青岛电视台专题报道 胶州旧小区换新颜 老居民新生活

老旧小区改造是提升城市形象的品质工程，更是改善群众居住生活的民生工程。胶州市认真贯彻以人民为中心的发展思想，坚持把老旧小区改造纳入城市总体发展规划，以去年成功打造的顺德花园等三个样板小区为引领和示范，今年投资15亿元对映月园、郭家庄、市南小区等63个老旧小区，共157万多平方米进行高质量改造，涉及452栋楼、1440个单元、1.5万户。有了去年的成功经验，今年的老旧小区改造范围更大，人性化、细节化、智慧化的特点更加突出，工程推进更加顺利，群众的幸福度满意度大幅度提升。

王笑梅是中云街道方井园小区的居民，在小区改造过程中，她家厨房窗户外侧，全新设计安装的蔬菜储物栏，让她倍感方便，格外满意。

胶州市方井园小区居民王笑梅：这个小区改造以后吧，你不知道，俺心里非常的亮堂，也高兴，尤其是工程师，又给俺设计了个小菜篮子，你如果（蔬菜）要放家里，有的还害怕放坏了，搁外边还减少家里的面积，问题那个菜放的还好，还好放，俺心里非常高兴。

像这样的贴心设计，在胶州市的老旧小区改造中还有很多。在三里河街道丞相府小区，今年73岁的张世礼每天都会下楼打水，最近，小区里增加了很多木质凳子，凳子旁边还有专用的老年人扶手，这些细微的变化，让张世礼看在眼里，喜在心里。

胶州市丞相府小区居民张世礼：年纪大了，下来打完水后，得歇歇。以前都是随便找个地方歇会，现在安上凳子，正好可以坐坐，凳子还是木头的，冬天坐着也不冷，还有个扶手。

不仅如此，小区里的停车位也做了圆弧状拐角处理。

胶州市丞相府小区居民王世镇：现在一改造把路边石全部改上圆弧角，以前全是直角，我有一次车在拐角位置把轮胎给我扎破了，现在改成圆弧角以后，车擦上以后都没问题。

一个个细节彰显着人性化的城市提升理念，也让一个个老旧小区逐步实现华丽“蝶变”。其中，变化最大，居民最为关心、最得实惠的莫过于加装电梯。对于居住于胶州浮翠园小区、81岁的小区居民赵钦清老人来说，困扰他的大麻烦是每次出门回家都要爬上近百阶楼梯。

胶州市浮翠园小区居民赵钦清：原来没装电梯以前，上趟楼很费劲。看着别的小区改造了，老人上楼那么顺畅、省劲。

现如今，通过老旧小区改造心心念念盼着的电梯终于装上了，他心里有着说不出得舒坦。

胶州市浮翠园小区居民赵钦清：现在市委、市政府花了这么多钱，给我们装上电梯，说明政府心里面有我们，住在这个小区感到非常幸福、非常满意，都非常感谢政府，住在胶州更感到高兴。

眼下，今年胶州市第一批24个老旧小区改造已经全部完工，第二批42个小区改造工程正加速推进，已加装电梯299部，越来越多的“高龄”小区进入“电梯时代”。从此，居民们再也不用为爬楼梯发愁，而且加装电梯让房屋也增值了不少，一些住在顶楼的老住户都打消了搬家的念头。

胶州市映月园小区居民戴瑞云：一直爬这个楼梯，试着真吃累，安装上电梯，我们非常高兴，市政府真是给予我们很大的照顾，地面又绿化了，我们高兴的不知道说什么好了，我们就在这里养老，不走了！

胶州市华云新村小区居民周兆香：这一改造看着别的小区安装了电梯，期盼着我们也能装电梯，挺羡慕他们的。看着小区绿化也挺好的，安上电梯以后老人上下楼也方便了，俺就期盼着，用不了一年也能跟他们一样了。

直面居民最关心、最直接、最现实的问题，从与居民生活密切相关的日常细节入手，给百姓打造更加方便、更有温度的家园，让居民生活更幸福，这是胶州老旧小区改造成功的关键。

市民张明在胶州映月园社区居住了18年。得益于老旧小区改造，今年他居住的小区环境得到了极大改善，原本裸露的地表已被绿植覆盖，坑坑洼洼的道路重新铺上了地砖，一系列的改造让小区“颜值”倍增。尤其是张明多年来未能解决的房屋漏水问题，在这次改造中也得到了彻底解决。

胶州市三里河街道办事处映月园社区居民张明：现在房屋改造的非常非常好，屋顶做了防水，外墙也做了保温，经过几次下大雨，房子一点没事，特别特别舒心。

然而，就在不久前，张明还因小区内下雨漏水、排水不畅、环境脏乱这些基础功能不足问题，准备搬家。但是看着小区一天天的变化，坚定了他继续住下来的信心，所以重新粉刷了墙面，将室内装饰一新，迎接美好生活。

