(潍坊)科技工业园工作调度会议召开。会议要求，要做好规划调整供地工作，积极协调市级资源，加快供地速度，保障拿地即开工。
同时，要做好区域功能配套和基础设施建设，进一步完善项目规划方案，加快推进财金深科城、万象酒店等配套设施建设，做好高压线迁改、道路改扩建、形象口打造等工作。
此外，会议还强调要做好二期拆迁准备工作。提前深入开展入户摸底调查，超前考虑二期搬迁企业安置问题，保障搬迁企业有序安置。
土地摘牌
1月31日，经济开发区2021-J01号住宅地块成功摘牌，拿地企业是一家潍坊老牌房企，一起来看。
拿地企业：潍坊大邦房地产开发有限公司
潍坊大邦房地产开发有限公司成立于1998年3月，注册资本5000万元。该房企曾开发建设文化路大邦小区、嘉日花园、阳光新巢、天马国际大酒店、月河楼商业街等商住项目。
成交价：179万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：1678元/㎡
宗地位置：经济开发区禹王北街以北、白浪河以西
宗地图：
宗地说明：
1.2021-J01号地块采用装配式建筑面积比例不低于27%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。
2.在该地块之外划拨不少于5053平方米用地配建一处幼儿园，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。
3.竞得人竞得该地块后到文物行政主管部门出具《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
（来源：潍坊楼市通）
本文来源：网易潍坊
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范国强_SD001
