网易首页 > 网易山东 > 正文

海岱财评|去年你买房了么?细看2021房地产数据

0
分享至

国家统计局1月15日发布的2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,70城商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势,同比涨幅回落

具体数据来看,去年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落,三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平。山东纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁,无论是新房还是二手房整体均延续下降态势,济南新房与上月持平。

梳理2021年全年数据发现,山东4市房价走势基本与全国保持一致。去年4市新房价格均经历一轮上涨。其中,济南自1月起连涨9个月,10月、11月下降,12月持平;青岛1月至8月均维持上涨状态,9月持平,10月、11月、12月下降。

回顾2021年全国70个大中城市房地产数据,整体出现了上半年过热、下半年过冷的现象,上半年新建住宅价格上涨城市基本都在60个以上,二手房上涨城市基本都在50个以上。但从7月开始,二手房率先出现明显下调,26个城市开始下调,随后在8月份新建住宅出现了超过20个城市下调。整体看,8月开始出现下滑,在9月至11月,70个城市房价出现了近年来最明显的一次普跌现象。2021年下半年也是近年来房价下调速度最快的半年。

业内人士认为,出现本轮楼市明显下调的核心原因是信贷政策的收紧,包括购房按揭收紧导致的积压排队,针对开发商的融资收紧导致的高杠杆企业暴雷等。据不完全统计,2021年全国累计进行房地产调控651次,这个数据比2020年增加了三成多。同时,2021年底召开的中央经济工作会议继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”这一住房工作首要定位。这也说明房地产调控从严大方向不会发生改变,中国经济转型从长期来看还将坚持逐步“去地产化”路线。

而且从国家对楼市调控的态度来看,一直以来的要求都是“稳房价,稳地价,稳预期”,“稳”是楼市调控的最终目的,而“稳”的表现,不仅包括不能出现大幅涨价,同时也不能大幅下跌。

自去年11月以来,不少城市房地产政策整体出现转向,陆续出台政策限制市场非理性下调。特别是12月,20多个城市发布了不同力度的补贴购房政策,主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等。其中,包括黑龙江、吉林等东北省份发布稳定房地产政策引发市场关注,部分城市放开落户限制,南宁等20多个城市发布了人才购房补贴政策等。

新一年楼市走势将如何发展?是涨是跌?从政策层面看,2022年“房住不炒”大环境不会改变,同时,为了摆脱或减少经济对房地产业的依赖,房地产税推出也在准备当中,试点城市将会逐步落地。更重要的是,今年国家还将重点支持长租房市场发展,推进保障性租赁住房建设,租房市场将会越来越完善,购房者就算买不起房,也不用担心没地方住,而且从某种程度来看,租房可能会比买房住的更舒心。

(大众日报客户端记者 方垒 报道 策划 齐淮东)

相关推荐
热点推荐
46岁范晓萱不结婚,不生子,和男友同居8年后切除子宫

46岁范晓萱不结婚,不生子,和男友同居8年后切除子宫

周冲的影像声色
2023-03-31 14:29:59
2B级潜在致癌物!农夫山泉、百岁山被查出溴酸盐含量达欧盟上限

2B级潜在致癌物!农夫山泉、百岁山被查出溴酸盐含量达欧盟上限

文雅笔墨
2024-07-16 06:56:00
皈依还是投机?特朗普的副手竟然是他

皈依还是投机?特朗普的副手竟然是他

直新闻
2024-07-16 12:13:52
厦门一小饭馆因让司机拉客被认定贿赂罚款100万?当地市监证实!店主:会申诉

厦门一小饭馆因让司机拉客被认定贿赂罚款100万?当地市监证实!店主:会申诉

潇湘晨报
2024-07-16 15:45:13
【环时深度】美国特勤局如何保护政要?

【环时深度】美国特勤局如何保护政要?

环球网资讯
2024-07-16 06:33:10
斯基拉:卢卡库即将加盟那不勒斯,转会费2500万欧+签约3年

斯基拉:卢卡库即将加盟那不勒斯,转会费2500万欧+签约3年

懂球帝
2024-07-16 14:22:11
C罗遭批:自私到令人发指!全队都在安慰失点青年,他愤愤离开!

