重磅!滨州一城市新区最新规划出炉!
滨州市北海片区一号街区
滨州市PL-01、PL-02街区
为深入推行“阳光规划”,增强公众参与,提高规划的规范性和透明度,提升规划的科学性和操作性,根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《滨州市城乡规划条例》等法律法规规定,对《滨州市PL-01、PL-02街区控制性详细规划》进行社会公示,公示时间为2021年10月23日至2021年11月23日,欢迎社会各界提出意见和建议。
电话:3186518邮箱:gck3186525@126.com
规划范围:东至渤海五路,西至渤海十一路,南至黄河八路,北至黄河十二路,规划总面积3.83平方公里。
规划目标:加强片区生态环境的保护与控制、完善服务设施配套和交通组织,将规划片区建设成为滨州市示范型健康宜居生活片区。
主导功能:生活居住为片区的主导功能,商业服务、商务办公、医疗卫生为片区的辅助功能,养老养生、城市休闲为片区的特色功能。
用地布局结构:规划形成“一心特色引领,两轴服务串联,一环生态链接,四组团和谐相融”的空间结构。
1、“一心”:结合原市中医院地块功能提升,打造颐养中心,形成引领片区发展的特色功能核心;
2、“两轴”:为黄河十路片区生活服务轴和渤海七路片区生活服务轴;
3、“一环”:为结合黄河十二路水系、张肖堂总干渠、渤海十一路水系和黄河九路水系打造形成的生态健康步道环;
4、“四组团”:为结合幸福社区划分形成的A、B、C、D四个社区组团。
城市建设用地:规划范围总用地面积371.8公顷,全部为城市建设用地,主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地和特殊用地。
城市设计引导:
(1)规划通过沿渤海七路片区功能拓展轴的塑造,加强了规划片区与周边片区、老城综合服务中心在功能和空间上的衔接与联系。通过黄河十路片区生活服务轴的塑造,将四个社区组团紧密串联在一起。
(2)规划串联张肖堂总干渠、黄河十二路水系、渤海十一路水系,形成一条环境品质优良的生态水环,通过滨水绿化空间和健康步道环线的设置,打造特色鲜明的公共开敞空间。
(3)结合社区组团划分,合理布置社区综合服务中心和社区公园,形成次一级的开敞空间节点,并通过健康步道环线进行有机的串联,形成系统网络。
(4)结合片区中心和重要的道路空间节点进行高强度开发利用,规划布置商业、办公、商住等功能建筑,形成多个标志性的空间节点。
2、街道天际轮廓线控制
(1)保留现状多层和规划多层建筑是街道天际轮廓线的基调;
(2)规划中高层住宅和办公建筑是街道天际轮廓线的变化;
(3)标志性节点建筑群和高层建筑是街道天际轮廓线的顶点。
本次规划设计重点对黄河八路、黄河十路、黄河十一路、黄河十二路、渤海五路、渤海七路、渤海八路、渤海九路两侧街道天际轮廓线进行了控制引导。
滨州市太阳湖片区
为深入推行“阳光规划”,增强公众参与,提高规划的规范性和透明度,提升规划的科学性和操作性,根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《滨州市城乡规划条例》等法律法规规定,对《滨州市太阳湖片区控制性详细规划》进行社会公示,公示时间为2021年10月23日至2021年11月23日,欢迎社会各界提出意见和建议。
电话:3186518邮箱:gck3186525@126.com
规划范围:北至黄河五路、南至黄河大道、西至渤海十六路、东至渤海十一路,规划总面积约913.11公顷。
规划目标:
“城南新地标、碧水憩居地”,滨州市中心城南部重要的城市片区。
主导功能:围绕太阳湖及周边形成的融合行政办公、教育医疗、商业商务、公园绿地、社区服务等功能于一体的城市活力中心;配套设施完善的生态居住片区。
用地布局结构:规划形成“一心、两轴、三区、多廊道”的布局模式。“一心”指太阳湖综合服务中心;“两轴”指城市发展轴;“三区”指更新挖潜区、两湖风貌区、沿黄生态区;“多廊道”指依托河湖水系形成的景观廊道。
城乡用地:城乡用地总面积913.11公顷,其中城市建设用地面积781.44公顷,农村宅基地用地面积44.27公顷,特殊用地8.80公顷;非建设用地78.60公顷。
城市设计引导:
(1)城市设计目标
围绕太阳湖及其周边,构建配套设施完善的生态复合片区。
(2)景观风貌区
景观风貌区分生态风貌区、两湖风貌区和沿黄生态区三大区。
(3)城市天际线
重点控制沿黄河二路、黄河五路、渤海十一路、渤海十六路城市天际线,控制一定范围内背景建筑高度,丰富城市景观。
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