重磅！滨州一城市新区最新规划出炉！

滨州市北海片区一号街区

为深入推行“阳光规划”，增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，提升规划的科学性和操作性，根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《滨州市城乡规划条例》等法律法规规定，对《滨州市北海片区一号街区控制性详细规划》进行社会公示，公示时间为2021年10月23日至2021年11月23日，欢迎社会各界提出意见和建议。

    电话：3186518邮箱：gck3186525@126.com

规划范围：规划街区东至渤海九路，西至新立河西路，北至北海大道，南至黄河十四路，规划总面积270.18公顷。

规划目标：重点塑造沿新立河、北外环河、北海公园滨水景观带，突出片区水绿交融的景观风貌特征，构建具有高品质空间环境的城市新区。

主导功能：以高等教育、综合居住为主的城市新区。

用地布局结构：规划形成“两轴两区三廊多节点”的布局模式。“两轴”指渤海十一路、黄河十六路两条城市发展轴；“两区”指综合居住区和科教实训区；“三廊”指新立河、北环河、渤海九路水系三条城市绿廊；“多节点”指依托河湖水系形成的开敞空间节点。

城市建设用地：城市建设用地面积241.67公顷，占总用地的89.45%。城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等6大类、14中类。

城市设计引导：

城市设计目标：构建一座配套齐全、绿色生态、充满活力的复合片区

1、景观风貌区

科教风貌区应体现整洁有序、简洁明快的总体意象。

居住风貌区应体现安宁恬静、舒适宜人的总体意象。

2、标志性景观节点控制

（1）核心节点

以职业学院综合办公楼形成片区地标，强化城市核心节点的景观地位。

（2）门户节点

规划设置广场绿地，强化城市门户节点的景观地位，位于渤海十一路与规划支路交汇处。

（3）滨水节点

沿保留湖泊和河流两侧形成连续的滨水景观带，结合科教建筑、道路等位置设置景观节点，形成完整的滨水节点序列。

2、界面控制

（1）交通性道路界面

主要指北海大道、渤海十一路、黄河十五路城市交通性干道。沿线界面应满足远距离、以车行速度观赏的特点，界面风格应体现出统一性。

（2）生活性道路界面

城市生活性道路，强调宜人尺度的街道空间建设，强调人性化的细部设计，具体体现在景观小品、人性化的步行道和供行人休息的公共设施等方面。

（3）城市天际线

重点控制沿渤海九路、渤海十一路、新立河、北海大道城市天际线，控制一定范围内背景建筑高度，丰富城市景观，突出滨州职业学院综合楼主体地位。

滨州市PL-01、PL-02街区

为深入推行“阳光规划”，增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，提升规划的科学性和操作性，根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《滨州市城乡规划条例》等法律法规规定，对《滨州市PL-01、PL-02街区控制性详细规划》进行社会公示，公示时间为2021年10月23日至2021年11月23日，欢迎社会各界提出意见和建议。

电话：3186518邮箱：gck3186525@126.com

规划范围：东至渤海五路，西至渤海十一路，南至黄河八路，北至黄河十二路，规划总面积3.83平方公里。

规划目标：加强片区生态环境的保护与控制、完善服务设施配套和交通组织，将规划片区建设成为滨州市示范型健康宜居生活片区。

主导功能：生活居住为片区的主导功能，商业服务、商务办公、医疗卫生为片区的辅助功能，养老养生、城市休闲为片区的特色功能。

用地布局结构：规划形成“一心特色引领，两轴服务串联，一环生态链接，四组团和谐相融”的空间结构。

1、“一心”：结合原市中医院地块功能提升，打造颐养中心，形成引领片区发展的特色功能核心；

2、“两轴”：为黄河十路片区生活服务轴和渤海七路片区生活服务轴；

3、“一环”：为结合黄河十二路水系、张肖堂总干渠、渤海十一路水系和黄河九路水系打造形成的生态健康步道环；

4、“四组团”：为结合幸福社区划分形成的A、B、C、D四个社区组团。

城市建设用地：规划范围总用地面积371.8公顷，全部为城市建设用地，主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地和特殊用地。

城市设计引导：

（1）规划通过沿渤海七路片区功能拓展轴的塑造，加强了规划片区与周边片区、老城综合服务中心在功能和空间上的衔接与联系。通过黄河十路片区生活服务轴的塑造，将四个社区组团紧密串联在一起。

（2）规划串联张肖堂总干渠、黄河十二路水系、渤海十一路水系，形成一条环境品质优良的生态水环，通过滨水绿化空间和健康步道环线的设置，打造特色鲜明的公共开敞空间。

（3）结合社区组团划分，合理布置社区综合服务中心和社区公园，形成次一级的开敞空间节点，并通过健康步道环线进行有机的串联，形成系统网络。

（4）结合片区中心和重要的道路空间节点进行高强度开发利用，规划布置商业、办公、商住等功能建筑，形成多个标志性的空间节点。

2、街道天际轮廓线控制

（1）保留现状多层和规划多层建筑是街道天际轮廓线的基调；

（2）规划中高层住宅和办公建筑是街道天际轮廓线的变化；

（3）标志性节点建筑群和高层建筑是街道天际轮廓线的顶点。

本次规划设计重点对黄河八路、黄河十路、黄河十一路、黄河十二路、渤海五路、渤海七路、渤海八路、渤海九路两侧街道天际轮廓线进行了控制引导。

滨州市太阳湖片区

为深入推行“阳光规划”，增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，提升规划的科学性和操作性，根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《滨州市城乡规划条例》等法律法规规定，对《滨州市太阳湖片区控制性详细规划》进行社会公示，公示时间为2021年10月23日至2021年11月23日，欢迎社会各界提出意见和建议。

电话：3186518邮箱：gck3186525@126.com

规划范围：北至黄河五路、南至黄河大道、西至渤海十六路、东至渤海十一路，规划总面积约913.11公顷。

规划目标：

“城南新地标、碧水憩居地”，滨州市中心城南部重要的城市片区。

主导功能：围绕太阳湖及周边形成的融合行政办公、教育医疗、商业商务、公园绿地、社区服务等功能于一体的城市活力中心；配套设施完善的生态居住片区。

用地布局结构：规划形成“一心、两轴、三区、多廊道”的布局模式。“一心”指太阳湖综合服务中心；“两轴”指城市发展轴；“三区”指更新挖潜区、两湖风貌区、沿黄生态区；“多廊道”指依托河湖水系形成的景观廊道。

城乡用地：城乡用地总面积913.11公顷，其中城市建设用地面积781.44公顷，农村宅基地用地面积44.27公顷，特殊用地8.80公顷；非建设用地78.60公顷。

城市设计引导：

（1）城市设计目标

围绕太阳湖及其周边，构建配套设施完善的生态复合片区。

（2）景观风貌区

景观风貌区分生态风貌区、两湖风貌区和沿黄生态区三大区。

（3）城市天际线

重点控制沿黄河二路、黄河五路、渤海十一路、渤海十六路城市天际线，控制一定范围内背景建筑高度，丰富城市景观。