C罗遭批:自私到令人发指!全队都在安慰失点青年,他愤愤离开!

风过乡
2024-07-16 12:22:29
“折腾”了七年之后,那个辞职去看世界的女老师,最终还是打脸了?

“折腾”了七年之后,那个辞职去看世界的女老师,最终还是打脸了?

诗词中国
2024-07-16 06:07:00
新任美国副总统的铁锈人生,展示了美国政治的自我修复能力

新任美国副总统的铁锈人生,展示了美国政治的自我修复能力

三言四拍
2024-07-16 12:35:06
愤慨!世界泳联应美方要求,将对张雨霏、覃海洋等人至少8次药检

愤慨!世界泳联应美方要求,将对张雨霏、覃海洋等人至少8次药检

十点街球体育
2024-07-16 12:20:46
宇航员回不来了?NASA甩锅给中国,外交部回应让美丢尽了脸!

宇航员回不来了?NASA甩锅给中国,外交部回应让美丢尽了脸!

壹号评论
2024-07-15 16:11:47
上海瑞金医院:女孩突然濒死,抢救难度极大!警惕,不少人夏天都这么干

上海瑞金医院:女孩突然濒死,抢救难度极大!警惕,不少人夏天都这么干

上观新闻
2024-07-15 17:26:25
海口一女子骑车撞上挡车石受伤,获赔1.6万元

海口一女子骑车撞上挡车石受伤,获赔1.6万元

环球网资讯
2024-07-16 08:17:09
真给力!得知巴黎奥运村无空调,霍启刚难以置信,转头就解了问题

真给力!得知巴黎奥运村无空调,霍启刚难以置信,转头就解了问题

娱圈小愚
2024-07-16 09:54:34
的哥摸胸抵车费后续:车被停运、人被行拘,警方证实女乘客未拒绝

的哥摸胸抵车费后续:车被停运、人被行拘,警方证实女乘客未拒绝

六毛朵朵
2024-07-16 12:08:30
张维为又去讲堂了,这次没有人公开问“永居”了?

张维为又去讲堂了,这次没有人公开问“永居”了?

Jim博士
2024-07-16 13:09:12
余承东:买华为手机就是支持国内电子工业,因为华为都是国产芯片

余承东:买华为手机就是支持国内电子工业,因为华为都是国产芯片

映射生活的身影
2024-07-16 09:07:14
天啊,大消息来了!
印度总理莫迪居然正式宣布了!!!

天啊,大消息来了! 印度总理莫迪居然正式宣布了!!!

快乐起飞机
2024-07-16 12:40:27
俄议员:不会按照乌方条件参加和平峰会

俄议员:不会按照乌方条件参加和平峰会

参考消息
2024-07-16 12:14:10
长沙小区维修报价107亿,每户业主出一个亿,物业:已优惠很多了

长沙小区维修报价107亿,每户业主出一个亿,物业:已优惠很多了

校长侃财
2024-07-16 11:59:52
2024-07-16 17:44:49

头条要闻

50岁自驾游阿姨离婚成功:男方开始要50万 调解后16万

头条要闻

50岁自驾游阿姨离婚成功:男方开始要50万 调解后16万

财经要闻

房贷利率继续下探,一线城市低至3%

体育要闻

中国男篮在夏联,除了"真XX烂"还有啥?

娱乐要闻

归国四子:黄子韬谈恋爱,其他人呢?

科技要闻

余承东:特斯拉FSD很好 华为技术也是世界级

汽车要闻

预售价13万起 2025款星途凌云将于7月18日上市

态度原创

本地
艺术
房产
公开课
军事航空

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

房产要闻

强势突围!全国第四,三亚房价,又开始涨了!

公开课

连中三元是哪三元?

军事要闻

中俄海军第4次海上联合巡航圆满结束

无障碍浏览 进入关怀版