胶州市三里河街道办事处映月园社区居民张明：经过改造以后，舒心了，也好了，所以说肯定要在这长期住下去了。这一次小区改造我特别关心质量问题，做保温的时候我经常会在这看，质量、保温的厚度，材料确实很好。

在老旧小区改造过程中，胶州市多部门齐心协力，精心设计，在规划、建设、管理等各环节建立健全长效机制，既扮靓“面子”，又做好“里子”，真正把老旧小区改造 “改”到了群众的心坎上，让百姓有更多的获得感、幸福感、安全感。他们锚定社区治理“硬件”“软件”同步升级目标，以“智慧城市”建设为依托，积极推进“未来社区”“智安小区”建设。

记者在胶州市顺德花园小区看到，干净整洁的绿化和平坦的路面相互映衬，一幢幢粉刷过后的单元楼焕然一新。家住顺德花园小区的居民宋培琴，作为老旧小区改造的受益者，谈起现在小区的变化，眼里流露出满满的自豪感。

顺德花园小区居民宋培琴：我们小区改造之后，墙体保温、绿化美化，居住的各个方面都有很大的提升。同时，小区里还加装了一系列的智慧安防系统，现在出入小区可以直接刷脸，小区内的监控也是全方位覆盖，我们现在居住的更加舒心、更加安心了。

通过改造，老旧小区外部环境得到提升的同时，内部也通过引入“海尔海纳云”智慧平台，实现防盗系统的换挡升级。加装了红外线安防报警系统、人脸识别、车牌识别和监控设备，做到用先进技术为居民提供便民服务、用科技智能为居民安全保驾护航，全方位提升小区智慧化管理水平。

海纳云胶州区域总经理李德昶：整个平台规划了“1+3+N”的总架构，包含物业管理、综合治理、以及居民服务三大板块，三大板块又包含30多个服务的子场景。在物业管理中，我们特别开发了智慧安防这个板块，通过安防监控、高空抛物、出行人脸墙等几个板块，最大限度的提高社区的安防管理水平，为居民提供一个安全的生活环境。

同顺德花园小区一样，享受到老旧小区改造红利的还有胶州市市南小区。在小区门口，工作人员正在安装车辆识别设备，并进行最终调试。

青岛海纳云智能系统有限公司胶州区域工程总监赵鑫钊：目前市南小区智慧安防改造已经进入系统联调阶段，对讲系统正在调试，安防系统已经投入使用。

小区安全环境提升了，市民的居住环境得到了保障，居住的更加舒心、安心、顺心。

胶州市市南小区居民张丽丽：以前我们小区基本上都安装了防盗窗，时间长了，有些防盗窗老化，不但影响美观，还存在安全隐患。现在我们老小区改造后，安装了智慧安防系统，也给免费更换了金刚网防盗窗，整个小区安全环境都提高了，防盗窗拆除了以后，我们家里亮堂许多，既消除安全隐患，又美化小区的环境，我们居住的是十分地舒心和快乐。

胶州市通过搭建绿色智慧社区平台，打造“数据智能采集、信息高度共享、治理智慧高效”的社区安防新模式，以“安全系数”提升居民的“幸福指数”。已加装网络、人脸识别、高空抛物摄像机1035台，加装内置金刚网防护窗3315户，智慧社会平台为群众服务办理事项500余件。截至目前，胶州市已完成老旧小区改造建筑面积71.8万平方米，惠及居民16616户，加装电梯299部，增植补绿1.5万平方米，增设树阵式停车位1330个，新改建各类管网约57千米，全力打造老旧小区改造的胶州模式、全国样板。

胶州市住建局老旧小区改造项目办公室负责人刘赞坤：胶州市把老旧小区改造工作作为补齐民生短板的民生工程，强化“精致建管”的理念，坚持问题导向，积极推进以加装电梯、外墙保温、完善配套设施、整治环境为重点的综合改造。截止十月底，已完成方井园等9个小区的改造工作，外墙保温约40万平方米。下一步我们将坚持以居民意愿为主、宜改则改的原则，按照“由点及面 梯次铺开”，在全市逐步推开老旧小区改造，计划利用三年时间，对全市2005年以前未改造的老旧小区，进行全部改造提升，为建设品质之城、幸福之城打牢基础。

住有所居是人民美好生活的重要基石。上楼有电梯，停车有位置，管道不滴漏，孩子可以在小区内安全玩耍……这些点点滴滴的方便、舒心和美好，增强了人民群众获得感、幸福感、安全感。如今，胶州市多个老旧小区已经旧貌换新颜，宜居、幸福的美好愿景变成了现实，越来越多的群众将会享受到老旧小区改造给生活带来的方便和实惠。

来源：云上胶州