淄博9月28日讯 根据全省房地产市场调控工作视频会议要求，近日，淄博市住房和城乡建设局组成房地产开发项目销售行为检查组对全市在建房地产开发项目进行了全面深入细致检查。
9月28日上午，记者跟随检查组一行，对芝柏经典和中南春溪集等项目销售行为进行了检查。
检查组严格按照程序亮证执法，并现场查看信息公示，询问了解销售人员销售活动，要求被检查单位提供预售许可证、销控表以及收款收据，并将预售资金监管系统导出数据与预售证、销控表和收款收据进行重叠比对，对开发企业提供的销控表中已售房源多于系统中的未售房源，要求企业逐个说明情况。
“今天上午的检查中未发现违法行为，但存在不同程度违规现象，主要集中在售楼处公示内容不规范、备查资料不完善、销控表个别更新不及时等方面，对企业存在的违规行为，我们要求企业限期整改。检查中，如若发现在建开发项目存在违法违规行为的，我们将依法责令企业停止违法行为，暂时停止网签，记入企业不良行为，并移交相关部门处理。”检查组负责人表示。
此次检查重点是是否在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预定、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；是否把预售资金全部纳入监管帐户；是否采取返本销售或者变相返本销售的方式销售 商品房；是否采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成商品房；是否以员工房或者抵帐房等理由违背政策规 定擅自降低备案价格私自销售；是否抽逃或者挪用用于开发建设的资金等违法违规行为。
今年以来，淄博市住房和城乡建设局全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。加强区域房地产市场形势监测分析，适时适度微调，平抑区域房地产市场异常波动，保持房价运行整体稳定，坚决遏制投机炒房行为。先后出台《关于有序推进新建商品房“交房即交证”服务模式工作实施方案》、《淄博市房地产中介行业信用评价管理办法》和《关于整顿规范房地产市场秩序的若干措施》等规范性文件，对“交房即交证”、房地产历史遗留问题进行督导，加大房地产市场专项整治检查力度，推进全市房地产开发项目销售行为检查，同时将开展房地产经纪、评估、租赁企业“双随机一公开”检查。
下一步，淄博市住房和城乡建设局将继续坚持“房住不炒”定位，加强日常监督指导，加大对淄博市房地产整治检查力度，规范房地产行业执业行为，保持淄博市房地产市场健康发展。
据了解，各区县住房城乡建设部门也同步开展了在建项目违法违规行为检查。
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本文来源：鲁中晨报
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