2021-11-09 08:41:01 来源: 日照市不动产交易登记中心
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长期以来，破产财产处置特别是不动产处置都是阻碍破产程序快速推进、债权人利益获得完全保障的重要堵点。实践中，管理人身份未得到完全认同、破产企业不动产权属登记不明等原因导致部分破产企业的不动产登记存在诸多困难。 近日，聚焦优化营商环境，为优化市场资源配置,健全工作机制，推动企业破产过程中的不动产处置工作,市中级人民法院、市自然资源和规划局联合下发《关于推进破产企业不动产登记容缺受理和告知承诺制工作的通知》，明确了由破产管理人代表破产企业申请不动产登记，并且对推进破产企业不动产登记容缺受理及告知承诺制的相关工作给出了明确要求。 容缺服务适用于破产企业处置不动产过程中,关键性申请材料齐全且符合法定形式,非关键性申请材料欠缺的不动产登记业务。告知承诺制适用于除可能导致不动产错误转移、无法撤回的重要材料外的其他材料,主要包括申请人不动产坐落变更信息等证明材料。 通知对容缺受理和告知承诺的相关办理程序以及组织保障等方面做了明确要求。自然资源和规划部门负责开展相关工作人员的业务培训，提高破产企业不动产登记容缺受理和告知承诺制工作的透明度，保障破产企业不动产登记容缺受理工作的标准化、规范化实施。法院加强对破产管理人进行专门指导，帮助破产管理人及相关人员学习并掌握有关规定、所需材料和工作流程。 该《通知》是我省率先出台的关于破产涉不动产事项办理的文件，对解决破产不动产过户难困境、提升不动产成功处置效率，以及构筑法治化营商环境等方面都有着至关重要的现实意义。
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